Preço do m² na Rua Agostinho Bretas, Belo Horizonte, em 2025
O m² de apartamento usado na Rua Agostinho Bretas (Caiçaras) valeu R$ 6.056 em 2025, mediana de 16 compras. +35,3% em relação a Caiçaras (R$ 4.476).
Prédios da Rua Agostinho Bretas com mais compras
| Endereço | compras | m² usados | ano de construção |
|---|---|---|---|
| Rua Agostinho Bretas, 8 | 13 | R$ 6.291 | 2016 |
m² por ano (usados)
De 2009 a 2026, corrigido pela inflação (IPCA), o m² mediano dos usados passou de R$ 3.924 para R$ 6.160 (+57,0%); o pico foi em 2016, com R$ 7.204.
| Ano | Compras | m² mediano (valor da época) | corrigido (IPCA, 09/2026) |
|---|---|---|---|
| 2009 | 3 | R$ 1.538 | R$ 3.924 |
| 2010 | 3 | R$ 1.696 | R$ 4.111 |
| 2011 | 4 | R$ 2.082 | R$ 4.788 |
| 2012 | 6 | R$ 2.244 | R$ 4.886 |
| 2013 | 2 | R$ 1.728 | R$ 3.624 |
| 2015† | 2 | R$ 2.268 | R$ 4.025 |
| 2016 | 60 | R$ 4.464 | R$ 7.204 |
| 2017 | 44 | R$ 4.487 | R$ 7.175 |
| 2018 | 25 | R$ 4.036 | R$ 6.143 |
| 2019 | 29 | R$ 3.952 | R$ 5.869 |
| 2020 | 24 | R$ 4.262 | R$ 6.018 |
| 2021 | 59 | R$ 4.357 | R$ 5.843 |
| 2022 | 22 | R$ 4.518 | R$ 5.619 |
| 2023 | 16 | R$ 5.377 | R$ 6.286 |
| 2024 | 14 | R$ 5.610 | R$ 6.278 |
| 2025 | 16 | R$ 6.056 | R$ 6.380 |
| 2026* | 9 | R$ 6.126 | R$ 6.160 |
* 2026 até 30/09/2026. Mediana sobre as compras de apartamentos usados de cada ano. † O arquivo da Prefeitura tem poucas guias de maio de 2014 a abril de 2015 (cerca de 60 por mês, contra 2.500 nos outros meses); as medianas desses anos usam menos compras.
Perguntas frequentes
Quanto vale o m² na Rua Agostinho Bretas, em Belo Horizonte?
Em 2025, o m² mediano dos apartamentos usados na Rua Agostinho Bretas foi de R$ 6.056, em 16 compras com ITBI pago (valor declarado na guia). +35,3% em relação a Caiçaras (R$ 4.476).
Quanto custa um apartamento na Rua Agostinho Bretas?
O apartamento usado mediano na Rua Agostinho Bretas saiu por R$ 752.443 em 2025, com 133 m² construídos.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura (a base de cálculo da Prefeitura costuma ficar um pouco acima). m² sobre a área construída adquirida, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos. Fonte: dados.pbh.gov.br.