Condomínio Residencial Buenos Aires Tower (Avenida Vilarinho, 1731), Belo Horizonte
Quanto valem os apartamentos neste endereço de Venda Nova, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte desde 2019.
Últimas compras
| Mês | Área construída | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 09/2026 | 86 m² | R$ 325.000 | R$ 3.778 |
| 09/2026 | 87 m² | R$ 235.806 | R$ 2.696 |
| 09/2026 | 85 m² | R$ 340.000 | R$ 4.013 |
| 07/2026 | 85 m² | R$ 300.000 | R$ 3.541 |
| 04/2026 | 87 m² | R$ 235.806 | R$ 2.696 |
| 03/2026 | 85 m² | R$ 350.000 | R$ 4.131 |
Ver todas as 50 comprasda mais recente à de 05/2019
| Mês | Área construída | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 02/2026 | 85 m² | R$ 181.448 | R$ 2.141 |
| 01/2026 | 90 m² | R$ 181.987 | R$ 2.024 |
| 12/2025 | 85 m² | R$ 290.000 | R$ 3.423 |
| 10/2025 | 85 m² | R$ 220.000 | R$ 2.596 |
| 08/2025 | 90 m² | R$ 270.000 | R$ 3.003 |
| 07/2025 | 85 m² | R$ 250.000 | R$ 2.951 |
| 02/2025 | 85 m² | R$ 290.000 | R$ 3.423 |
| 01/2025 | 85 m² | R$ 260.000 | R$ 3.069 |
| 12/2024 | 85 m² | R$ 300.000 | R$ 3.534 |
| 11/2024 | 90 m² | R$ 270.000 | R$ 3.003 |
| 10/2024 | 90 m² | R$ 285.000 | R$ 3.170 |
| 08/2024 | 141 m² | R$ 450.000 | R$ 3.198 |
| 07/2024 | 90 m² | R$ 313.000 | R$ 3.481 |
| 02/2024 | 85 m² | R$ 200.000 | R$ 2.360 |
| 11/2023 | 85 m² | R$ 230.000 | R$ 2.715 |
| 10/2023 | 85 m² | R$ 300.000 | R$ 3.541 |
| 08/2023 | 85 m² | R$ 305.000 | R$ 3.600 |
| 07/2023 | 85 m² | R$ 210.000 | R$ 2.478 |
| 07/2023 | 87 m² | R$ 310.000 | R$ 3.544 |
| 05/2023 | 85 m² | R$ 255.000 | R$ 3.010 |
| 05/2023 | 85 m² | R$ 150.000 | R$ 1.767 |
| 12/2022 | 85 m² | R$ 240.000 | R$ 2.833 |
| 11/2022 | 85 m² | R$ 250.000 | R$ 2.951 |
| 07/2022 | 85 m² | R$ 250.000 | R$ 2.951 |
| 05/2022 | 158 m² | R$ 330.000 | R$ 2.084 |
| 05/2022 | 85 m² | R$ 200.000 | R$ 2.360 |
| 10/2021 | 139 m² | R$ 350.000 | R$ 2.511 |
| 10/2021 | 85 m² | R$ 246.500 | R$ 2.909 |
| 09/2021 | 85 m² | R$ 237.000 | R$ 2.797 |
| 09/2021 | 85 m² | R$ 164.582 | R$ 1.942 |
| 07/2021 | 87 m² | R$ 240.000 | R$ 2.743 |
| 03/2021 | 85 m² | R$ 225.000 | R$ 2.651 |
| 03/2021 | 85 m² | R$ 250.000 | R$ 2.951 |
| 12/2020 | 85 m² | R$ 167.590 | R$ 1.978 |
| 07/2020 | 85 m² | R$ 280.000 | R$ 3.305 |
| 02/2020 | 85 m² | R$ 159.525 | R$ 1.883 |
| 12/2019 | 85 m² | R$ 223.000 | R$ 2.632 |
| 11/2019 | 85 m² | R$ 250.000 | R$ 2.951 |
| 10/2019 | 85 m² | R$ 265.000 | R$ 3.128 |
| 09/2019 | 85 m² | R$ 200.000 | R$ 2.360 |
| 09/2019 | 85 m² | R$ 245.000 | R$ 2.892 |
| 08/2019 | 85 m² | R$ 259.217 | R$ 3.054 |
| 06/2019 | 85 m² | R$ 215.000 | R$ 2.537 |
| 05/2019 | 85 m² | R$ 169.262 | R$ 1.998 |
Mais sobre este endereço
Quanto vale um apartamento aqui hoje?85 m² construídos: perto de R$ 288 mil · ajuste a área
