Condomínio do Edifício San Diego Pampulha Suites (Avenida Otacilio Negrao de Lima, 1624), Belo Horizonte
Quanto valem os apartamentos neste endereço de São Luíz, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte desde 2019. +8,1% em relação a São Luíz (R$ 4.383 em 2025).
Últimas compras
| Mês | Área construída | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 09/2026 | 34 m² | R$ 285.000 | R$ 8.307 |
| 08/2026 | 33 m² | R$ 235.000 | R$ 7.085 |
| 08/2026 | 34 m² | R$ 212.000 | R$ 6.280 |
| 08/2026 | 33 m² | R$ 180.000 | R$ 5.518 |
| 07/2026 | 33 m² | R$ 180.000 | R$ 5.427 |
| 07/2026 | 34 m² | R$ 180.000 | R$ 5.332 |
Ver todas as 153 comprasda mais recente à de 01/2019
| Mês | Área construída | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 07/2026 | 34 m² | R$ 125.000 | R$ 3.703 |
| 06/2026 | 34 m² | R$ 200.000 | R$ 5.829 |
| 06/2026 | 34 m² | R$ 200.000 | R$ 5.829 |
| 05/2026 | 34 m² | R$ 190.000 | R$ 5.628 |
| 04/2026 | 34 m² | R$ 125.000 | R$ 3.703 |
| 04/2026 | 34 m² | R$ 100.000 | R$ 2.962 |
| 03/2026 | 33 m² | R$ 230.000 | R$ 7.051 |
| 03/2026 | 33 m² | R$ 230.000 | R$ 7.051 |
| 03/2026 | 34 m² | R$ 210.000 | R$ 6.220 |
| 01/2026 | 34 m² | R$ 190.000 | R$ 5.543 |
| 12/2025 | 33 m² | R$ 230.000 | R$ 6.934 |
| 11/2025 | 34 m² | R$ 230.000 | R$ 6.741 |
| 11/2025 | 34 m² | R$ 125.000 | R$ 3.703 |
| 11/2025 | 34 m² | R$ 125.000 | R$ 3.703 |
| 10/2025 | 34 m² | R$ 250.000 | R$ 7.405 |
| 09/2025 | 33 m² | R$ 170.000 | R$ 5.212 |
| 09/2025 | 33 m² | R$ 248.000 | R$ 7.603 |
| 08/2025 | 25 m² | R$ 180.000 | R$ 7.186 |
| 07/2025 | 34 m² | R$ 210.000 | R$ 6.220 |
| 07/2025 | 34 m² | R$ 220.000 | R$ 6.418 |
| 07/2025 | 33 m² | R$ 219.300 | R$ 6.723 |
| 04/2025 | 34 m² | R$ 170.000 | R$ 5.036 |
| 04/2025 | 25 m² | R$ 177.500 | R$ 7.086 |
| 03/2025 | 33 m² | R$ 210.000 | R$ 6.438 |
| 03/2025 | 34 m² | R$ 100.000 | R$ 2.917 |
| 02/2025 | 34 m² | R$ 250.000 | R$ 7.405 |
| 02/2025 | 34 m² | R$ 100.000 | R$ 2.962 |
| 12/2024 | 34 m² | R$ 200.000 | R$ 5.924 |
| 12/2024 | 34 m² | R$ 200.000 | R$ 5.924 |
| 11/2024 | 34 m² | R$ 205.000 | R$ 6.072 |
| 08/2024 | 34 m² | R$ 195.000 | R$ 5.776 |
| 08/2024 | 34 m² | R$ 180.000 | R$ 5.332 |
| 08/2024 | 33 m² | R$ 180.000 | R$ 5.427 |
| 07/2024 | 33 m² | R$ 160.000 | R$ 4.825 |
| 07/2024 | 33 m² | R$ 180.000 | R$ 5.518 |
| 07/2024 | 34 m² | R$ 222.500 | R$ 6.591 |
| 07/2024 | 34 m² | R$ 222.500 | R$ 6.591 |
| 07/2024 | 25 m² | R$ 179.000 | R$ 7.146 |
| 06/2024 | 34 m² | R$ 180.000 | R$ 5.332 |
