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Residencial Athenas (Avenida Warley Aparecido Martins, 971), Belo Horizonte

Quanto valem os apartamentos neste endereço de Solar do Barreiro, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte desde 2019. −13,8% em relação a Solar do Barreiro (R$ 3.149 em 2025).

R$ 2.715m² mediano desde 2019
110compras registradas
R$ 125.000apartamento mediano
46 m²área construída mediana

Últimas compras

MêsÁrea construídaValor declaradom²
09/202646 m²R$ 162.500R$ 3.530
06/202646 m²R$ 165.000R$ 3.584
06/202646 m²R$ 160.000R$ 3.470
04/202646 m²R$ 140.000R$ 3.041
04/202646 m²R$ 240.000R$ 5.205
02/202646 m²R$ 155.000R$ 3.367
Ver todas as 110 comprasda mais recente à de 02/2019
MêsÁrea construídaValor declaradom²
12/202546 m²R$ 160.000R$ 3.470
11/202546 m²R$ 150.000R$ 3.258
09/202546 m²R$ 120.000R$ 2.606
08/202546 m²R$ 130.000R$ 2.824
07/202523 m²R$ 74.511R$ 3.237
07/202546 m²R$ 140.000R$ 3.041
07/202546 m²R$ 130.000R$ 2.824
07/202546 m²R$ 135.000R$ 2.928
06/202546 m²R$ 130.000R$ 2.819
05/202546 m²R$ 140.000R$ 3.041
04/202546 m²R$ 125.000R$ 2.711
03/202546 m²R$ 90.000R$ 1.952
01/202546 m²R$ 145.000R$ 3.149
12/202446 m²R$ 130.000R$ 2.824
12/202446 m²R$ 150.000R$ 3.253
12/202446 m²R$ 163.000R$ 3.535
11/202446 m²R$ 128.000R$ 2.776
11/202446 m²R$ 125.000R$ 2.715
10/202446 m²R$ 140.000R$ 3.041
07/202446 m²R$ 68.521R$ 1.486
07/202446 m²R$ 175.000R$ 3.795
06/202446 m²R$ 120.000R$ 2.606
05/202446 m²R$ 149.000R$ 3.231
05/202446 m²R$ 150.000R$ 3.258
04/202446 m²R$ 100.000R$ 2.172
04/202446 m²R$ 145.000R$ 3.149
03/202446 m²R$ 130.000R$ 2.824
03/202446 m²R$ 137.675R$ 2.986
03/202446 m²R$ 130.000R$ 2.819
03/202446 m²R$ 135.000R$ 2.932
02/202446 m²R$ 130.000R$ 2.819
01/202446 m²R$ 150.000R$ 3.253
01/202446 m²R$ 66.000R$ 1.431
12/202346 m²R$ 148.000R$ 3.210
11/202346 m²R$ 135.000R$ 2.932
09/202346 m²R$ 125.000R$ 2.715
09/202346 m²R$ 115.000R$ 2.498
09/202346 m²R$ 140.000R$ 3.041
09/202346 m²R$ 130.000R$ 2.824
08/202346 m²R$ 115.000R$ 2.498
08/202346 m²R$ 150.000R$ 3.258
08/202346 m²R$ 120.000R$ 2.606
07/202346 m²R$ 112.000R$ 2.433
06/202346 m²R$ 120.000R$ 2.606
06/202346 m²R$ 140.000R$ 3.041
03/202346 m²R$ 130.000R$ 2.819
02/202346 m²R$ 115.000R$ 2.498
01/202346 m²R$ 120.000R$ 2.602
12/202246 m²R$ 139.000R$ 3.019
11/202246 m²R$ 130.000R$ 2.819
10/202246 m²R$ 115.000R$ 2.498
09/202246 m²R$ 110.000R$ 2.386
09/202246 m²R$ 144.000R$ 3.123
09/202246 m²R$ 125.000R$ 2.715
08/202246 m²R$ 130.000R$ 2.819
08/202246 m²R$ 125.000R$ 2.711
06/202246 m²R$ 126.100R$ 2.735
05/202246 m²R$ 117.000R$ 2.541
05/202246 m²R$ 120.000R$ 2.602
05/202246 m²R$ 116.750R$ 2.536
04/202246 m²R$ 124.200R$ 2.694
04/202246 m²R$ 105.000R$ 2.281
12/202146 m²R$ 128.000R$ 2.776
11/202146 m²R$ 125.000R$ 2.715
11/202146 m²R$ 110.000R$ 2.386
10/202146 m²R$ 129.300R$ 2.808
10/202146 m²R$ 149.000R$ 3.236
10/202146 m²R$ 145.000R$ 3.149
10/202146 m²R$ 130.000R$ 2.819
10/202146 m²R$ 125.000R$ 2.715
10/202146 m²R$ 113.000R$ 2.451
10/202146 m²R$ 76.000R$ 1.651
10/202146 m²R$ 110.000R$ 2.389
10/202146 m²R$ 125.000R$ 2.715
09/202146 m²R$ 110.000R$ 2.386
07/202146 m²R$ 103.000R$ 2.237
07/202146 m²R$ 100.000R$ 2.169
05/202146 m²R$ 125.000R$ 2.715
05/202146 m²R$ 125.000R$ 2.711
05/202146 m²R$ 120.000R$ 2.606
05/202146 m²R$ 125.000R$ 2.711
04/202146 m²R$ 125.000R$ 2.711
03/202146 m²R$ 113.000R$ 2.451
03/202146 m²R$ 126.500R$ 2.748
02/202146 m²R$ 70.000R$ 1.520
11/202046 m²R$ 95.000R$ 2.063
08/202046 m²R$ 125.000R$ 2.711
07/202046 m²R$ 125.000R$ 2.715
07/202046 m²R$ 85.000R$ 1.843
03/202046 m²R$ 130.000R$ 2.824
02/202046 m²R$ 115.000R$ 2.494
12/201946 m²R$ 120.000R$ 2.606
10/201946 m²R$ 85.585R$ 1.856
10/201946 m²R$ 115.000R$ 2.498
10/201946 m²R$ 130.000R$ 2.824
09/201946 m²R$ 88.000R$ 1.911
09/201946 m²R$ 135.000R$ 2.928
06/201946 m²R$ 114.000R$ 2.472
06/201946 m²R$ 61.110R$ 1.327
05/201946 m²R$ 110.000R$ 2.386
04/201946 m²R$ 105.000R$ 2.277
02/201946 m²R$ 117.500R$ 2.552
02/201946 m²R$ 115.000R$ 2.494
02/201946 m²R$ 150.000R$ 3.253
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Quanto vale um apartamento aqui hoje?46 m² construídos: perto de R$ 149 mil · ajuste a área

