Rua Wilson Modesto Ribeiro, 185, Belo Horizonte
Quanto valem os apartamentos neste endereço de Ipiranga, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte desde 2019. −28,1% em relação a Ipiranga (R$ 3.938 em 2025).
Últimas compras
| Mês | Área construída | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 01/2026 | 207 m² | R$ 600.000 | R$ 2.902 |
| 11/2024 | 207 m² | R$ 750.000 | R$ 3.628 |
| 03/2022 | 207 m² | R$ 580.000 | R$ 2.806 |
| 10/2021 | 207 m² | R$ 580.000 | R$ 2.806 |
| 07/2021 | 207 m² | R$ 680.000 | R$ 3.289 |
| 07/2021 | 207 m² | R$ 605.000 | R$ 2.927 |
Ver todas as 11 comprasda mais recente à de 02/2019
| Mês | Área construída | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 06/2021 | 207 m² | R$ 490.000 | R$ 2.370 |
| 08/2020 | 207 m² | R$ 680.000 | R$ 3.289 |
| 02/2020 | 207 m² | R$ 570.000 | R$ 2.757 |
| 05/2019 | 207 m² | R$ 404.531 | R$ 1.957 |
| 02/2019 | 207 m² | R$ 585.000 | R$ 2.830 |
Mais sobre este endereço
Quanto vale um apartamento aqui hoje?207 m² construídos: perto de R$ 800 mil · ajuste a área
perto de R$ 800 mil (faixa de R$ 654 mil a R$ 877 mil)
m² de hoje: R$ 3.866. Pelas 11 compras deste endereço registradas, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: valor declarado na guia. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano16 anos, de 2009 a 2026, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2009 | 3 | R$ 1.379 | R$ 3.630 |
| 2010 | 2 | R$ 1.662 | R$ 4.111 |
| 2011 | 1 | R$ 1.451 | R$ 3.438 |
| 2012 | 6 | R$ 2.383 | R$ 5.215 |
| 2013 | 3 | R$ 2.395 | R$ 5.041 |
| 2014 | 1 | R$ 2.854 | R$ 5.725 |
| 2015 | 5 | R$ 2.636 | R$ 4.744 |
| 2016 | 3 | R$ 2.709 | R$ 4.386 |
| 2017 | 3 | R$ 2.190 | R$ 3.473 |
| 2018 | 3 | R$ 2.606 | R$ 4.014 |
| 2019 | 2 | R$ 2.393 | R$ 3.563 |
| 2020 | 2 | R$ 3.023 | R$ 4.348 |
| 2021 | 4 | R$ 2.866 | R$ 3.727 |
| 2022 | 1 | R$ 2.806 | R$ 3.419 |
| 2024 | 1 | R$ 3.628 | R$ 3.953 |
| 2026 | 1 | R$ 2.902 | R$ 3.007 |
Sobre o prédioConstruído em 1997 · 200 m da estação Ouro Minas
Transporte: a 200 m em linha reta da estação Ouro Minas (BRT MOVE) e a 800 m da estação Minas Shopping (metrô). Estações: PBH (dados abertos), OpenStreetMap.
Construído em 1997, pelo ano registrado nas guias de ITBI de Belo Horizonte. Fica em Ipiranga, na Rua Wilson Modesto Ribeiro.
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, ano de construção
Quanto vale um apartamento na Rua Wilson Modesto Ribeiro, 185, em Belo Horizonte?
Nas 11 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2019, o m² mediano foi de R$ 2.830 e o apartamento mediano saiu por R$ 585.000, com 207 m² construídos (valor declarado na guia). −28,1% em relação a Ipiranga (R$ 3.938 em 2025).
Quando foi a última compra registrada na Rua Wilson Modesto Ribeiro, 185?
A mais recente na base é de 01/2026. Os dados vão até 30/09/2026.
Quando foi construído o prédio da Rua Wilson Modesto Ribeiro, 185?
Pelo ITBI de Belo Horizonte, o ano de construção registrado é 1997.
Qual a estação mais perto da Rua Wilson Modesto Ribeiro, 185?
A mais próxima é a estação Ouro Minas (BRT MOVE), a cerca de 200 m em linha reta. A distância a pé pelas ruas costuma ser maior. A estação de metrô mais perto é a Minas Shopping, a cerca de 800 m.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura (a base de cálculo da Prefeitura costuma ficar um pouco acima). m² sobre a área construída adquirida, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos. Fonte: dados.pbh.gov.br.