| 06/2024 | 33 m² | R$ 200.000 | R$ 6.131 |
| 05/2024 | 34 m² | R$ 125.000 | R$ 3.703 |
| 05/2024 | 33 m² | R$ 100.000 | R$ 3.015 |
| 05/2024 | 34 m² | R$ 195.000 | R$ 5.776 |
| 05/2024 | 34 m² | R$ 190.000 | R$ 5.543 |
| 04/2024 | 33 m² | R$ 125.000 | R$ 3.770 |
| 03/2024 | 34 m² | R$ 155.000 | R$ 4.591 |
| 03/2024 | 34 m² | R$ 150.000 | R$ 4.376 |
| 12/2023 | 34 m² | R$ 178.000 | R$ 5.273 |
| 11/2023 | 34 m² | R$ 150.000 | R$ 4.443 |
| 11/2023 | 34 m² | R$ 90.000 | R$ 2.666 |
| 11/2023 | 34 m² | R$ 90.000 | R$ 2.666 |
| 11/2023 | 34 m² | R$ 90.000 | R$ 2.666 |
| 10/2023 | 34 m² | R$ 180.000 | R$ 5.332 |
| 09/2023 | 34 m² | R$ 175.000 | R$ 5.105 |
| 08/2023 | 34 m² | R$ 160.000 | R$ 4.739 |
| 08/2023 | 34 m² | R$ 125.000 | R$ 3.703 |
| 08/2023 | 34 m² | R$ 125.000 | R$ 3.703 |
| 08/2023 | 34 m² | R$ 170.000 | R$ 5.036 |
| 08/2023 | 33 m² | R$ 173.500 | R$ 5.231 |
| 08/2023 | 34 m² | R$ 200.000 | R$ 5.924 |
| 08/2023 | 34 m² | R$ 120.000 | R$ 3.555 |
| 07/2023 | 25 m² | R$ 120.000 | R$ 4.790 |
| 07/2023 | 33 m² | R$ 200.000 | R$ 6.131 |
| 06/2023 | 34 m² | R$ 125.000 | R$ 3.703 |
| 06/2023 | 34 m² | R$ 160.000 | R$ 4.739 |
| 04/2023 | 34 m² | R$ 145.000 | R$ 4.295 |
| 03/2023 | 34 m² | R$ 185.000 | R$ 5.392 |
| 02/2023 | 34 m² | R$ 173.000 | R$ 5.124 |
| 02/2023 | 34 m² | R$ 150.000 | R$ 4.443 |
| 01/2023 | 34 m² | R$ 125.000 | R$ 3.703 |
| 01/2023 | 33 m² | R$ 210.000 | R$ 6.331 |
| 12/2022 | 33 m² | R$ 180.000 | R$ 5.518 |
| 11/2022 | 34 m² | R$ 140.000 | R$ 4.147 |
| 11/2022 | 34 m² | R$ 230.000 | R$ 6.813 |
| 10/2022 | 33 m² | R$ 80.000 | R$ 2.412 |
| 10/2022 | 34 m² | R$ 80.000 | R$ 2.332 |
| 09/2022 | 33 m² | R$ 169.814 | R$ 5.206 |
| 09/2022 | 34 m² | R$ 150.000 | R$ 4.372 |
| 08/2022 | 33 m² | R$ 80.000 | R$ 2.452 |
| 08/2022 | 34 m² | R$ 80.000 | R$ 2.370 |
| 08/2022 | 34 m² | R$ 80.000 | R$ 2.332 |
| 08/2022 | 33 m² | R$ 159.654 | R$ 4.841 |
| 08/2022 | 34 m² | R$ 80.000 | R$ 2.345 |
| 08/2022 | 34 m² | R$ 80.000 | R$ 2.332 |
| 08/2022 | 34 m² | R$ 350.000 | R$ 10.367 |
| 08/2022 | 33 m² | R$ 120.000 | R$ 3.618 |
| 08/2022 | 34 m² | R$ 268.000 | R$ 7.938 |
| 07/2022 | 33 m² | R$ 125.000 | R$ 3.768 |
| 07/2022 | 33 m² | R$ 165.000 | R$ 5.058 |
| 06/2022 | 34 m² | R$ 230.000 | R$ 6.813 |
| 06/2022 | 50 m² | R$ 430.000 | R$ 8.533 |
| 05/2022 | 34 m² | R$ 170.000 | R$ 5.036 |
| 05/2022 | 34 m² | R$ 165.000 | R$ 4.887 |
| 05/2022 | 33 m² | R$ 100.000 | R$ 3.066 |
| 05/2022 | 34 m² | R$ 100.000 | R$ 2.915 |
