Preço do m² na Avenida Warley Aparecido Martins, Belo Horizonte, em 2025
O m² de apartamento usado na Avenida Warley Aparecido Martins (Solar do Barreiro) valeu R$ 2.928 em 2025, mediana de 13 compras. −7,0% em relação a Solar do Barreiro (R$ 3.149).
Prédios da Avenida Warley Aparecido Martins com mais compras
| Endereço | compras | m² usados | ano de construção |
|---|---|---|---|
| Avenida Warley Aparecido Martins, 971 | 13 | R$ 2.928 | 2009 |
m² por ano (usados)
De 2010 a 2026, corrigido pela inflação (IPCA), o m² mediano dos usados passou de R$ 3.357 para R$ 3.510 (+4,5%); o pico foi em 2013, com R$ 5.187.
| Ano | Compras | m² mediano (valor da época) | corrigido (IPCA, 09/2026) |
|---|---|---|---|
| 2010 | 241 | R$ 1.358 | R$ 3.357 |
| 2011 | 26 | R$ 1.805 | R$ 4.151 |
| 2012 | 26 | R$ 2.088 | R$ 4.562 |
| 2013 | 14 | R$ 2.474 | R$ 5.187 |
| 2014† | 3 | R$ 2.654 | R$ 5.205 |
| 2015† | 14 | R$ 2.548 | R$ 4.522 |
| 2016 | 13 | R$ 2.389 | R$ 3.964 |
| 2017 | 9 | R$ 2.711 | R$ 4.317 |
| 2018 | 6 | R$ 2.170 | R$ 3.377 |
| 2019 | 13 | R$ 2.494 | R$ 3.673 |
| 2020 | 6 | R$ 2.602 | R$ 3.743 |
| 2021 | 23 | R$ 2.711 | R$ 3.472 |
| 2022 | 14 | R$ 2.702 | R$ 3.254 |
| 2023 | 15 | R$ 2.715 | R$ 3.118 |
| 2024 | 20 | R$ 2.878 | R$ 3.224 |
| 2025 | 13 | R$ 2.928 | R$ 3.073 |
| 2026* | 6 | R$ 3.500 | R$ 3.510 |
* 2026 até 30/09/2026. Mediana sobre as compras de apartamentos usados de cada ano. † O arquivo da Prefeitura tem poucas guias de maio de 2014 a abril de 2015 (cerca de 60 por mês, contra 2.500 nos outros meses); as medianas desses anos usam menos compras.
Perguntas frequentes
Quanto vale o m² na Avenida Warley Aparecido Martins, em Belo Horizonte?
Em 2025, o m² mediano dos apartamentos usados na Avenida Warley Aparecido Martins foi de R$ 2.928, em 13 compras com ITBI pago (valor declarado na guia). −7,0% em relação a Solar do Barreiro (R$ 3.149).
Quanto custa um apartamento na Avenida Warley Aparecido Martins?
O apartamento usado mediano na Avenida Warley Aparecido Martins saiu por R$ 130.000 em 2025, com 46 m² construídos.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura (a base de cálculo da Prefeitura costuma ficar um pouco acima). m² sobre a área construída adquirida, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos. Fonte: dados.pbh.gov.br.