Condomínio do Edifício Xapuri (Rua Xapuri, 161), Belo Horizonte
Quanto valem os apartamentos neste endereço de Nova Granada, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte desde 2019. −18,0% em relação a Nova Granada (R$ 4.123 em 2025).
Últimas compras
| Mês | Área construída | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 02/2025 | 91 m² | R$ 495.000 | R$ 5.417 |
| 10/2024 | 123 m² | R$ 415.000 | R$ 3.375 |
| 04/2024 | 123 m² | R$ 385.000 | R$ 3.131 |
| 10/2019 | 80 m² | R$ 270.000 | R$ 3.387 |
Mais sobre este endereço
Quanto vale um apartamento aqui hoje?107 m² construídos: perto de R$ 395 mil · ajuste a área
perto de R$ 395 mil (faixa de R$ 355 mil a R$ 434 mil)
m² de hoje: R$ 3.691. Pelas 3 compras deste endereço desde 09/2023, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: valor declarado na guia. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano7 anos, de 2012 a 2025, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2012 | 1 | R$ 2.509 | R$ 5.569 |
| 2014 | 1 | R$ 3.387 | R$ 6.795 |
| 2016 | 1 | R$ 3.666 | R$ 6.014 |
| 2017 | 1 | R$ 2.440 | R$ 3.876 |
| 2019 | 1 | R$ 3.387 | R$ 4.981 |
| 2024 | 2 | R$ 3.253 | R$ 3.593 |
| 2025 | 1 | R$ 5.417 | R$ 5.786 |
Sobre o prédioCondomínio do Edifício Xapuri · construído em 2005
Nome do condomínio: Condomínio do Edifício Xapuri. Fonte: cadastro de CNPJ da Receita Federal (CNPJ 08.629.626/0001-73).
Construído em 2005, pelo ano registrado nas guias de ITBI de Belo Horizonte. Fica em Nova Granada, na Rua Xapuri.
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, ano de construção, nome do prédio
Quanto vale um apartamento na Rua Xapuri, 161, em Belo Horizonte?
Nas 4 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2019, o m² mediano foi de R$ 3.381 e o apartamento mediano saiu por R$ 400.000, com 107 m² construídos (valor declarado na guia). −18,0% em relação a Nova Granada (R$ 4.123 em 2025).
Quando foi a última compra registrada na Rua Xapuri, 161?
A mais recente na base é de 02/2025. Os dados vão até 30/09/2026.
Quando foi construído o prédio da Rua Xapuri, 161?
Pelo ITBI de Belo Horizonte, o ano de construção registrado é 2005.
Qual o nome do prédio da Rua Xapuri, 161?
Pelo cadastro de CNPJ da Receita Federal, o condomínio deste endereço é o Condomínio do Edifício Xapuri.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura (a base de cálculo da Prefeitura costuma ficar um pouco acima). m² sobre a área construída adquirida, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos. Fonte: dados.pbh.gov.br.