Preço do m² em Teixeira Dias, Belo Horizonte, em 2025
O m² de apartamento usado em Teixeira Dias valeu R$ 4.539 em 2025, +6,8% em relação à cidade. 30º de 124 bairros de Belo Horizonte por m².
Com lançamentos (16% das compras), o m² mediano fica em R$ 3.750.
Ruas de Teixeira Dias com mais compras
| Rua | compras | m² usados |
|---|---|---|
| Rua Albertino Teixeira Dias | 10 | R$ 2.868 |
| Rua Maria Amelia Pimenta | 10 | R$ 5.339 |
m² por ano (usados)
De 2008 a 2026, corrigido pela inflação (IPCA), o m² mediano dos usados passou de R$ 3.523 para R$ 4.306 (+22,2%); o pico foi em 2016, com R$ 6.129.
| Ano | Compras | m² mediano (valor da época) | corrigido (IPCA, 09/2026) |
|---|---|---|---|
| 2008 | 13 | R$ 1.316 | R$ 3.523 |
| 2009 | 18 | R$ 1.172 | R$ 3.012 |
| 2010 | 28 | R$ 1.393 | R$ 3.471 |
| 2011 | 20 | R$ 1.638 | R$ 3.776 |
| 2012 | 16 | R$ 2.077 | R$ 4.561 |
| 2013 | 17 | R$ 2.374 | R$ 4.923 |
| 2014† | 10 | R$ 2.314 | R$ 4.568 |
| 2015† | 11 | R$ 2.162 | R$ 3.702 |
| 2016 | 50 | R$ 3.785 | R$ 6.129 |
| 2017 | 58 | R$ 3.733 | R$ 5.920 |
| 2018 | 78 | R$ 3.755 | R$ 5.666 |
| 2019 | 57 | R$ 3.755 | R$ 5.526 |
| 2020 | 36 | R$ 3.467 | R$ 5.007 |
| 2021 | 35 | R$ 3.131 | R$ 4.246 |
| 2022 | 30 | R$ 3.634 | R$ 4.395 |
| 2023 | 46 | R$ 4.089 | R$ 4.703 |
| 2024 | 35 | R$ 3.868 | R$ 4.316 |
| 2025 | 36 | R$ 4.539 | R$ 4.782 |
| 2026* | 26 | R$ 4.259 | R$ 4.306 |
* 2026 até 30/09/2026. Mediana sobre as compras de apartamentos usados de cada ano. † O arquivo da Prefeitura tem poucas guias de maio de 2014 a abril de 2015 (cerca de 60 por mês, contra 2.500 nos outros meses); as medianas desses anos usam menos compras.
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Perguntas frequentes
Quanto vale o m² de apartamento em Teixeira Dias, Belo Horizonte?
Em 2025, o m² mediano dos apartamentos usados em Teixeira Dias foi de R$ 4.539, em 36 compras com ITBI pago (valor declarado na guia). É +6,8% em relação à mediana da cidade (R$ 4.250).
Quanto custa um apartamento em Teixeira Dias?
O apartamento usado mediano em Teixeira Dias saiu por R$ 290.000 em 2025, com 67 m² construídos.
Os lançamentos em Teixeira Dias são mais caros?
Sim: com os prédios novos, o m² mediano em Teixeira Dias sobe para R$ 3.750. Lançamentos foram 16% das compras de apartamento em 2025.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura (a base de cálculo da Prefeitura costuma ficar um pouco acima). m² sobre a área construída adquirida, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos. Fonte: dados.pbh.gov.br.