Condomínio do Edifício Flavia (Rua Visconde do Rio das Velhas, 40), Belo Horizonte
Quanto valem os apartamentos neste endereço de Vila Paris, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte desde 2019. −32,9% em relação a Vila Paris (R$ 4.403 em 2025).
Últimas compras
| Mês | Área construída | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 05/2024 | 105 m² | R$ 390.000 | R$ 3.714 |
| 09/2023 | 105 m² | R$ 350.000 | R$ 3.333 |
| 02/2021 | 105 m² | R$ 283.000 | R$ 2.695 |
| 09/2020 | 105 m² | R$ 310.000 | R$ 2.952 |
| 03/2019 | 105 m² | R$ 300.000 | R$ 2.857 |
Mais sobre este endereço
Quanto vale um apartamento aqui hoje?105 m² construídos: perto de R$ 433 mil · ajuste a área
perto de R$ 433 mil (faixa de R$ 395 mil a R$ 444 mil)
m² de hoje: R$ 4.127. Pelas 5 compras deste endereço registradas, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: valor declarado na guia. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano12 anos, de 2008 a 2024, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2008 | 3 | R$ 1.219 | R$ 3.416 |
| 2009 | 1 | R$ 1.143 | R$ 3.026 |
| 2010 | 1 | R$ 2.667 | R$ 6.462 |
| 2011 | 1 | R$ 1.724 | R$ 3.991 |
| 2015 | 3 | R$ 2.299 | R$ 4.104 |
| 2016 | 1 | R$ 2.816 | R$ 4.552 |
| 2018 | 3 | R$ 2.414 | R$ 3.670 |
| 2019 | 1 | R$ 2.857 | R$ 4.247 |
| 2020 | 1 | R$ 2.952 | R$ 4.214 |
| 2021 | 1 | R$ 2.695 | R$ 3.689 |
| 2023 | 1 | R$ 3.333 | R$ 3.828 |
| 2024 | 1 | R$ 3.714 | R$ 4.127 |
Sobre o prédioCondomínio do Edifício Flavia · construído em 1981
Nome do condomínio: Condomínio do Edifício Flavia. Fonte: cadastro de CNPJ da Receita Federal (CNPJ 42.765.503/0001-06).
Construído em 1981, pelo ano registrado nas guias de ITBI de Belo Horizonte. Fica em Vila Paris, na Rua Visconde do Rio das Velhas.
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, ano de construção, nome do prédio
Quanto vale um apartamento na Rua Visconde do Rio das Velhas, 40, em Belo Horizonte?
Nas 5 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2019, o m² mediano foi de R$ 2.952 e o apartamento mediano saiu por R$ 310.000, com 105 m² construídos (valor declarado na guia). −32,9% em relação a Vila Paris (R$ 4.403 em 2025).
Quando foi a última compra registrada na Rua Visconde do Rio das Velhas, 40?
A mais recente na base é de 05/2024. Os dados vão até 30/09/2026.
Quando foi construído o prédio da Rua Visconde do Rio das Velhas, 40?
Pelo ITBI de Belo Horizonte, o ano de construção registrado é 1981.
Qual o nome do prédio da Rua Visconde do Rio das Velhas, 40?
Pelo cadastro de CNPJ da Receita Federal, o condomínio deste endereço é o Condomínio do Edifício Flavia.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura (a base de cálculo da Prefeitura costuma ficar um pouco acima). m² sobre a área construída adquirida, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos. Fonte: dados.pbh.gov.br.