Condomínio Inspiratto Residence (Rua Agostinho Bretas, 8), Belo Horizonte
Quanto valem os apartamentos neste endereço de Caiçaras, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte desde 2019. +0,4% em relação a Caiçaras (R$ 4.476 em 2025).
Últimas compras
| Mês | Área construída | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 09/2026 | 147 m² | R$ 990.000 | R$ 6.745 |
| 08/2026 | 147 m² | R$ 940.000 | R$ 6.405 |
| 07/2026 | 118 m² | R$ 640.000 | R$ 5.445 |
| 06/2026 | 118 m² | R$ 720.000 | R$ 6.126 |
| 04/2026 | 110 m² | R$ 680.000 | R$ 6.182 |
| 03/2026 | 178 m² | R$ 1.280.000 | R$ 7.193 |
Ver todas as 160 comprasda mais recente à de 01/2019
| Mês | Área construída | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 03/2026 | 147 m² | R$ 879.664 | R$ 5.993 |
| 11/2025 | 147 m² | R$ 764.885 | R$ 5.211 |
| 11/2025 | 118 m² | R$ 680.000 | R$ 5.785 |
| 10/2025 | 322 m² | R$ 2.500.000 | R$ 7.762 |
| 07/2025 | 147 m² | R$ 900.000 | R$ 6.132 |
| 07/2025 | 111 m² | R$ 640.000 | R$ 5.750 |
| 05/2025 | 110 m² | R$ 692.000 | R$ 6.291 |
| 04/2025 | 147 m² | R$ 1.050.000 | R$ 7.154 |
| 04/2025 | 107 m² | R$ 640.000 | R$ 5.979 |
| 02/2025 | 178 m² | R$ 1.150.000 | R$ 6.462 |
| 02/2025 | 178 m² | R$ 1.200.000 | R$ 6.743 |
| 01/2025 | 107 m² | R$ 590.000 | R$ 5.512 |
| 01/2025 | 178 m² | R$ 1.140.000 | R$ 6.406 |
| 01/2025 | 110 m² | R$ 740.000 | R$ 6.728 |
| 12/2024 | 107 m² | R$ 650.000 | R$ 6.072 |
| 12/2024 | 147 m² | R$ 1.000.000 | R$ 6.813 |
| 08/2024 | 147 m² | R$ 1.130.000 | R$ 7.699 |
| 06/2024 | 252 m² | R$ 1.200.000 | R$ 4.771 |
| 06/2024 | 118 m² | R$ 760.000 | R$ 6.466 |
| 06/2024 | 178 m² | R$ 1.240.000 | R$ 6.968 |
| 04/2024 | 118 m² | R$ 650.000 | R$ 5.530 |
| 04/2024 | 111 m² | R$ 650.000 | R$ 5.840 |
| 02/2024 | 147 m² | R$ 835.000 | R$ 5.689 |
| 01/2024 | 178 m² | R$ 950.000 | R$ 5.338 |
| 11/2023 | 111 m² | R$ 720.000 | R$ 6.468 |
| 09/2023 | 141 m² | R$ 782.000 | R$ 5.552 |
| 09/2023 | 178 m² | R$ 1.000.000 | R$ 5.619 |
| 08/2023 | 141 m² | R$ 900.000 | R$ 6.389 |
| 08/2023 | 111 m² | R$ 690.000 | R$ 6.199 |
| 06/2023 | 147 m² | R$ 790.000 | R$ 5.383 |
| 03/2023 | 178 m² | R$ 1.165.000 | R$ 6.546 |
| 01/2023 | 107 m² | R$ 575.000 | R$ 5.372 |
| 01/2023 | 147 m² | R$ 730.000 | R$ 4.974 |
| 01/2023 | 111 m² | R$ 615.000 | R$ 5.525 |
| 12/2022 | 141 m² | R$ 780.000 | R$ 5.537 |
| 12/2022 | 111 m² | R$ 550.000 | R$ 4.942 |
| 11/2022 | 111 m² | R$ 560.000 | R$ 5.031 |
| 09/2022 | 184 m² | R$ 1.100.000 | R$ 5.972 |
