Preço do m² na Avenida José Bonifacio, Belo Horizonte, em 2025
O m² de apartamento usado na Avenida José Bonifacio (São Cristóvão) valeu R$ 2.270 em 2025, mediana de 20 compras. +1,6% em relação a São Cristóvão (R$ 2.234).
Prédios da Avenida José Bonifacio com mais compras
| Endereço | compras | m² usados | ano de construção |
|---|---|---|---|
| Avenida José Bonifacio, 360 | 9 | R$ 2.126 | 1948 |
| Avenida José Bonifacio, 180 | 5 | R$ 2.433 | 1948 |
| Avenida José Bonifacio, 300 | 4 | R$ 2.143 | 1948 |
m² por ano (usados)
De 2009 a 2026, corrigido pela inflação (IPCA), o m² mediano dos usados passou de R$ 2.842 para R$ 2.587 (−9,0%); o pico foi em 2013, com R$ 4.135.
| Ano | Compras | m² mediano (valor da época) | corrigido (IPCA, 09/2026) |
|---|---|---|---|
| 2009 | 4 | R$ 1.105 | R$ 2.842 |
| 2010 | 4 | R$ 1.351 | R$ 3.293 |
| 2011 | 4 | R$ 1.181 | R$ 2.738 |
| 2012 | 7 | R$ 1.710 | R$ 3.845 |
| 2013 | 10 | R$ 2.005 | R$ 4.135 |
| 2014† | 2 | R$ 2.241 | R$ 4.460 |
| 2015† | 2 | R$ 2.294 | R$ 4.035 |
| 2016 | 3 | R$ 1.935 | R$ 3.119 |
| 2017 | 6 | R$ 2.083 | R$ 3.289 |
| 2018 | 7 | R$ 1.793 | R$ 2.729 |
| 2019 | 5 | R$ 1.842 | R$ 2.664 |
| 2020 | 8 | R$ 1.476 | R$ 2.127 |
| 2021 | 6 | R$ 1.728 | R$ 2.335 |
| 2022 | 13 | R$ 1.776 | R$ 2.193 |
| 2023 | 5 | R$ 2.000 | R$ 2.292 |
| 2024 | 12 | R$ 2.045 | R$ 2.247 |
| 2025 | 20 | R$ 2.270 | R$ 2.392 |
| 2026* | 10 | R$ 2.557 | R$ 2.587 |
* 2026 até 30/09/2026. Mediana sobre as compras de apartamentos usados de cada ano. † O arquivo da Prefeitura tem poucas guias de maio de 2014 a abril de 2015 (cerca de 60 por mês, contra 2.500 nos outros meses); as medianas desses anos usam menos compras.
Perguntas frequentes
Quanto vale o m² na Avenida José Bonifacio, em Belo Horizonte?
Em 2025, o m² mediano dos apartamentos usados na Avenida José Bonifacio foi de R$ 2.270, em 20 compras com ITBI pago (valor declarado na guia). +1,6% em relação a São Cristóvão (R$ 2.234).
Quanto custa um apartamento na Avenida José Bonifacio?
O apartamento usado mediano na Avenida José Bonifacio saiu por R$ 170.000 em 2025, com 75 m² construídos.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura (a base de cálculo da Prefeitura costuma ficar um pouco acima). m² sobre a área construída adquirida, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos. Fonte: dados.pbh.gov.br.