Preço do m² na Avenida Presidente Antônio Carlos, Belo Horizonte, em 2025
O m² de apartamento usado na Avenida Presidente Antônio Carlos (São Cristóvão) valeu R$ 1.894 em 2025, mediana de 10 compras. −15,2% em relação a São Cristóvão (R$ 2.234).
Prédios da Avenida Presidente Antônio Carlos com mais compras
| Endereço | compras | m² usados | ano de construção |
|---|---|---|---|
| Avenida Presidente Antônio Carlos, 1089 | 5 | R$ 1.863 | 1948 |
| Avenida Presidente Antônio Carlos, 1197 | 4 | R$ 1.933 | 1948 |
m² por ano (usados)
De 2009 a 2026, corrigido pela inflação (IPCA), o m² mediano dos usados passou de R$ 2.730 para R$ 2.887 (+5,7%); o pico foi em 2013, com R$ 4.306.
| Ano | Compras | m² mediano (valor da época) | corrigido (IPCA, 09/2026) |
|---|---|---|---|
| 2009 | 1 | R$ 1.052 | R$ 2.730 |
| 2010 | 6 | R$ 1.391 | R$ 3.495 |
| 2011 | 11 | R$ 1.579 | R$ 3.660 |
| 2012 | 5 | R$ 1.793 | R$ 4.014 |
| 2013 | 14 | R$ 2.078 | R$ 4.306 |
| 2014† | 5 | R$ 5.037 | R$ 10.104 |
| 2015† | 7 | R$ 2.368 | R$ 4.056 |
| 2016 | 10 | R$ 1.738 | R$ 2.861 |
| 2017 | 8 | R$ 1.752 | R$ 2.778 |
| 2018 | 5 | R$ 2.217 | R$ 3.447 |
| 2019 | 6 | R$ 1.792 | R$ 2.653 |
| 2020 | 5 | R$ 1.973 | R$ 2.768 |
| 2021 | 8 | R$ 1.798 | R$ 2.355 |
| 2022 | 8 | R$ 1.594 | R$ 1.942 |
| 2023 | 8 | R$ 1.871 | R$ 2.171 |
| 2024 | 10 | R$ 2.023 | R$ 2.218 |
| 2025 | 10 | R$ 1.894 | R$ 2.023 |
| 2026* | 12 | R$ 2.876 | R$ 2.887 |
* 2026 até 30/09/2026. Mediana sobre as compras de apartamentos usados de cada ano. † O arquivo da Prefeitura tem poucas guias de maio de 2014 a abril de 2015 (cerca de 60 por mês, contra 2.500 nos outros meses); as medianas desses anos usam menos compras.
Perguntas frequentes
Quanto vale o m² na Avenida Presidente Antônio Carlos, em Belo Horizonte?
Em 2025, o m² mediano dos apartamentos usados na Avenida Presidente Antônio Carlos foi de R$ 1.894, em 10 compras com ITBI pago (valor declarado na guia). −15,2% em relação a São Cristóvão (R$ 2.234).
Quanto custa um apartamento na Avenida Presidente Antônio Carlos?
O apartamento usado mediano na Avenida Presidente Antônio Carlos saiu por R$ 152.500 em 2025, com 86 m² construídos.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura (a base de cálculo da Prefeitura costuma ficar um pouco acima). m² sobre a área construída adquirida, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos. Fonte: dados.pbh.gov.br.