| 08/2022 | 141 m² | R$ 840.000 | R$ 5.963 |
| 08/2022 | 110 m² | R$ 370.000 | R$ 3.364 |
| 06/2022 | 111 m² | R$ 630.000 | R$ 5.660 |
| 04/2022 | 147 m² | R$ 790.000 | R$ 5.383 |
| 04/2022 | 118 m² | R$ 680.000 | R$ 5.785 |
| 03/2022 | 178 m² | R$ 776.898 | R$ 4.366 |
| 03/2022 | 141 m² | R$ 649.718 | R$ 4.613 |
| 02/2022 | 178 m² | R$ 764.000 | R$ 4.301 |
| 02/2022 | 147 m² | R$ 667.000 | R$ 4.545 |
| 01/2022 | 111 m² | R$ 500.000 | R$ 4.492 |
| 01/2022 | 141 m² | R$ 760.000 | R$ 5.395 |
| 01/2022 | 178 m² | R$ 745.000 | R$ 4.194 |
| 12/2021 | 107 m² | R$ 520.000 | R$ 4.858 |
| 12/2021 | 147 m² | R$ 682.000 | R$ 4.647 |
| 12/2021 | 178 m² | R$ 880.000 | R$ 4.945 |
| 11/2021 | 184 m² | R$ 883.000 | R$ 4.794 |
| 10/2021 | 110 m² | R$ 510.000 | R$ 4.637 |
| 10/2021 | 147 m² | R$ 691.200 | R$ 4.709 |
| 10/2021 | 141 m² | R$ 632.000 | R$ 4.487 |
| 10/2021 | 111 m² | R$ 559.358 | R$ 5.025 |
| 09/2021 | 141 m² | R$ 680.000 | R$ 4.827 |
| 09/2021 | 118 m² | R$ 560.000 | R$ 4.764 |
| 08/2021 | 107 m² | R$ 590.000 | R$ 5.512 |
| 08/2021 | 118 m² | R$ 530.000 | R$ 4.509 |
| 08/2021 | 118 m² | R$ 487.000 | R$ 4.143 |
| 08/2021 | 111 m² | R$ 498.000 | R$ 4.474 |
| 08/2021 | 178 m² | R$ 850.000 | R$ 4.776 |
| 07/2021 | 118 m² | R$ 520.000 | R$ 4.424 |
| 07/2021 | 178 m² | R$ 830.000 | R$ 4.664 |
| 07/2021 | 118 m² | R$ 495.000 | R$ 4.211 |
| 07/2021 | 252 m² | R$ 972.000 | R$ 3.865 |
| 07/2021 | 118 m² | R$ 492.837 | R$ 4.193 |
| 06/2021 | 184 m² | R$ 790.000 | R$ 4.289 |
| 06/2021 | 147 m² | R$ 639.460 | R$ 4.357 |
| 06/2021 | 246 m² | R$ 960.000 | R$ 3.909 |
| 05/2021 | 147 m² | R$ 650.000 | R$ 4.429 |
| 05/2021 | 246 m² | R$ 947.400 | R$ 3.857 |
| 05/2021 | 141 m² | R$ 615.000 | R$ 4.366 |
| 05/2021 | 147 m² | R$ 535.000 | R$ 3.645 |
| 05/2021 | 178 m² | R$ 861.667 | R$ 4.842 |
| 05/2021 | 111 m² | R$ 495.000 | R$ 4.447 |
| 05/2021 | 141 m² | R$ 652.000 | R$ 4.629 |
| 05/2021 | 178 m² | R$ 780.000 | R$ 4.383 |
| 04/2021 | 107 m² | R$ 425.000 | R$ 3.970 |
| 04/2021 | 141 m² | R$ 677.000 | R$ 4.806 |
| 04/2021 | 184 m² | R$ 800.000 | R$ 4.343 |
| 04/2021 | 184 m² | R$ 780.000 | R$ 4.235 |
| 04/2021 | 111 m² | R$ 495.000 | R$ 4.447 |
| 04/2021 | 118 m² | R$ 469.000 | R$ 3.990 |
| 04/2021 | 178 m² | R$ 841.247 | R$ 4.727 |
| 04/2021 | 178 m² | R$ 715.000 | R$ 4.018 |
| 04/2021 | 111 m² | R$ 480.000 | R$ 4.312 |
| 04/2021 | 141 m² | R$ 620.000 | R$ 4.402 |
| 04/2021 | 141 m² | R$ 604.000 | R$ 4.288 |
| 03/2021 | 110 m² | R$ 437.000 | R$ 3.973 |
