Condomínio do Edifício Simone (Rua Vitorio Marcola, 295), Belo Horizonte
Quanto valem os apartamentos neste endereço de Cruzeiro, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte desde 2019. −1,0% em relação a Cruzeiro (R$ 4.576 em 2025).
Últimas compras
| Mês | Área construída | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 07/2026 | 60 m² | R$ 530.000 | R$ 8.833 |
| 07/2024 | 61 m² | R$ 255.000 | R$ 4.180 |
| 04/2024 | 53 m² | R$ 270.000 | R$ 5.094 |
| 05/2022 | 53 m² | R$ 240.000 | R$ 4.528 |
| 10/2021 | 53 m² | R$ 200.000 | R$ 3.774 |
| 09/2021 | 81 m² | R$ 340.000 | R$ 4.198 |
Ver todas as 9 comprasda mais recente à de 05/2019
| Mês | Área construída | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 12/2020 | 60 m² | R$ 370.000 | R$ 6.167 |
| 03/2020 | 53 m² | R$ 273.000 | R$ 5.151 |
| 05/2019 | 67 m² | R$ 255.000 | R$ 3.806 |
Mais sobre este endereço
Quanto vale um apartamento aqui hoje?60 m² construídos: perto de R$ 341 mil · ajuste a área
perto de R$ 341 mil (faixa de R$ 307 mil a R$ 375 mil)
m² de hoje: R$ 5.686. Pelas 3 compras deste endereço desde 09/2023, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: valor declarado na guia. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano8 anos, de 2010 a 2026, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2010 | 1 | R$ 3.585 | R$ 8.633 |
| 2012 | 2 | R$ 3.527 | R$ 7.636 |
| 2019 | 1 | R$ 3.806 | R$ 5.618 |
| 2020 | 2 | R$ 5.659 | R$ 7.973 |
| 2021 | 2 | R$ 3.986 | R$ 5.130 |
| 2022 | 1 | R$ 4.528 | R$ 5.434 |
| 2024 | 2 | R$ 4.637 | R$ 5.151 |
| 2026 | 1 | R$ 8.833 | R$ 8.877 |
Sobre o prédioCondomínio do Edifício Simone · construído em 1966
Nome do condomínio: Condomínio do Edifício Simone. Fonte: cadastro de CNPJ da Receita Federal (CNPJ 04.224.183/0001-80).
Construído em 1966, pelo ano registrado nas guias de ITBI de Belo Horizonte. Fica em Cruzeiro, na Rua Vitorio Marcola.
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, ano de construção, nome do prédio
Quanto vale um apartamento na Rua Vitorio Marcola, 295, em Belo Horizonte?
Nas 9 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2019, o m² mediano foi de R$ 4.528 e o apartamento mediano saiu por R$ 270.000, com 60 m² construídos (valor declarado na guia). −1,0% em relação a Cruzeiro (R$ 4.576 em 2025).
Quando foi a última compra registrada na Rua Vitorio Marcola, 295?
A mais recente na base é de 07/2026. Os dados vão até 30/09/2026.
Quando foi construído o prédio da Rua Vitorio Marcola, 295?
Pelo ITBI de Belo Horizonte, o ano de construção registrado é 1966.
Qual o nome do prédio da Rua Vitorio Marcola, 295?
Pelo cadastro de CNPJ da Receita Federal, o condomínio deste endereço é o Condomínio do Edifício Simone.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura (a base de cálculo da Prefeitura costuma ficar um pouco acima). m² sobre a área construída adquirida, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos. Fonte: dados.pbh.gov.br.