| 04/2022 | 34 m² | R$ 180.000 | R$ 5.251 |
| 03/2022 | 34 m² | R$ 150.000 | R$ 4.443 |
| 03/2022 | 34 m² | R$ 150.000 | R$ 4.443 |
| 03/2022 | 34 m² | R$ 160.000 | R$ 4.739 |
| 02/2022 | 34 m² | R$ 160.000 | R$ 4.739 |
| 02/2022 | 33 m² | R$ 180.000 | R$ 5.518 |
| 01/2022 | 34 m² | R$ 100.000 | R$ 2.962 |
| 12/2021 | 33 m² | R$ 130.000 | R$ 3.985 |
| 12/2021 | 34 m² | R$ 155.000 | R$ 4.591 |
| 12/2021 | 33 m² | R$ 150.220 | R$ 4.549 |
| 11/2021 | 34 m² | R$ 150.000 | R$ 4.376 |
| 10/2021 | 33 m² | R$ 173.000 | R$ 5.216 |
| 09/2021 | 34 m² | R$ 150.000 | R$ 4.443 |
| 09/2021 | 34 m² | R$ 160.000 | R$ 4.739 |
| 08/2021 | 34 m² | R$ 90.000 | R$ 2.666 |
| 08/2021 | 34 m² | R$ 130.000 | R$ 3.810 |
| 06/2021 | 35 m² | R$ 100.000 | R$ 2.829 |
| 05/2021 | 34 m² | R$ 100.000 | R$ 2.962 |
| 04/2021 | 33 m² | R$ 80.000 | R$ 2.412 |
| 04/2021 | 34 m² | R$ 228.000 | R$ 6.754 |
| 04/2021 | 34 m² | R$ 158.000 | R$ 4.680 |
| 03/2021 | 34 m² | R$ 90.000 | R$ 2.666 |
| 03/2021 | 34 m² | R$ 150.000 | R$ 4.443 |
| 03/2021 | 26 m² | R$ 80.000 | R$ 3.055 |
| 02/2021 | 33 m² | R$ 163.283 | R$ 4.923 |
| 02/2021 | 34 m² | R$ 150.000 | R$ 4.443 |
| 01/2021 | 26 m² | R$ 80.100 | R$ 3.058 |
| 11/2020 | 34 m² | R$ 100.000 | R$ 2.962 |
| 11/2020 | 34 m² | R$ 100.000 | R$ 2.962 |
| 11/2020 | 34 m² | R$ 100.000 | R$ 2.962 |
| 11/2020 | 34 m² | R$ 100.000 | R$ 2.962 |
| 11/2020 | 34 m² | R$ 100.000 | R$ 2.962 |
| 11/2020 | 33 m² | R$ 170.000 | R$ 5.212 |
| 10/2020 | 34 m² | R$ 100.000 | R$ 2.915 |
| 07/2020 | 34 m² | R$ 210.000 | R$ 6.220 |
| 07/2020 | 34 m² | R$ 180.000 | R$ 5.332 |
| 07/2020 | 33 m² | R$ 220.000 | R$ 6.632 |
| 06/2020 | 50 m² | R$ 320.000 | R$ 6.350 |
| 06/2020 | 34 m² | R$ 290.000 | R$ 8.590 |
| 03/2020 | 34 m² | R$ 160.000 | R$ 4.739 |
| 02/2020 | 26 m² | R$ 110.000 | R$ 4.200 |
| 11/2019 | 50 m² | R$ 340.000 | R$ 6.747 |
| 11/2019 | 34 m² | R$ 160.000 | R$ 4.739 |
| 11/2019 | 34 m² | R$ 200.000 | R$ 5.924 |
| 08/2019 | 33 m² | R$ 120.000 | R$ 3.618 |
| 07/2019 | 34 m² | R$ 150.000 | R$ 4.372 |
| 06/2019 | 34 m² | R$ 115.000 | R$ 3.406 |
| 04/2019 | 33 m² | R$ 90.000 | R$ 2.729 |
| 02/2019 | 25 m² | R$ 105.000 | R$ 4.192 |
| 01/2019 | 34 m² | R$ 100.000 | R$ 2.915 |
| 01/2019 | 34 m² | R$ 114.000 | R$ 3.377 |
| 01/2019 | 34 m² | R$ 125.000 | R$ 3.643 |
Mais sobre este endereço
Quanto vale um apartamento aqui hoje?34 m² construídos: perto de R$ 204 mil · ajuste a área
perto de R$ 204 mil (faixa de R$ 173 mil a R$ 237 mil)
