Quanto vale?
itbisp.com › Belo Horizonte › Conjunto Califórnia I › Avenida das Castanholas › nº 244

Condomínio do Opera Parque Residencial (Avenida das Castanholas, 244), Belo Horizonte

Quanto valem os apartamentos neste endereço de Conjunto Califórnia I, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte desde 2019. −7,9% em relação a Conjunto Califórnia I (R$ 3.419 em 2025).

R$ 3.148m² mediano desde 2019
198compras registradas
R$ 310.000apartamento mediano
102 m²área construída mediana

Últimas compras

MêsÁrea construídaValor declaradom²
09/202673 m²R$ 330.000R$ 4.533
09/2026102 m²R$ 445.000R$ 4.377
08/202673 m²R$ 340.000R$ 4.670
08/2026157 m²R$ 715.000R$ 4.542
07/2026104 m²R$ 500.000R$ 4.795
06/2026104 m²R$ 480.000R$ 4.603
Ver todas as 198 comprasda mais recente à de 02/2019
MêsÁrea construídaValor declaradom²
06/2026102 m²R$ 400.000R$ 3.935
05/2026104 m²R$ 348.050R$ 3.338
05/202673 m²R$ 340.000R$ 4.670
05/2026141 m²R$ 445.000R$ 3.163
04/2026102 m²R$ 400.000R$ 3.935
03/2026141 m²R$ 480.000R$ 3.412
03/202673 m²R$ 221.676R$ 3.045
02/202673 m²R$ 320.000R$ 4.396
02/2026102 m²R$ 440.000R$ 4.328
01/2026102 m²R$ 300.000R$ 2.951
01/202673 m²R$ 350.000R$ 4.808
11/202590 m²R$ 330.000R$ 3.673
10/202573 m²R$ 300.000R$ 4.121
09/2025102 m²R$ 380.000R$ 3.738
09/2025102 m²R$ 370.000R$ 3.640
07/202536 m²R$ 102.494R$ 2.816
07/2025102 m²R$ 395.000R$ 3.886
06/202573 m²R$ 420.000R$ 5.769
05/2025102 m²R$ 400.000R$ 3.935
05/2025141 m²R$ 371.890R$ 2.644
05/202573 m²R$ 330.000R$ 4.533
04/202574 m²R$ 220.000R$ 2.969
03/202573 m²R$ 295.000R$ 4.052
03/2025102 m²R$ 420.000R$ 4.131
03/2025102 m²R$ 254.007R$ 2.499
02/2025102 m²R$ 400.000R$ 3.935
02/202573 m²R$ 306.000R$ 4.203
01/202573 m²R$ 295.000R$ 4.052
01/2025157 m²R$ 715.000R$ 4.542
11/2024102 m²R$ 395.000R$ 3.886
10/2024104 m²R$ 400.000R$ 3.836
10/2024102 m²R$ 330.783R$ 3.254
10/2024102 m²R$ 320.000R$ 3.148
09/2024102 m²R$ 379.000R$ 3.728
09/2024102 m²R$ 395.000R$ 3.886
08/2024157 m²R$ 690.000R$ 4.383
08/202473 m²R$ 290.000R$ 3.984
08/202474 m²R$ 287.500R$ 3.879
07/2024141 m²R$ 520.000R$ 3.696
07/2024102 m²R$ 349.000R$ 3.433
07/2024102 m²R$ 350.000R$ 3.443
07/2024102 m²R$ 335.000R$ 3.295
06/2024102 m²R$ 375.000R$ 3.689
06/2024102 m²R$ 340.000R$ 3.344
06/202473 m²R$ 246.700R$ 3.389
05/2024102 m²R$ 349.000R$ 3.433
05/2024102 m²R$ 310.000R$ 3.049
05/2024102 m²R$ 320.000R$ 3.148
05/2024102 m²R$ 330.000R$ 3.246
05/2024102 m²R$ 285.000R$ 2.803
05/2024102 m²R$ 340.000R$ 3.344
05/2024102 m²R$ 340.000R$ 3.344
05/2024102 m²R$ 335.000R$ 3.295
05/202474 m²R$ 200.656R$ 2.708
04/2024102 m²R$ 340.000R$ 3.344
04/2024102 m²R$ 340.000R$ 3.344
04/2024104 m²R$ 441.800R$ 4.237
04/202473 m²R$ 260.000R$ 3.571
04/2024141 m²R$ 400.000R$ 2.843
04/2024102 m²R$ 320.000R$ 3.148
03/2024102 m²R$ 320.000R$ 3.148
03/2024102 m²R$ 335.000R$ 3.295
03/2024102 m²R$ 261.225R$ 2.570
03/2024102 m²R$ 340.000R$ 3.344
02/2024102 m²R$ 310.000R$ 3.049
02/2024102 m²R$ 325.000R$ 3.197
02/2024102 m²R$ 310.000R$ 3.049
02/2024102 m²R$ 335.000R$ 3.295
02/2024102 m²R$ 330.000R$ 3.246
01/2024102 m²R$ 335.000R$ 3.295
01/2024102 m²R$ 320.000R$ 3.148
01/2024102 m²R$ 320.000R$ 3.148
01/202473 m²R$ 245.000R$ 3.365
01/2024102 m²R$ 310.000R$ 3.049
01/2024102 m²R$ 330.000R$ 3.246
01/2024102 m²R$ 330.000R$ 3.246
01/2024102 m²R$ 320.000R$ 3.148
01/2024102 m²R$ 330.000R$ 3.246
01/2024102 m²R$ 335.000R$ 3.295
01/2024102 m²R$ 310.000R$ 3.049
01/202473 m²R$ 245.000R$ 3.365
12/2023102 m²R$ 320.000R$ 3.148
12/202373 m²R$ 187.500R$ 2.576
11/2023102 m²R$ 335.000R$ 3.295
