Preço do m² na Rua Albertino Teixeira Dias, Belo Horizonte, em 2025
O m² de apartamento usado na Rua Albertino Teixeira Dias (Teixeira Dias) valeu R$ 2.868 em 2025, mediana de 10 compras. −36,8% em relação a Teixeira Dias (R$ 4.539).
Prédios da Rua Albertino Teixeira Dias com mais compras
| Endereço | compras | m² usados | ano de construção |
|---|---|---|---|
| Rua Albertino Teixeira Dias, 290 | 3 | R$ 2.777 | 1983 |
m² por ano (usados)
De 2008 a 2026, corrigido pela inflação (IPCA), o m² mediano dos usados passou de R$ 2.873 para R$ 3.538 (+23,1%); o pico foi em 2013, com R$ 4.644.
| Ano | Compras | m² mediano (valor da época) | corrigido (IPCA, 09/2026) |
|---|---|---|---|
| 2008 | 2 | R$ 1.076 | R$ 2.873 |
| 2009 | 1 | R$ 1.012 | R$ 2.646 |
| 2010 | 5 | R$ 1.322 | R$ 3.231 |
| 2011 | 3 | R$ 1.653 | R$ 3.792 |
| 2012 | 2 | R$ 2.013 | R$ 4.420 |
| 2013 | 5 | R$ 2.242 | R$ 4.644 |
| 2014† | 2 | R$ 1.866 | R$ 3.636 |
| 2015† | 4 | R$ 2.261 | R$ 3.943 |
| 2016 | 7 | R$ 2.302 | R$ 3.735 |
| 2017 | 1 | R$ 2.440 | R$ 3.876 |
| 2018 | 4 | R$ 2.077 | R$ 3.146 |
| 2019 | 3 | R$ 2.242 | R$ 3.300 |
| 2020 | 3 | R$ 2.326 | R$ 3.220 |
| 2021 | 5 | R$ 2.162 | R$ 2.883 |
| 2022 | 5 | R$ 2.541 | R$ 3.070 |
| 2023 | 7 | R$ 2.182 | R$ 2.518 |
| 2024 | 6 | R$ 2.954 | R$ 3.301 |
| 2025 | 10 | R$ 2.868 | R$ 3.066 |
| 2026* | 5 | R$ 3.438 | R$ 3.538 |
* 2026 até 30/09/2026. Mediana sobre as compras de apartamentos usados de cada ano. † O arquivo da Prefeitura tem poucas guias de maio de 2014 a abril de 2015 (cerca de 60 por mês, contra 2.500 nos outros meses); as medianas desses anos usam menos compras.
Perguntas frequentes
Quanto vale o m² na Rua Albertino Teixeira Dias, em Belo Horizonte?
Em 2025, o m² mediano dos apartamentos usados na Rua Albertino Teixeira Dias foi de R$ 2.868, em 10 compras com ITBI pago (valor declarado na guia). −36,8% em relação a Teixeira Dias (R$ 4.539).
Quanto custa um apartamento na Rua Albertino Teixeira Dias?
O apartamento usado mediano na Rua Albertino Teixeira Dias saiu por R$ 204.000 em 2025, com 76 m² construídos.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura (a base de cálculo da Prefeitura costuma ficar um pouco acima). m² sobre a área construída adquirida, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos. Fonte: dados.pbh.gov.br.