Preço do m² na Avenida Afonso Pena, Belo Horizonte, em 2025
O m² de apartamento usado na Avenida Afonso Pena (Funcionários) valeu R$ 4.221 em 2025, mediana de 27 compras. −27,6% em relação a Funcionários (R$ 5.831).
Prédios da Avenida Afonso Pena com mais compras
| Endereço | compras | m² usados | ano de construção |
|---|---|---|---|
| Avenida Afonso Pena, 1715 | 3 | R$ 4.678 | 1968 |
| Avenida Afonso Pena, 1735 | 3 | R$ 7.690 | 1968 |
| Avenida Afonso Pena, 1781 | 3 | R$ 3.269 | 1974 |
| Avenida Afonso Pena, 3761 | 3 | R$ 3.957 | 2002 |
m² por ano (usados)
De 2008 a 2026, corrigido pela inflação (IPCA), o m² mediano dos usados passou de R$ 3.261 para R$ 4.404 (+35,0%); o pico foi em 2013, com R$ 5.356.
| Ano | Compras | m² mediano (valor da época) | corrigido (IPCA, 09/2026) |
|---|---|---|---|
| 2008 | 24 | R$ 1.191 | R$ 3.261 |
| 2009 | 27 | R$ 1.548 | R$ 4.000 |
| 2010 | 33 | R$ 1.989 | R$ 4.853 |
| 2011 | 16 | R$ 2.117 | R$ 4.898 |
| 2012 | 32 | R$ 1.877 | R$ 4.127 |
| 2013 | 29 | R$ 2.617 | R$ 5.356 |
| 2014† | 9 | R$ 2.788 | R$ 5.594 |
| 2015† | 25 | R$ 3.111 | R$ 5.508 |
| 2016 | 19 | R$ 2.891 | R$ 4.783 |
| 2017 | 16 | R$ 2.891 | R$ 4.600 |
| 2018 | 18 | R$ 3.096 | R$ 4.680 |
| 2019 | 22 | R$ 3.087 | R$ 4.514 |
| 2020 | 22 | R$ 3.024 | R$ 4.259 |
| 2021 | 20 | R$ 3.210 | R$ 4.378 |
| 2022 | 35 | R$ 3.729 | R$ 4.445 |
| 2023 | 18 | R$ 3.652 | R$ 4.161 |
| 2024 | 40 | R$ 4.188 | R$ 4.647 |
| 2025 | 27 | R$ 4.221 | R$ 4.453 |
| 2026* | 13 | R$ 4.369 | R$ 4.404 |
* 2026 até 30/09/2026. Mediana sobre as compras de apartamentos usados de cada ano. † O arquivo da Prefeitura tem poucas guias de maio de 2014 a abril de 2015 (cerca de 60 por mês, contra 2.500 nos outros meses); as medianas desses anos usam menos compras.
Perguntas frequentes
Quanto vale o m² na Avenida Afonso Pena, em Belo Horizonte?
Em 2025, o m² mediano dos apartamentos usados na Avenida Afonso Pena foi de R$ 4.221, em 27 compras com ITBI pago (valor declarado na guia). −27,6% em relação a Funcionários (R$ 5.831).
Quanto custa um apartamento na Avenida Afonso Pena?
O apartamento usado mediano na Avenida Afonso Pena saiu por R$ 515.000 em 2025, com 120 m² construídos.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura (a base de cálculo da Prefeitura costuma ficar um pouco acima). m² sobre a área construída adquirida, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos. Fonte: dados.pbh.gov.br.