m² de hoje: R$ 5.993. Pelas 60 compras deste endereço desde 09/2023, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: valor declarado na guia. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano12 anos, de 2015 a 2026, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2015 | 53 | R$ 5.924 | R$ 10.489 |
| 2016 | 33 | R$ 5.319 | R$ 8.656 |
| 2017 | 10 | R$ 5.229 | R$ 8.319 |
| 2018 | 13 | R$ 3.377 | R$ 5.135 |
| 2019 | 11 | R$ 3.643 | R$ 5.479 |
| 2020 | 14 | R$ 4.470 | R$ 6.433 |
| 2021 | 20 | R$ 4.409 | R$ 5.632 |
| 2022 | 31 | R$ 4.443 | R$ 5.414 |
| 2023 | 24 | R$ 4.739 | R$ 5.467 |
| 2024 | 20 | R$ 5.530 | R$ 6.126 |
| 2025 | 17 | R$ 6.438 | R$ 6.838 |
| 2026 | 16 | R$ 5.729 | R$ 5.802 |
Sobre o prédioCondomínio do Edifício San Diego Pampulha Suites · construído em 2014 · 1,4 km da estação Santa Rosa
Nome do condomínio: Condomínio do Edifício San Diego Pampulha Suites. Fonte: cadastro de CNPJ da Receita Federal (CNPJ 18.000.319/0001-82).
Transporte: a 1,4 km em linha reta da estação Santa Rosa (BRT MOVE). Estações: PBH (dados abertos).
Construído em 2014, pelo ano registrado nas guias de ITBI de Belo Horizonte. Fica em São Luíz, na Avenida Otacilio Negrao de Lima.
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, ano de construção, nome do prédio
Quanto vale um apartamento na Avenida Otacilio Negrao de Lima, 1624, em Belo Horizonte?
Nas 153 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2019, o m² mediano foi de R$ 4.739 e o apartamento mediano saiu por R$ 160.000, com 34 m² construídos (valor declarado na guia). +8,1% em relação a São Luíz (R$ 4.383 em 2025).
Quando foi a última compra registrada na Avenida Otacilio Negrao de Lima, 1624?
A mais recente na base é de 09/2026. Os dados vão até 30/09/2026.
Quando foi construído o prédio da Avenida Otacilio Negrao de Lima, 1624?
Pelo ITBI de Belo Horizonte, o ano de construção registrado é 2014.
Qual o nome do prédio da Avenida Otacilio Negrao de Lima, 1624?
Pelo cadastro de CNPJ da Receita Federal, o condomínio deste endereço é o Condomínio do Edifício San Diego Pampulha Suites.
Qual a estação mais perto da Avenida Otacilio Negrao de Lima, 1624?
A mais próxima é a estação Santa Rosa (BRT MOVE), a cerca de 1,4 km em linha reta. A distância a pé pelas ruas costuma ser maior.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura (a base de cálculo da Prefeitura costuma ficar um pouco acima). m² sobre a área construída adquirida, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos. Fonte: dados.pbh.gov.br.