Avenida Presidente Antônio Carlos, 1089, Belo Horizonte
Quanto valem os apartamentos neste endereço de São Cristóvão, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte desde 2019. −14,0% em relação a São Cristóvão (R$ 2.234 em 2025).
Últimas compras
| Mês | Área construída | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 05/2026 | 78 m² | R$ 150.000 | R$ 1.927 |
| 02/2025 | 78 m² | R$ 145.000 | R$ 1.863 |
| 01/2025 | 101 m² | R$ 200.000 | R$ 1.981 |
| 01/2025 | 94 m² | R$ 229.000 | R$ 2.448 |
| 01/2025 | 99 m² | R$ 150.000 | R$ 1.515 |
| 01/2025 | 99 m² | R$ 160.000 | R$ 1.616 |
Ver todas as 17 comprasda mais recente à de 12/2019
| Mês | Área construída | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 08/2024 | 99 m² | R$ 245.000 | R$ 2.475 |
| 07/2024 | 51 m² | R$ 97.000 | R$ 1.920 |
| 07/2024 | 82 m² | R$ 135.000 | R$ 1.648 |
| 05/2024 | 74 m² | R$ 180.000 | R$ 2.419 |
| 09/2023 | 99 m² | R$ 200.000 | R$ 2.020 |
| 07/2023 | 51 m² | R$ 87.000 | R$ 1.722 |
| 06/2022 | 94 m² | R$ 195.000 | R$ 2.085 |
| 08/2021 | 101 m² | R$ 180.000 | R$ 1.781 |
| 09/2020 | 53 m² | R$ 115.000 | R$ 2.188 |
| 08/2020 | 94 m² | R$ 140.000 | R$ 1.497 |
| 12/2019 | 74 m² | R$ 112.000 | R$ 1.505 |
Mais sobre este endereço
Quanto vale um apartamento aqui hoje?94 m² construídos: perto de R$ 199 mil · ajuste a área
perto de R$ 199 mil (faixa de R$ 171 mil a R$ 249 mil)
m² de hoje: R$ 2.121. Pelas 11 compras deste endereço desde 09/2023, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: valor declarado na guia. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano15 anos, de 2009 a 2026, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2009 | 1 | R$ 1.052 | R$ 2.730 |
| 2010 | 1 | R$ 1.109 | R$ 2.743 |
| 2011 | 2 | R$ 1.951 | R$ 4.494 |
| 2012 | 4 | R$ 1.850 | R$ 4.061 |
| 2013 | 3 | R$ 1.652 | R$ 3.401 |
| 2015 | 1 | R$ 2.183 | R$ 3.866 |
| 2018 | 3 | R$ 2.467 | R$ 3.728 |
| 2019 | 1 | R$ 1.505 | R$ 2.177 |
| 2020 | 2 | R$ 1.842 | R$ 2.636 |
| 2021 | 1 | R$ 1.781 | R$ 2.333 |
| 2022 | 1 | R$ 2.085 | R$ 2.485 |
| 2023 | 2 | R$ 1.871 | R$ 2.154 |
| 2024 | 4 | R$ 2.170 | R$ 2.404 |
| 2025 | 5 | R$ 1.863 | R$ 1.990 |
| 2026 | 1 | R$ 1.927 | R$ 1.941 |
Sobre o prédioConstruído em 1948 · 100 m da estação IAPI
Transporte: a 100 m em linha reta da estação IAPI (BRT MOVE) e a 1,4 km da estação Lagoinha (metrô). Estações: PBH (dados abertos), OpenStreetMap.
Construído em 1948, pelo ano registrado nas guias de ITBI de Belo Horizonte. Fica em São Cristóvão, na Avenida Presidente Antônio Carlos.
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, ano de construção
Quanto vale um apartamento na Avenida Presidente Antônio Carlos, 1089, em Belo Horizonte?
Nas 17 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2019, o m² mediano foi de R$ 1.920 e o apartamento mediano saiu por R$ 150.000, com 94 m² construídos (valor declarado na guia). −14,0% em relação a São Cristóvão (R$ 2.234 em 2025).
Quando foi a última compra registrada na Avenida Presidente Antônio Carlos, 1089?
A mais recente na base é de 05/2026. Os dados vão até 30/09/2026.
Quando foi construído o prédio da Avenida Presidente Antônio Carlos, 1089?
Pelo ITBI de Belo Horizonte, o ano de construção registrado é 1948.
Qual a estação mais perto da Avenida Presidente Antônio Carlos, 1089?
A mais próxima é a estação IAPI (BRT MOVE), a cerca de 100 m em linha reta. A distância a pé pelas ruas costuma ser maior. A estação de metrô mais perto é a Lagoinha, a cerca de 1,4 km.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura (a base de cálculo da Prefeitura costuma ficar um pouco acima). m² sobre a área construída adquirida, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos. Fonte: dados.pbh.gov.br.