10/2023141 m²R$ 460.000R$ 3.270
10/2023102 m²R$ 340.000R$ 3.344
10/202373 m²R$ 245.000R$ 3.365
09/2023102 m²R$ 350.000R$ 3.443
08/2023102 m²R$ 325.000R$ 3.197
08/202373 m²R$ 275.000R$ 3.777
08/2023102 m²R$ 310.000R$ 3.049
08/2023102 m²R$ 261.225R$ 2.570
08/2023102 m²R$ 350.000R$ 3.443
07/202373 m²R$ 197.800R$ 2.717
07/202378 m²R$ 216.000R$ 2.779
06/2023102 m²R$ 310.000R$ 3.049
05/202373 m²R$ 215.000R$ 2.953
04/2023157 m²R$ 500.000R$ 3.176
04/2023102 m²R$ 340.000R$ 3.344
04/2023102 m²R$ 310.000R$ 3.049
02/2023102 m²R$ 310.000R$ 3.049
02/202373 m²R$ 230.000R$ 3.159
01/202373 m²R$ 177.100R$ 2.433
01/2023102 m²R$ 310.000R$ 3.049
12/2022102 m²R$ 345.000R$ 3.394
11/202273 m²R$ 262.000R$ 3.599
11/202273 m²R$ 240.000R$ 3.297
11/202273 m²R$ 210.000R$ 2.885
11/2022102 m²R$ 330.000R$ 3.246
09/2022104 m²R$ 450.000R$ 4.315
07/2022102 m²R$ 310.000R$ 3.049
07/202273 m²R$ 210.000R$ 2.885
07/202273 m²R$ 233.000R$ 3.201
06/2022102 m²R$ 320.000R$ 3.148
06/2022102 m²R$ 310.000R$ 3.049
06/2022102 m²R$ 319.000R$ 3.138
03/2022102 m²R$ 309.000R$ 3.040
03/2022102 m²R$ 361.432R$ 3.555
03/2022102 m²R$ 299.000R$ 2.941
03/2022102 m²R$ 339.000R$ 3.335
02/2022104 m²R$ 403.200R$ 3.867
01/2022102 m²R$ 300.000R$ 2.951
01/2022102 m²R$ 319.000R$ 3.138
12/202173 m²R$ 245.000R$ 3.365
11/202173 m²R$ 230.000R$ 3.159
11/202173 m²R$ 235.000R$ 3.228
11/2021102 m²R$ 299.000R$ 2.941
10/202173 m²R$ 204.250R$ 2.806
10/202173 m²R$ 220.000R$ 3.022
10/202173 m²R$ 220.000R$ 3.022
09/202173 m²R$ 240.000R$ 3.297
07/2021102 m²R$ 304.580R$ 2.996
07/2021102 m²R$ 275.000R$ 2.705
07/202173 m²R$ 250.000R$ 3.434
06/2021102 m²R$ 300.000R$ 2.951
06/2021102 m²R$ 339.000R$ 3.335
06/2021102 m²R$ 265.000R$ 2.607
05/202173 m²R$ 210.000R$ 2.885
05/2021141 m²R$ 347.000R$ 2.467
05/2021102 m²R$ 265.000R$ 2.607
04/2021104 m²R$ 345.000R$ 3.308
04/202173 m²R$ 200.000R$ 2.747
02/202190 m²R$ 300.000R$ 3.339
02/2021102 m²R$ 300.000R$ 2.951
01/2021157 m²R$ 422.000R$ 2.681
01/2021102 m²R$ 250.000R$ 2.459
12/2020104 m²R$ 295.000R$ 2.829
12/2020102 m²R$ 320.000R$ 3.148
12/2020102 m²R$ 285.000R$ 2.803
12/202073 m²R$ 210.000R$ 2.885
12/202080 m²R$ 250.000R$ 3.137
12/202073 m²R$ 228.000R$ 3.132
11/2020104 m²R$ 315.000R$ 3.021
10/202090 m²R$ 339.000R$ 3.773
10/202074 m²R$ 245.000R$ 3.306
10/202073 m²R$ 228.000R$ 3.132
10/2020157 m²R$ 400.000R$ 2.541
10/2020141 m²R$ 340.000R$ 2.417
09/2020157 m²R$ 395.000R$ 2.509
08/2020102 m²R$ 294.100R$ 2.893
08/2020102 m²R$ 265.000R$ 2.607
07/2020102 m²R$ 299.000R$ 2.941
07/202073 m²R$ 200.000R$ 2.747
06/2020141 m²R$ 320.000R$ 2.275
05/202073 m²R$ 165.000R$ 2.266
03/2020141 m²R$ 310.000R$ 2.204
02/2020157 m²R$ 435.000R$ 2.763
02/2020102 m²R$ 290.000R$ 2.853
01/2020102 m²R$ 300.000R$ 2.951
12/2019102 m²R$ 194.000R$ 1.908
11/2019102 m²R$ 261.225R$ 2.570
11/2019102 m²R$ 280.000R$ 2.754
09/201978 m²R$ 209.625R$ 2.697
07/2019157 m²R$ 422.565R$ 2.684
07/2019102 m²R$ 262.552R$ 2.583
07/2019102 m²R$ 283.127R$ 2.785
07/2019102 m²R$ 301.000R$ 2.961
07/2019102 m²R$ 286.825R$ 2.821
07/201987 m²R$ 243.000R$ 2.796
06/201973 m²R$ 143.000R$ 1.964
05/2019102 m²R$ 310.000R$ 3.049
05/2019102 m²R$ 310.000R$ 3.049
05/201974 m²R$ 215.000R$ 2.901
04/2019102 m²R$ 295.088R$ 2.903
04/2019102 m²R$ 298.374R$ 2.935
04/2019141 m²R$ 210.000R$ 1.493
04/201973 m²R$ 183.822R$ 2.525
04/201990 m²R$ 270.000R$ 3.005
03/201976 m²R$ 225.000R$ 2.970
03/201973 m²R$ 215.000R$ 2.953
03/2019141 m²R$ 334.093R$ 2.375
02/201973 m²R$ 235.000R$ 3.228
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Mais sobre este endereço

