Preço do m² na Rua Wilson Modesto Ribeiro, Belo Horizonte, em 2025
O m² de apartamento usado na Rua Wilson Modesto Ribeiro (Ipiranga) valeu R$ 3.862 em 2025, mediana de 12 compras. −1,9% em relação a Ipiranga (R$ 3.938).
Prédios da Rua Wilson Modesto Ribeiro com mais compras
| Endereço | compras | m² usados | ano de construção |
|---|---|---|---|
| Rua Wilson Modesto Ribeiro, 215 | 4 | R$ 3.769 | 1998 |
| Rua Wilson Modesto Ribeiro, 50 | 3 | R$ 4.851 | 1983 |
m² por ano (usados)
De 2008 a 2026, corrigido pela inflação (IPCA), o m² mediano dos usados passou de R$ 3.411 para R$ 4.142 (+21,4%); o pico foi em 2012, com R$ 5.416.
| Ano | Compras | m² mediano (valor da época) | corrigido (IPCA, 09/2026) |
|---|---|---|---|
| 2008 | 11 | R$ 1.263 | R$ 3.411 |
| 2009 | 16 | R$ 1.428 | R$ 3.706 |
| 2010 | 12 | R$ 1.571 | R$ 3.884 |
| 2011 | 16 | R$ 2.148 | R$ 4.992 |
| 2012 | 19 | R$ 2.515 | R$ 5.416 |
| 2013 | 11 | R$ 2.419 | R$ 5.072 |
| 2014† | 4 | R$ 2.780 | R$ 5.533 |
| 2015† | 21 | R$ 2.722 | R$ 4.793 |
| 2016 | 15 | R$ 2.694 | R$ 4.386 |
| 2017 | 10 | R$ 2.625 | R$ 4.146 |
| 2018 | 18 | R$ 2.636 | R$ 4.041 |
| 2019 | 6 | R$ 2.907 | R$ 4.325 |
| 2020 | 10 | R$ 2.834 | R$ 4.085 |
| 2021 | 19 | R$ 2.985 | R$ 3.941 |
| 2022 | 12 | R$ 3.389 | R$ 4.062 |
| 2023 | 13 | R$ 3.451 | R$ 4.018 |
| 2024 | 14 | R$ 3.638 | R$ 4.014 |
| 2025 | 12 | R$ 3.862 | R$ 4.088 |
| 2026* | 9 | R$ 4.142 | R$ 4.142 |
* 2026 até 30/09/2026. Mediana sobre as compras de apartamentos usados de cada ano. † O arquivo da Prefeitura tem poucas guias de maio de 2014 a abril de 2015 (cerca de 60 por mês, contra 2.500 nos outros meses); as medianas desses anos usam menos compras.
Perguntas frequentes
Quanto vale o m² na Rua Wilson Modesto Ribeiro, em Belo Horizonte?
Em 2025, o m² mediano dos apartamentos usados na Rua Wilson Modesto Ribeiro foi de R$ 3.862, em 12 compras com ITBI pago (valor declarado na guia). −1,9% em relação a Ipiranga (R$ 3.938).
Quanto custa um apartamento na Rua Wilson Modesto Ribeiro?
O apartamento usado mediano na Rua Wilson Modesto Ribeiro saiu por R$ 597.500 em 2025, com 179 m² construídos.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura (a base de cálculo da Prefeitura costuma ficar um pouco acima). m² sobre a área construída adquirida, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos. Fonte: dados.pbh.gov.br.