Condomínio do Residencial Villagio di Turmalina (Rua Vila Rica, 431), Belo Horizonte
Quanto valem os apartamentos neste endereço de Padre Eustáquio, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte desde 2019. +3,3% em relação a Padre Eustáquio (R$ 4.065 em 2025).
Últimas compras
| Mês | Área construída | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 03/2026 | 173 m² | R$ 870.000 | R$ 5.025 |
| 10/2025 | 155 m² | R$ 770.000 | R$ 4.952 |
| 09/2021 | 128 m² | R$ 440.000 | R$ 3.443 |
| 11/2019 | 155 m² | R$ 510.000 | R$ 3.280 |
Mais sobre este endereço
Quanto vale um apartamento aqui hoje?155 m² construídos: perto de R$ 769 mil · ajuste a área
perto de R$ 769 mil (faixa de R$ 704 mil a R$ 800 mil)
m² de hoje: R$ 4.962. Pelas 4 compras deste endereço registradas, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: valor declarado na guia. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano6 anos, de 2010 a 2026, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2010 | 6 | R$ 1.839 | R$ 4.550 |
| 2013 | 1 | R$ 2.080 | R$ 4.306 |
| 2019 | 1 | R$ 3.280 | R$ 4.799 |
| 2021 | 1 | R$ 3.443 | R$ 4.457 |
| 2025 | 1 | R$ 4.952 | R$ 5.174 |
| 2026 | 1 | R$ 5.025 | R$ 5.125 |
Sobre o prédioCondomínio do Residencial Villagio di Turmalina · construído em 2010 · 1,2 km da estação Gameleira
Nome do condomínio: Condomínio do Residencial Villagio di Turmalina. Fonte: cadastro de CNPJ da Receita Federal (CNPJ 10.405.044/0001-55).
Transporte: a 1,2 km em linha reta da estação Gameleira (metrô). Estações: OpenStreetMap.
Construído em 2010, pelo ano registrado nas guias de ITBI de Belo Horizonte. Fica em Padre Eustáquio, na Rua Vila Rica.
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, ano de construção, nome do prédio
Quanto vale um apartamento na Rua Vila Rica, 431, em Belo Horizonte?
Nas 4 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2019, o m² mediano foi de R$ 4.197 e o apartamento mediano saiu por R$ 640.000, com 155 m² construídos (valor declarado na guia). +3,3% em relação a Padre Eustáquio (R$ 4.065 em 2025).
Quando foi a última compra registrada na Rua Vila Rica, 431?
A mais recente na base é de 03/2026. Os dados vão até 30/09/2026.
Quando foi construído o prédio da Rua Vila Rica, 431?
Pelo ITBI de Belo Horizonte, o ano de construção registrado é 2010.
Qual o nome do prédio da Rua Vila Rica, 431?
Pelo cadastro de CNPJ da Receita Federal, o condomínio deste endereço é o Condomínio do Residencial Villagio di Turmalina.
Qual a estação mais perto da Rua Vila Rica, 431?
A mais próxima é a estação Gameleira (metrô), a cerca de 1,2 km em linha reta. A distância a pé pelas ruas costuma ser maior.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura (a base de cálculo da Prefeitura costuma ficar um pouco acima). m² sobre a área construída adquirida, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos. Fonte: dados.pbh.gov.br.