Preço do m² na Avenida Otacilio Negrao de Lima, Belo Horizonte, em 2025
O m² de apartamento usado na Avenida Otacilio Negrao de Lima (São Luíz) valeu R$ 6.428 em 2025, mediana de 18 compras. +46,7% em relação a São Luíz (R$ 4.383).
Prédios da Avenida Otacilio Negrao de Lima com mais compras
| Endereço | compras | m² usados | ano de construção |
|---|---|---|---|
| Avenida Otacilio Negrao de Lima, 1624 | 17 | R$ 6.438 | 2014 |
m² por ano (usados)
De 2015 a 2026, corrigido pela inflação (IPCA), o m² mediano dos usados passou de R$ 10.265 para R$ 5.802 (−43,5%); o pico foi em 2017, com R$ 8.319.
| Ano | Compras | m² mediano (valor da época) | corrigido (IPCA, 09/2026) |
|---|---|---|---|
| 2015† | 73 | R$ 5.767 | R$ 10.265 |
| 2016 | 41 | R$ 4.527 | R$ 7.427 |
| 2017 | 10 | R$ 5.229 | R$ 8.319 |
| 2018 | 13 | R$ 3.377 | R$ 5.135 |
| 2019 | 11 | R$ 3.643 | R$ 5.479 |
| 2020 | 14 | R$ 4.470 | R$ 6.433 |
| 2021 | 32 | R$ 2.895 | R$ 3.872 |
| 2022 | 38 | R$ 4.259 | R$ 5.121 |
| 2023 | 26 | R$ 4.739 | R$ 5.467 |
| 2024 | 22 | R$ 5.472 | R$ 6.045 |
| 2025 | 18 | R$ 6.428 | R$ 6.787 |
| 2026* | 16 | R$ 5.729 | R$ 5.802 |
* 2026 até 30/09/2026. Mediana sobre as compras de apartamentos usados de cada ano. † O arquivo da Prefeitura tem poucas guias de maio de 2014 a abril de 2015 (cerca de 60 por mês, contra 2.500 nos outros meses); as medianas desses anos usam menos compras.
Perguntas frequentes
Quanto vale o m² na Avenida Otacilio Negrao de Lima, em Belo Horizonte?
Em 2025, o m² mediano dos apartamentos usados na Avenida Otacilio Negrao de Lima foi de R$ 6.428, em 18 compras com ITBI pago (valor declarado na guia). +46,7% em relação a São Luíz (R$ 4.383).
Quanto custa um apartamento na Avenida Otacilio Negrao de Lima?
O apartamento usado mediano na Avenida Otacilio Negrao de Lima saiu por R$ 195.000 em 2025, com 34 m² construídos.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura (a base de cálculo da Prefeitura costuma ficar um pouco acima). m² sobre a área construída adquirida, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos. Fonte: dados.pbh.gov.br.