perto de R$ 149 mil (faixa de R$ 136 mil a R$ 162 mil)

m² de hoje: R$ 3.243. Pelas 45 compras deste endereço desde 09/2023, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: valor declarado na guia. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.

Histórico do m² por ano17 anos, de 2010 a 2026, com correção pela inflação
AnoComprasm² (época)corrigido (IPCA)
2010241R$ 1.358R$ 3.357
201126R$ 1.805R$ 4.151
201226R$ 2.088R$ 4.562
201314R$ 2.474R$ 5.187
20143R$ 2.654R$ 5.205
201514R$ 2.548R$ 4.522
201613R$ 2.389R$ 3.964
20179R$ 2.711R$ 4.317
20186R$ 2.170R$ 3.377
201913R$ 2.494R$ 3.673
20206R$ 2.602R$ 3.743
202123R$ 2.711R$ 3.472
202214R$ 2.702R$ 3.254
202315R$ 2.715R$ 3.118
202420R$ 2.878R$ 3.224
202513R$ 2.928R$ 3.073
20266R$ 3.500R$ 3.510
Sobre o prédioResidencial Athenas · construído em 2009

Nome do condomínio: Residencial Athenas. Fonte: cadastro de CNPJ da Receita Federal (CNPJ 13.588.337/0001-03).

Construído em 2009, pelo ano registrado nas guias de ITBI de Belo Horizonte. Fica em Solar do Barreiro, na Avenida Warley Aparecido Martins.

Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, ano de construção, nome do prédio
Quanto vale um apartamento na Avenida Warley Aparecido Martins, 971, em Belo Horizonte?

Nas 110 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2019, o m² mediano foi de R$ 2.715 e o apartamento mediano saiu por R$ 125.000, com 46 m² construídos (valor declarado na guia). −13,8% em relação a Solar do Barreiro (R$ 3.149 em 2025).

Quando foi a última compra registrada na Avenida Warley Aparecido Martins, 971?

A mais recente na base é de 09/2026. Os dados vão até 30/09/2026.

Quando foi construído o prédio da Avenida Warley Aparecido Martins, 971?

Pelo ITBI de Belo Horizonte, o ano de construção registrado é 2009.

Qual o nome do prédio da Avenida Warley Aparecido Martins, 971?

Pelo cadastro de CNPJ da Receita Federal, o condomínio deste endereço é o Residencial Athenas.

Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura (a base de cálculo da Prefeitura costuma ficar um pouco acima). m² sobre a área construída adquirida, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos. Fonte: dados.pbh.gov.br.