| 03/2021 | 111 m² | R$ 457.000 | R$ 4.106 |
| 03/2021 | 147 m² | R$ 590.000 | R$ 4.020 |
| 03/2021 | 111 m² | R$ 480.000 | R$ 4.312 |
| 03/2021 | 111 m² | R$ 475.000 | R$ 4.267 |
| 03/2021 | 107 m² | R$ 421.000 | R$ 3.933 |
| 02/2021 | 111 m² | R$ 495.000 | R$ 4.447 |
| 02/2021 | 141 m² | R$ 591.000 | R$ 4.196 |
| 02/2021 | 110 m² | R$ 449.000 | R$ 4.082 |
| 02/2021 | 118 m² | R$ 465.200 | R$ 3.958 |
| 02/2021 | 141 m² | R$ 640.000 | R$ 4.544 |
| 02/2021 | 252 m² | R$ 1.050.000 | R$ 4.175 |
| 02/2021 | 118 m² | R$ 480.000 | R$ 4.084 |
| 02/2021 | 111 m² | R$ 485.556 | R$ 4.362 |
| 12/2020 | 111 m² | R$ 451.979 | R$ 4.061 |
| 12/2020 | 110 m² | R$ 400.000 | R$ 3.637 |
| 12/2020 | 178 m² | R$ 760.000 | R$ 4.271 |
| 11/2020 | 110 m² | R$ 429.000 | R$ 3.900 |
| 11/2020 | 118 m² | R$ 490.000 | R$ 4.169 |
| 11/2020 | 118 m² | R$ 460.000 | R$ 3.914 |
| 09/2020 | 147 m² | R$ 710.000 | R$ 4.838 |
| 09/2020 | 147 m² | R$ 600.000 | R$ 4.088 |
| 09/2020 | 178 m² | R$ 790.000 | R$ 4.439 |
| 09/2020 | 319 m² | R$ 1.400.000 | R$ 4.387 |
| 09/2020 | 178 m² | R$ 800.000 | R$ 4.495 |
| 08/2020 | 178 m² | R$ 800.000 | R$ 4.495 |
| 07/2020 | 147 m² | R$ 680.000 | R$ 4.633 |
| 07/2020 | 111 m² | R$ 530.000 | R$ 4.761 |
| 07/2020 | 110 m² | R$ 429.000 | R$ 3.900 |
| 06/2020 | 141 m² | R$ 604.000 | R$ 4.288 |
| 04/2020 | 147 m² | R$ 650.000 | R$ 4.429 |
| 03/2020 | 147 m² | R$ 600.000 | R$ 4.088 |
| 02/2020 | 118 m² | R$ 500.000 | R$ 4.254 |
| 02/2020 | 107 m² | R$ 535.000 | R$ 4.998 |
| 01/2020 | 141 m² | R$ 550.000 | R$ 3.905 |
| 01/2020 | 178 m² | R$ 850.000 | R$ 4.776 |
| 12/2019 | 110 m² | R$ 429.000 | R$ 3.900 |
| 12/2019 | 178 m² | R$ 750.000 | R$ 4.214 |
| 12/2019 | 178 m² | R$ 850.000 | R$ 4.776 |
| 12/2019 | 147 m² | R$ 550.000 | R$ 3.747 |
| 12/2019 | 147 m² | R$ 600.000 | R$ 4.088 |
| 12/2019 | 147 m² | R$ 580.000 | R$ 3.952 |
| 11/2019 | 118 m² | R$ 500.000 | R$ 4.254 |
| 11/2019 | 147 m² | R$ 550.000 | R$ 3.747 |
| 10/2019 | 141 m² | R$ 590.000 | R$ 4.189 |
| 10/2019 | 178 m² | R$ 780.000 | R$ 4.383 |
| 10/2019 | 147 m² | R$ 560.000 | R$ 3.815 |
| 09/2019 | 147 m² | R$ 620.000 | R$ 4.224 |
| 09/2019 | 178 m² | R$ 750.000 | R$ 4.214 |
| 09/2019 | 147 m² | R$ 550.000 | R$ 3.747 |
| 09/2019 | 107 m² | R$ 400.000 | R$ 3.737 |
| 09/2019 | 147 m² | R$ 580.000 | R$ 3.952 |
| 08/2019 | 110 m² | R$ 429.000 | R$ 3.900 |
| 08/2019 | 178 m² | R$ 840.433 | R$ 4.723 |
| 07/2019 | 147 m² | R$ 550.000 | R$ 3.747 |
| 07/2019 | 111 m² | R$ 525.000 | R$ 4.717 |