perto de R$ 288 mil (faixa de R$ 232 mil a R$ 322 mil)
m² de hoje: R$ 3.394. Pelas 22 compras deste endereço desde 09/2023, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: valor declarado na guia. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano15 anos, de 2012 a 2026, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2012 | 14 | R$ 1.944 | R$ 4.215 |
| 2013 | 29 | R$ 2.703 | R$ 5.564 |
| 2014 | 15 | R$ 2.904 | R$ 5.669 |
| 2015 | 5 | R$ 2.419 | R$ 4.184 |
| 2016 | 1 | R$ 2.431 | R$ 3.950 |
| 2017 | 4 | R$ 2.301 | R$ 3.653 |
| 2018 | 3 | R$ 2.906 | R$ 4.385 |
| 2019 | 8 | R$ 2.762 | R$ 4.032 |
| 2020 | 3 | R$ 1.978 | R$ 2.737 |
| 2021 | 7 | R$ 2.743 | R$ 3.621 |
| 2022 | 5 | R$ 2.833 | R$ 3.367 |
| 2023 | 7 | R$ 3.010 | R$ 3.475 |
| 2024 | 6 | R$ 3.184 | R$ 3.500 |
| 2025 | 6 | R$ 3.036 | R$ 3.238 |
| 2026 | 8 | R$ 3.118 | R$ 3.145 |
Sobre o prédioCondomínio Residencial Buenos Aires Tower · construído em 2013 · 300 m da estação Quadras do Vilarinho
Nome do condomínio: Condomínio Residencial Buenos Aires Tower. Fonte: cadastro de CNPJ da Receita Federal (CNPJ 18.774.248/0001-75).
Transporte: a 300 m em linha reta da estação Quadras do Vilarinho (BRT MOVE) e a 1,4 km da estação Vilarinho (metrô). Estações: PBH (dados abertos), OpenStreetMap.
Construído em 2013, pelo ano registrado nas guias de ITBI de Belo Horizonte. Fica em Venda Nova, na Avenida Vilarinho.
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, ano de construção, nome do prédio
Quanto vale um apartamento na Avenida Vilarinho, 1731, em Belo Horizonte?
Nas 50 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2019, o m² mediano foi de R$ 2.930 e o apartamento mediano saiu por R$ 250.000, com 85 m² construídos (valor declarado na guia).
Quando foi a última compra registrada na Avenida Vilarinho, 1731?
A mais recente na base é de 09/2026. Os dados vão até 30/09/2026.
Quando foi construído o prédio da Avenida Vilarinho, 1731?
Pelo ITBI de Belo Horizonte, o ano de construção registrado é 2013.
Qual o nome do prédio da Avenida Vilarinho, 1731?
Pelo cadastro de CNPJ da Receita Federal, o condomínio deste endereço é o Condomínio Residencial Buenos Aires Tower.
Qual a estação mais perto da Avenida Vilarinho, 1731?
A mais próxima é a estação Quadras do Vilarinho (BRT MOVE), a cerca de 300 m em linha reta. A distância a pé pelas ruas costuma ser maior. A estação de metrô mais perto é a Vilarinho, a cerca de 1,4 km.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura (a base de cálculo da Prefeitura costuma ficar um pouco acima). m² sobre a área construída adquirida, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos. Fonte: dados.pbh.gov.br.