Preço do m² na Avenida das Castanholas, Belo Horizonte, em 2025
O m² de apartamento usado na Avenida das Castanholas (Conjunto Califórnia I) valeu R$ 3.935 em 2025, mediana de 18 compras. +15,1% em relação a Conjunto Califórnia I (R$ 3.419).
Prédios da Avenida das Castanholas com mais compras
| Endereço | compras | m² usados | ano de construção |
|---|---|---|---|
| Avenida das Castanholas, 244 | 18 | R$ 3.935 | 2015 |
m² por ano (usados)
De 2009 a 2026, corrigido pela inflação (IPCA), o m² mediano dos usados passou de R$ 2.872 para R$ 4.453 (+55,0%); o pico foi em 2013, com R$ 4.982.
| Ano | Compras | m² mediano (valor da época) | corrigido (IPCA, 09/2026) |
|---|---|---|---|
| 2009 | 1 | R$ 1.107 | R$ 2.872 |
| 2012 | 1 | R$ 1.303 | R$ 2.891 |
| 2013 | 28 | R$ 2.413 | R$ 4.982 |
| 2014† | 10 | R$ 2.493 | R$ 4.945 |
| 2015† | 33 | R$ 2.665 | R$ 4.639 |
| 2016 | 34 | R$ 2.827 | R$ 4.618 |
| 2017 | 34 | R$ 2.953 | R$ 4.693 |
| 2018 | 94 | R$ 2.953 | R$ 4.562 |
| 2019 | 23 | R$ 2.796 | R$ 4.119 |
| 2020 | 23 | R$ 2.853 | R$ 3.992 |
| 2021 | 24 | R$ 2.974 | R$ 3.902 |
| 2022 | 19 | R$ 3.148 | R$ 3.841 |
| 2023 | 23 | R$ 3.148 | R$ 3.606 |
| 2024 | 53 | R$ 3.295 | R$ 3.692 |
| 2025 | 18 | R$ 3.935 | R$ 4.177 |
| 2026* | 17 | R$ 4.377 | R$ 4.453 |
* 2026 até 30/09/2026. Mediana sobre as compras de apartamentos usados de cada ano. † O arquivo da Prefeitura tem poucas guias de maio de 2014 a abril de 2015 (cerca de 60 por mês, contra 2.500 nos outros meses); as medianas desses anos usam menos compras.
Perguntas frequentes
Quanto vale o m² na Avenida das Castanholas, em Belo Horizonte?
Em 2025, o m² mediano dos apartamentos usados na Avenida das Castanholas foi de R$ 3.935, em 18 compras com ITBI pago (valor declarado na guia). +15,1% em relação a Conjunto Califórnia I (R$ 3.419).
Quanto custa um apartamento na Avenida das Castanholas?
O apartamento usado mediano na Avenida das Castanholas saiu por R$ 350.000 em 2025, com 96 m² construídos.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura (a base de cálculo da Prefeitura costuma ficar um pouco acima). m² sobre a área construída adquirida, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos. Fonte: dados.pbh.gov.br.