Condomínio do Edifício Jardim de Tivoli (Rua Wilson Modesto Ribeiro, 155), Belo Horizonte
Quanto valem os apartamentos neste endereço de Ipiranga, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte desde 2019. −11,3% em relação a Ipiranga (R$ 3.938 em 2025).
Últimas compras
| Mês | Área construída | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 07/2026 | 178 m² | R$ 870.000 | R$ 4.882 |
| 05/2026 | 178 m² | R$ 680.000 | R$ 3.816 |
| 03/2026 | 178 m² | R$ 620.000 | R$ 3.479 |
| 08/2025 | 178 m² | R$ 685.000 | R$ 3.844 |
| 10/2024 | 178 m² | R$ 665.000 | R$ 3.732 |
| 10/2024 | 178 m² | R$ 642.000 | R$ 3.603 |
Ver todas as 22 comprasda mais recente à de 04/2020
| Mês | Área construída | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 08/2024 | 178 m² | R$ 650.000 | R$ 3.648 |
| 05/2024 | 178 m² | R$ 625.000 | R$ 3.507 |
| 04/2024 | 178 m² | R$ 685.000 | R$ 3.844 |
| 12/2023 | 178 m² | R$ 645.000 | R$ 3.620 |
| 03/2023 | 178 m² | R$ 615.000 | R$ 3.451 |
| 01/2023 | 290 m² | R$ 1.100.000 | R$ 3.795 |
| 10/2022 | 178 m² | R$ 590.000 | R$ 3.311 |
| 09/2022 | 178 m² | R$ 630.000 | R$ 3.535 |
| 10/2021 | 178 m² | R$ 480.000 | R$ 2.694 |
| 05/2021 | 178 m² | R$ 585.000 | R$ 3.283 |
| 04/2021 | 178 m² | R$ 550.000 | R$ 3.086 |
| 11/2020 | 178 m² | R$ 550.000 | R$ 3.086 |
| 08/2020 | 178 m² | R$ 580.000 | R$ 3.255 |
| 07/2020 | 178 m² | R$ 482.500 | R$ 2.708 |
| 07/2020 | 178 m² | R$ 510.000 | R$ 2.862 |
| 04/2020 | 178 m² | R$ 500.000 | R$ 2.806 |
Mais sobre este endereço
Quanto vale um apartamento aqui hoje?178 m² construídos: perto de R$ 718 mil · ajuste a área
perto de R$ 718 mil (faixa de R$ 691 mil a R$ 740 mil)
m² de hoje: R$ 4.034. Pelas 10 compras deste endereço desde 09/2023, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: valor declarado na guia. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano16 anos, de 2008 a 2026, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2008 | 4 | R$ 1.291 | R$ 3.535 |
| 2009 | 4 | R$ 1.311 | R$ 3.421 |
| 2011 | 4 | R$ 2.048 | R$ 4.711 |
| 2012 | 4 | R$ 2.666 | R$ 5.865 |
| 2013 | 2 | R$ 2.553 | R$ 5.256 |
| 2015 | 5 | R$ 2.722 | R$ 4.793 |
| 2016 | 6 | R$ 2.666 | R$ 4.387 |
| 2017 | 4 | R$ 2.648 | R$ 4.217 |
| 2018 | 2 | R$ 2.820 | R$ 4.288 |
| 2020 | 5 | R$ 2.862 | R$ 4.121 |
| 2021 | 3 | R$ 3.086 | R$ 4.173 |
| 2022 | 2 | R$ 3.423 | R$ 4.124 |
| 2023 | 3 | R$ 3.620 | R$ 4.113 |
| 2024 | 5 | R$ 3.648 | R$ 4.029 |
| 2025 | 1 | R$ 3.844 | R$ 4.039 |
| 2026 | 3 | R$ 3.816 | R$ 3.844 |
Sobre o prédioCondomínio do Edifício Jardim de Tivoli · construído em 1998 · 200 m da estação Ouro Minas
Nome do condomínio: Condomínio do Edifício Jardim de Tivoli. Fonte: cadastro de CNPJ da Receita Federal (CNPJ 02.782.139/0001-60).
Transporte: a 200 m em linha reta da estação Ouro Minas (BRT MOVE) e a 800 m da estação Minas Shopping (metrô). Estações: PBH (dados abertos), OpenStreetMap.
Construído em 1998, pelo ano registrado nas guias de ITBI de Belo Horizonte. Fica em Ipiranga, na Rua Wilson Modesto Ribeiro.
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, ano de construção, nome do prédio
Quanto vale um apartamento na Rua Wilson Modesto Ribeiro, 155, em Belo Horizonte?
Nas 22 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2019, o m² mediano foi de R$ 3.493 e o apartamento mediano saiu por R$ 622.500, com 178 m² construídos (valor declarado na guia). −11,3% em relação a Ipiranga (R$ 3.938 em 2025).
Quando foi a última compra registrada na Rua Wilson Modesto Ribeiro, 155?
A mais recente na base é de 07/2026. Os dados vão até 30/09/2026.
Quando foi construído o prédio da Rua Wilson Modesto Ribeiro, 155?
Pelo ITBI de Belo Horizonte, o ano de construção registrado é 1998.
Qual o nome do prédio da Rua Wilson Modesto Ribeiro, 155?
Pelo cadastro de CNPJ da Receita Federal, o condomínio deste endereço é o Condomínio do Edifício Jardim de Tivoli.
Qual a estação mais perto da Rua Wilson Modesto Ribeiro, 155?
A mais próxima é a estação Ouro Minas (BRT MOVE), a cerca de 200 m em linha reta. A distância a pé pelas ruas costuma ser maior. A estação de metrô mais perto é a Minas Shopping, a cerca de 800 m.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura (a base de cálculo da Prefeitura costuma ficar um pouco acima). m² sobre a área construída adquirida, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos. Fonte: dados.pbh.gov.br.