| 06/2019 | 107 m² | R$ 455.000 | R$ 4.251 |
| 05/2019 | 147 m² | R$ 580.000 | R$ 3.952 |
| 04/2019 | 178 m² | R$ 720.000 | R$ 4.046 |
| 02/2019 | 184 m² | R$ 870.000 | R$ 4.723 |
| 02/2019 | 141 m² | R$ 552.050 | R$ 3.919 |
| 01/2019 | 178 m² | R$ 900.000 | R$ 5.057 |
Mais sobre este endereço
Quanto vale um apartamento aqui hoje?141 m² construídos: perto de R$ 910 mil · ajuste a área
perto de R$ 910 mil (faixa de R$ 865 mil a R$ 1,02 mi)
m² de hoje: R$ 6.457. Pelas 33 compras deste endereço desde 09/2023, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: valor declarado na guia. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano11 anos, de 2016 a 2026, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2016 | 57 | R$ 4.471 | R$ 7.205 |
| 2017 | 41 | R$ 4.546 | R$ 7.245 |
| 2018 | 16 | R$ 4.392 | R$ 6.820 |
| 2019 | 26 | R$ 4.067 | R$ 5.947 |
| 2020 | 22 | R$ 4.279 | R$ 6.161 |
| 2021 | 56 | R$ 4.364 | R$ 5.846 |
| 2022 | 16 | R$ 4.986 | R$ 5.946 |
| 2023 | 10 | R$ 5.585 | R$ 6.493 |
| 2024 | 10 | R$ 5.956 | R$ 6.550 |
| 2025 | 13 | R$ 6.291 | R$ 6.637 |
| 2026 | 7 | R$ 6.182 | R$ 6.264 |
Sobre o prédioCondomínio Inspiratto Residence · construído em 2016
Nome do condomínio: Condomínio Inspiratto Residence. Fonte: cadastro de CNPJ da Receita Federal (CNPJ 26.251.450/0001-40).
Construído em 2016, pelo ano registrado nas guias de ITBI de Belo Horizonte. Fica em Caiçaras, na Rua Agostinho Bretas.
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, ano de construção, nome do prédio
Quanto vale um apartamento na Rua Agostinho Bretas, 8, em Belo Horizonte?
Nas 160 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2019, o m² mediano foi de R$ 4.495 e o apartamento mediano saiu por R$ 650.000, com 141 m² construídos (valor declarado na guia). +0,4% em relação a Caiçaras (R$ 4.476 em 2025).
Quando foi a última compra registrada na Rua Agostinho Bretas, 8?
A mais recente na base é de 09/2026. Os dados vão até 30/09/2026.
Quando foi construído o prédio da Rua Agostinho Bretas, 8?
Pelo ITBI de Belo Horizonte, o ano de construção registrado é 2016.
Qual o nome do prédio da Rua Agostinho Bretas, 8?
Pelo cadastro de CNPJ da Receita Federal, o condomínio deste endereço é o Condomínio Inspiratto Residence.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura (a base de cálculo da Prefeitura costuma ficar um pouco acima). m² sobre a área construída adquirida, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos. Fonte: dados.pbh.gov.br.