Preço do m² na Avenida Senador José Augusto, Belo Horizonte, em 2025
O m² de apartamento usado na Avenida Senador José Augusto (Buritis) valeu R$ 6.677 em 2025, mediana de 22 compras. +48,9% em relação a Buritis (R$ 4.484).
Prédios da Avenida Senador José Augusto com mais compras
| Endereço | compras | m² usados | ano de construção |
|---|---|---|---|
| Avenida Senador José Augusto, 110 | 9 | R$ 6.647 | 2010 |
| Avenida Senador José Augusto, 260 | 7 | R$ 7.427 | 2016 |
| Avenida Senador José Augusto, 80 | 6 | R$ 5.842 | 2012 |
m² por ano (usados)
De 2010 a 2026, corrigido pela inflação (IPCA), o m² mediano dos usados passou de R$ 4.805 para R$ 6.621 (+37,8%); o pico foi em 2025, com R$ 7.074.
| Ano | Compras | m² mediano (valor da época) | corrigido (IPCA, 09/2026) |
|---|---|---|---|
| 2010 | 74 | R$ 1.954 | R$ 4.805 |
| 2011 | 89 | R$ 2.100 | R$ 4.898 |
| 2012 | 76 | R$ 3.075 | R$ 6.861 |
| 2013 | 54 | R$ 2.863 | R$ 5.983 |
| 2014† | 16 | R$ 3.655 | R$ 7.262 |
| 2015† | 24 | R$ 3.819 | R$ 6.716 |
| 2016 | 50 | R$ 3.868 | R$ 6.334 |
| 2017 | 44 | R$ 3.779 | R$ 6.003 |
| 2018 | 18 | R$ 3.838 | R$ 5.836 |
| 2019 | 32 | R$ 3.760 | R$ 5.521 |
| 2020 | 42 | R$ 4.138 | R$ 5.870 |
| 2021 | 34 | R$ 4.466 | R$ 5.918 |
| 2022 | 25 | R$ 4.879 | R$ 5.903 |
| 2023 | 24 | R$ 5.783 | R$ 6.736 |
| 2024 | 22 | R$ 6.070 | R$ 6.727 |
| 2025 | 22 | R$ 6.677 | R$ 7.074 |
| 2026* | 14 | R$ 6.491 | R$ 6.621 |
* 2026 até 30/09/2026. Mediana sobre as compras de apartamentos usados de cada ano. † O arquivo da Prefeitura tem poucas guias de maio de 2014 a abril de 2015 (cerca de 60 por mês, contra 2.500 nos outros meses); as medianas desses anos usam menos compras.
Perguntas frequentes
Quanto vale o m² na Avenida Senador José Augusto, em Belo Horizonte?
Em 2025, o m² mediano dos apartamentos usados na Avenida Senador José Augusto foi de R$ 6.677, em 22 compras com ITBI pago (valor declarado na guia). +48,9% em relação a Buritis (R$ 4.484).
Quanto custa um apartamento na Avenida Senador José Augusto?
O apartamento usado mediano na Avenida Senador José Augusto saiu por R$ 467.500 em 2025, com 71 m² construídos.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura (a base de cálculo da Prefeitura costuma ficar um pouco acima). m² sobre a área construída adquirida, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos. Fonte: dados.pbh.gov.br.