Quanto vale um apartamento aqui hoje?102 m² construídos: perto de R$ 383 mil · ajuste a área

perto de R$ 383 mil (faixa de R$ 362 mil a R$ 433 mil)

m² de hoje: R$ 3.752. Pelas 94 compras deste endereço desde 09/2023, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: valor declarado na guia. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.

Histórico do m² por ano14 anos, de 2013 a 2026, com correção pela inflação
AnoComprasm² (época)corrigido (IPCA)
201328R$ 2.413R$ 4.982
201410R$ 2.493R$ 4.945
201532R$ 2.687R$ 4.659
201634R$ 2.827R$ 4.618
201734R$ 2.953R$ 4.693
201894R$ 2.953R$ 4.562
201923R$ 2.796R$ 4.119
202023R$ 2.853R$ 3.992
202123R$ 2.951R$ 3.868
202219R$ 3.148R$ 3.841
202323R$ 3.148R$ 3.606
202452R$ 3.295R$ 3.695
202518R$ 3.935R$ 4.177
202617R$ 4.377R$ 4.453
Sobre o prédioCondomínio do Opera Parque Residencial · construído em 2014

Nome do condomínio: Condomínio do Opera Parque Residencial. Fonte: cadastro de CNPJ da Receita Federal (CNPJ 21.982.881/0001-63).

Construído em 2014, pelo ano registrado nas guias de ITBI de Belo Horizonte. Fica em Conjunto Califórnia I, na Avenida das Castanholas.

Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, ano de construção, nome do prédio
Quanto vale um apartamento na Avenida das Castanholas, 244, em Belo Horizonte?

Nas 198 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2019, o m² mediano foi de R$ 3.148 e o apartamento mediano saiu por R$ 310.000, com 102 m² construídos (valor declarado na guia). −7,9% em relação a Conjunto Califórnia I (R$ 3.419 em 2025).

Quando foi a última compra registrada na Avenida das Castanholas, 244?

A mais recente na base é de 09/2026. Os dados vão até 30/09/2026.

Quando foi construído o prédio da Avenida das Castanholas, 244?

Pelo ITBI de Belo Horizonte, o ano de construção registrado é 2014.

Qual o nome do prédio da Avenida das Castanholas, 244?

Pelo cadastro de CNPJ da Receita Federal, o condomínio deste endereço é o Condomínio do Opera Parque Residencial.

Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura (a base de cálculo da Prefeitura costuma ficar um pouco acima). m² sobre a área construída adquirida, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos. Fonte: dados.pbh.gov.br.