Edifício Residencial Vila Rica (Rua Vila Rica, 445), Belo Horizonte
Quanto valem os apartamentos neste endereço de Padre Eustáquio, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte desde 2019. −9,1% em relação a Padre Eustáquio (R$ 4.065 em 2025).
Últimas compras
| Mês | Área construída | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 08/2024 | 142 m² | R$ 685.000 | R$ 4.807 |
| 12/2023 | 216 m² | R$ 1.080.000 | R$ 4.991 |
| 07/2023 | 142 m² | R$ 580.000 | R$ 4.070 |
| 05/2023 | 142 m² | R$ 512.000 | R$ 3.593 |
| 12/2022 | 151 m² | R$ 585.000 | R$ 3.879 |
| 11/2022 | 148 m² | R$ 560.000 | R$ 3.780 |
Ver todas as 16 comprasda mais recente à de 04/2021
| Mês | Área construída | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 09/2022 | 142 m² | R$ 380.000 | R$ 2.667 |
| 08/2022 | 142 m² | R$ 530.000 | R$ 3.719 |
| 05/2022 | 235 m² | R$ 700.000 | R$ 2.982 |
| 04/2022 | 142 m² | R$ 480.000 | R$ 3.368 |
| 01/2022 | 142 m² | R$ 563.500 | R$ 3.954 |
| 12/2021 | 142 m² | R$ 430.000 | R$ 3.018 |
| 06/2021 | 208 m² | R$ 770.000 | R$ 3.700 |
| 05/2021 | 216 m² | R$ 650.000 | R$ 3.004 |
| 05/2021 | 225 m² | R$ 830.000 | R$ 3.694 |
| 04/2021 | 160 m² | R$ 400.000 | R$ 2.500 |
Mais sobre este endereço
Quanto vale um apartamento aqui hoje?145 m² construídos: perto de R$ 653 mil · ajuste a área
perto de R$ 653 mil (faixa de R$ 559 mil a R$ 717 mil)
m² de hoje: R$ 4.500. Pelas 16 compras deste endereço registradas, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: valor declarado na guia. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano4 anos, de 2021 a 2024, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2021 | 5 | R$ 3.018 | R$ 4.027 |
| 2022 | 7 | R$ 3.719 | R$ 4.480 |
| 2023 | 3 | R$ 4.070 | R$ 4.698 |
| 2024 | 1 | R$ 4.807 | R$ 5.310 |
Sobre o prédioEdifício Residencial Vila Rica · construído em 2019 · 1,2 km da estação Gameleira
Nome do condomínio: Edifício Residencial Vila Rica. Fonte: cadastro de CNPJ da Receita Federal (CNPJ 42.491.125/0001-01).
Transporte: a 1,2 km em linha reta da estação Gameleira (metrô). Estações: OpenStreetMap.
Construído em 2019, pelo ano registrado nas guias de ITBI de Belo Horizonte. Fica em Padre Eustáquio, na Rua Vila Rica.
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, ano de construção, nome do prédio
Quanto vale um apartamento na Rua Vila Rica, 445, em Belo Horizonte?
Nas 16 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2019, o m² mediano foi de R$ 3.697 e o apartamento mediano saiu por R$ 571.750, com 145 m² construídos (valor declarado na guia). −9,1% em relação a Padre Eustáquio (R$ 4.065 em 2025).
Quando foi a última compra registrada na Rua Vila Rica, 445?
A mais recente na base é de 08/2024. Os dados vão até 30/09/2026.
Quando foi construído o prédio da Rua Vila Rica, 445?
Pelo ITBI de Belo Horizonte, o ano de construção registrado é 2019.
Qual o nome do prédio da Rua Vila Rica, 445?
Pelo cadastro de CNPJ da Receita Federal, o condomínio deste endereço é o Edifício Residencial Vila Rica.
Qual a estação mais perto da Rua Vila Rica, 445?
A mais próxima é a estação Gameleira (metrô), a cerca de 1,2 km em linha reta. A distância a pé pelas ruas costuma ser maior.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura (a base de cálculo da Prefeitura costuma ficar um pouco acima). m² sobre a área construída adquirida, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos. Fonte: dados.pbh.gov.br.