Preço do m² na Avenida Vilarinho, Belo Horizonte, em 2025
O m² de apartamento usado na Avenida Vilarinho (Cenáculo) valeu R$ 3.634 em 2025, mediana de 29 compras.
Prédios da Avenida Vilarinho com mais compras
| Endereço | compras | m² usados | ano de construção |
|---|---|---|---|
| Avenida Vilarinho, 2900 | 18 | R$ 3.727 | 2013 |
| Avenida Vilarinho, 1731 | 6 | R$ 3.036 | 2013 |
| Avenida Vilarinho, 3050 | 5 | R$ 3.573 | 2013 |
m² por ano (usados)
De 2010 a 2026, corrigido pela inflação (IPCA), o m² mediano dos usados passou de R$ 5.116 para R$ 4.213 (−17,7%); o pico foi em 2013, com R$ 5.459.
| Ano | Compras | m² mediano (valor da época) | corrigido (IPCA, 09/2026) |
|---|---|---|---|
| 2010 | 1 | R$ 2.078 | R$ 5.116 |
| 2012 | 14 | R$ 1.944 | R$ 4.215 |
| 2013 | 63 | R$ 2.689 | R$ 5.459 |
| 2014† | 36 | R$ 2.729 | R$ 5.384 |
| 2015† | 126 | R$ 3.082 | R$ 5.423 |
| 2016 | 80 | R$ 2.993 | R$ 4.895 |
| 2017 | 42 | R$ 2.846 | R$ 4.507 |
| 2018 | 35 | R$ 3.026 | R$ 4.606 |
| 2019 | 38 | R$ 3.025 | R$ 4.473 |
| 2020 | 30 | R$ 2.888 | R$ 4.096 |
| 2021 | 60 | R$ 3.101 | R$ 4.000 |
| 2022 | 40 | R$ 3.171 | R$ 3.821 |
| 2023 | 33 | R$ 3.348 | R$ 3.875 |
| 2024 | 30 | R$ 3.640 | R$ 4.022 |
| 2025 | 29 | R$ 3.634 | R$ 3.874 |
| 2026* | 25 | R$ 4.131 | R$ 4.213 |
* 2026 até 30/09/2026. Mediana sobre as compras de apartamentos usados de cada ano. † O arquivo da Prefeitura tem poucas guias de maio de 2014 a abril de 2015 (cerca de 60 por mês, contra 2.500 nos outros meses); as medianas desses anos usam menos compras.
Perguntas frequentes
Quanto vale o m² na Avenida Vilarinho, em Belo Horizonte?
Em 2025, o m² mediano dos apartamentos usados na Avenida Vilarinho foi de R$ 3.634, em 29 compras com ITBI pago (valor declarado na guia).
Quanto custa um apartamento na Avenida Vilarinho?
O apartamento usado mediano na Avenida Vilarinho saiu por R$ 220.000 em 2025, com 54 m² construídos.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura (a base de cálculo da Prefeitura costuma ficar um pouco acima). m² sobre a área construída adquirida, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos. Fonte: dados.pbh.gov.br.