Preço do m² em São Cristóvão, Belo Horizonte, em 2025
O m² de apartamento usado em São Cristóvão valeu R$ 2.234 em 2025, −47,4% em relação à cidade. 124º de 124 bairros de Belo Horizonte por m².
Com lançamentos (77% das compras), o m² mediano fica em R$ 8.838.
Ruas de São Cristóvão com mais compras
| Rua | compras | m² usados |
|---|---|---|
| Avenida José Bonifacio | 20 | R$ 2.270 |
| Avenida Presidente Antônio Carlos | 10 | R$ 1.894 |
| Rua Arariba | 4 | R$ 1.901 |
| Rua Manoel Macedo | 3 | R$ 2.375 |
m² por ano (usados)
De 2008 a 2026, corrigido pela inflação (IPCA), o m² mediano dos usados passou de R$ 2.797 para R$ 2.760 (−1,3%); o pico foi em 2013, com R$ 4.270.
| Ano | Compras | m² mediano (valor da época) | corrigido (IPCA, 09/2026) |
|---|---|---|---|
| 2008 | 1 | R$ 1.008 | R$ 2.797 |
| 2009 | 7 | R$ 1.085 | R$ 2.802 |
| 2010 | 12 | R$ 1.512 | R$ 3.712 |
| 2011 | 19 | R$ 1.579 | R$ 3.660 |
| 2012 | 20 | R$ 1.850 | R$ 4.061 |
| 2013 | 26 | R$ 2.092 | R$ 4.270 |
| 2014† | 3 | R$ 2.276 | R$ 4.493 |
| 2015† | 51 | R$ 3.510 | R$ 6.161 |
| 2016 | 24 | R$ 2.027 | R$ 3.283 |
| 2017 | 19 | R$ 2.069 | R$ 3.287 |
| 2018 | 18 | R$ 1.929 | R$ 2.952 |
| 2019 | 16 | R$ 1.880 | R$ 2.796 |
| 2020 | 16 | R$ 1.663 | R$ 2.399 |
| 2021 | 19 | R$ 1.814 | R$ 2.384 |
| 2022 | 26 | R$ 2.040 | R$ 2.478 |
| 2023 | 16 | R$ 2.010 | R$ 2.306 |
| 2024 | 36 | R$ 2.077 | R$ 2.281 |
| 2025 | 43 | R$ 2.234 | R$ 2.351 |
| 2026* | 32 | R$ 2.749 | R$ 2.760 |
* 2026 até 30/09/2026. Mediana sobre as compras de apartamentos usados de cada ano. † O arquivo da Prefeitura tem poucas guias de maio de 2014 a abril de 2015 (cerca de 60 por mês, contra 2.500 nos outros meses); as medianas desses anos usam menos compras.
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Perguntas frequentes
Quanto vale o m² de apartamento em São Cristóvão, Belo Horizonte?
Em 2025, o m² mediano dos apartamentos usados em São Cristóvão foi de R$ 2.234, em 43 compras com ITBI pago (valor declarado na guia). É −47,4% em relação à mediana da cidade (R$ 4.250).
Quanto custa um apartamento em São Cristóvão?
O apartamento usado mediano em São Cristóvão saiu por R$ 170.000 em 2025, com 76 m² construídos.
Os lançamentos em São Cristóvão são mais caros?
Sim: com os prédios novos, o m² mediano em São Cristóvão sobe para R$ 8.838. Lançamentos foram 77% das compras de apartamento em 2025.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura (a base de cálculo da Prefeitura costuma ficar um pouco acima). m² sobre a área construída adquirida, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos. Fonte: dados.pbh.gov.br.