Condomínio do Edifício Nove (Avenida José Bonifacio, 360), Belo Horizonte
Quanto valem os apartamentos neste endereço de São Cristóvão, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte desde 2019. −12,5% em relação a São Cristóvão (R$ 2.234 em 2025).
Últimas compras
| Mês | Área construída | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 06/2026 | 72 m² | R$ 180.000 | R$ 2.486 |
| 06/2026 | 76 m² | R$ 152.800 | R$ 2.008 |
| 03/2026 | 76 m² | R$ 200.000 | R$ 2.628 |
| 03/2026 | 72 m² | R$ 180.000 | R$ 2.486 |
| 03/2026 | 71 m² | R$ 174.000 | R$ 2.467 |
| 12/2025 | 76 m² | R$ 140.565 | R$ 1.847 |
Ver todas as 30 comprasda mais recente à de 04/2019
| Mês | Área construída | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 12/2025 | 72 m² | R$ 200.000 | R$ 2.762 |
| 12/2025 | 76 m² | R$ 100.000 | R$ 1.314 |
| 11/2025 | 71 m² | R$ 150.000 | R$ 2.126 |
| 09/2025 | 120 m² | R$ 185.000 | R$ 1.545 |
| 06/2025 | 76 m² | R$ 170.000 | R$ 2.234 |
| 03/2025 | 72 m² | R$ 170.000 | R$ 2.348 |
| 02/2025 | 76 m² | R$ 140.000 | R$ 1.839 |
| 01/2025 | 72 m² | R$ 170.000 | R$ 2.345 |
| 12/2024 | 72 m² | R$ 159.000 | R$ 2.193 |
| 07/2024 | 71 m² | R$ 140.000 | R$ 1.977 |
| 07/2024 | 76 m² | R$ 140.000 | R$ 1.842 |
| 04/2024 | 72 m² | R$ 165.000 | R$ 2.276 |
| 03/2024 | 72 m² | R$ 140.000 | R$ 1.931 |
| 11/2023 | 72 m² | R$ 150.000 | R$ 2.069 |
| 10/2023 | 72 m² | R$ 145.000 | R$ 2.000 |
| 07/2022 | 76 m² | R$ 135.000 | R$ 1.776 |
| 03/2022 | 72 m² | R$ 125.000 | R$ 1.724 |
| 07/2021 | 76 m² | R$ 105.000 | R$ 1.381 |
| 11/2020 | 76 m² | R$ 112.000 | R$ 1.473 |
| 06/2020 | 72 m² | R$ 107.000 | R$ 1.476 |
| 02/2020 | 72 m² | R$ 131.000 | R$ 1.807 |
| 07/2019 | 76 m² | R$ 130.000 | R$ 1.710 |
| 06/2019 | 76 m² | R$ 110.000 | R$ 1.447 |
| 04/2019 | 72 m² | R$ 139.000 | R$ 1.917 |
Mais sobre este endereço
Quanto vale um apartamento aqui hoje?72 m² construídos: perto de R$ 169 mil · ajuste a área
perto de R$ 169 mil (faixa de R$ 146 mil a R$ 182 mil)
m² de hoje: R$ 2.351. Pelas 21 compras deste endereço desde 09/2023, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: valor declarado na guia. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano16 anos, de 2009 a 2026, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2009 | 1 | R$ 1.105 | R$ 2.855 |
| 2010 | 3 | R$ 1.250 | R$ 3.090 |
| 2012 | 3 | R$ 1.710 | R$ 3.845 |
| 2013 | 1 | R$ 1.379 | R$ 2.808 |
| 2014 | 1 | R$ 2.276 | R$ 4.493 |
| 2016 | 1 | R$ 2.138 | R$ 3.519 |
| 2017 | 4 | R$ 2.207 | R$ 3.511 |
| 2018 | 3 | R$ 1.842 | R$ 2.777 |
| 2019 | 3 | R$ 1.710 | R$ 2.519 |
| 2020 | 3 | R$ 1.476 | R$ 2.133 |
| 2021 | 1 | R$ 1.381 | R$ 1.825 |
| 2022 | 2 | R$ 1.750 | R$ 2.116 |
| 2023 | 2 | R$ 2.034 | R$ 2.328 |
| 2024 | 5 | R$ 1.977 | R$ 2.184 |
| 2025 | 9 | R$ 2.126 | R$ 2.218 |
| 2026 | 5 | R$ 2.486 | R$ 2.516 |
Sobre o prédioCondomínio do Edifício Nove · construído em 1948 · 250 m da estação IAPI
Nome do condomínio: Condomínio do Edifício Nove. Fonte: cadastro de CNPJ da Receita Federal (CNPJ 00.374.609/0001-20).
Transporte: a 250 m em linha reta da estação IAPI (BRT MOVE) e a 1,3 km da estação Lagoinha (metrô). Estações: PBH (dados abertos), OpenStreetMap.
Construído em 1948, pelo ano registrado nas guias de ITBI de Belo Horizonte. Fica em São Cristóvão, na Avenida José Bonifacio.
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, ano de construção, nome do prédio
Quanto vale um apartamento na Avenida José Bonifacio, 360, em Belo Horizonte?
Nas 30 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2019, o m² mediano foi de R$ 1.954 e o apartamento mediano saiu por R$ 142.782, com 72 m² construídos (valor declarado na guia). −12,5% em relação a São Cristóvão (R$ 2.234 em 2025).
Quando foi a última compra registrada na Avenida José Bonifacio, 360?
A mais recente na base é de 06/2026. Os dados vão até 30/09/2026.
Quando foi construído o prédio da Avenida José Bonifacio, 360?
Pelo ITBI de Belo Horizonte, o ano de construção registrado é 1948.
Qual o nome do prédio da Avenida José Bonifacio, 360?
Pelo cadastro de CNPJ da Receita Federal, o condomínio deste endereço é o Condomínio do Edifício Nove.
Qual a estação mais perto da Avenida José Bonifacio, 360?
A mais próxima é a estação IAPI (BRT MOVE), a cerca de 250 m em linha reta. A distância a pé pelas ruas costuma ser maior. A estação de metrô mais perto é a Lagoinha, a cerca de 1,3 km.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura (a base de cálculo da Prefeitura costuma ficar um pouco acima). m² sobre a área construída adquirida, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos. Fonte: dados.pbh.gov.br.