Condomínio do Edifício Residencial Jardim Vila Rica (Rua Vila Rica, 1256), Belo Horizonte
Quanto valem os apartamentos neste endereço de Monsenhor Messias, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte desde 2019. −12,8% em relação a Monsenhor Messias (R$ 3.800 em 2025).
Últimas compras
| Mês | Área construída | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 06/2026 | 79 m² | R$ 420.000 | R$ 5.350 |
| 05/2022 | 88 m² | R$ 292.500 | R$ 3.314 |
| 11/2021 | 82 m² | R$ 295.000 | R$ 3.608 |
| 04/2021 | 82 m² | R$ 265.000 | R$ 3.241 |
| 10/2019 | 88 m² | R$ 290.000 | R$ 3.285 |
Mais sobre este endereço
Quanto vale um apartamento aqui hoje?82 m² construídos: perto de R$ 375 mil · ajuste a área
perto de R$ 375 mil (faixa de R$ 343 mil a R$ 419 mil)
m² de hoje: R$ 4.570. Pelas 5 compras deste endereço registradas, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: valor declarado na guia. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano11 anos, de 2008 a 2026, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2008 | 3 | R$ 1.427 | R$ 3.878 |
| 2009 | 3 | R$ 1.274 | R$ 3.304 |
| 2011 | 1 | R$ 1.528 | R$ 3.549 |
| 2013 | 3 | R$ 3.057 | R$ 6.293 |
| 2016 | 2 | R$ 3.394 | R$ 5.634 |
| 2017 | 2 | R$ 3.525 | R$ 5.606 |
| 2018 | 2 | R$ 3.399 | R$ 5.239 |
| 2019 | 1 | R$ 3.285 | R$ 4.832 |
| 2021 | 2 | R$ 3.424 | R$ 4.476 |
| 2022 | 1 | R$ 3.314 | R$ 3.977 |
| 2026 | 1 | R$ 5.350 | R$ 5.380 |
Sobre o prédioCondomínio do Edifício Residencial Jardim Vila Rica · construído em 2004
Nome do condomínio: Condomínio do Edifício Residencial Jardim Vila Rica. Fonte: cadastro de CNPJ da Receita Federal (CNPJ 06.695.856/0001-05).
Construído em 2004, pelo ano registrado nas guias de ITBI de Belo Horizonte. Fica em Monsenhor Messias, na Rua Vila Rica.
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, ano de construção, nome do prédio
Quanto vale um apartamento na Rua Vila Rica, 1256, em Belo Horizonte?
Nas 5 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2019, o m² mediano foi de R$ 3.314 e o apartamento mediano saiu por R$ 292.500, com 82 m² construídos (valor declarado na guia). −12,8% em relação a Monsenhor Messias (R$ 3.800 em 2025).
Quando foi a última compra registrada na Rua Vila Rica, 1256?
A mais recente na base é de 06/2026. Os dados vão até 30/09/2026.
Quando foi construído o prédio da Rua Vila Rica, 1256?
Pelo ITBI de Belo Horizonte, o ano de construção registrado é 2004.
Qual o nome do prédio da Rua Vila Rica, 1256?
Pelo cadastro de CNPJ da Receita Federal, o condomínio deste endereço é o Condomínio do Edifício Residencial Jardim Vila Rica.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura (a base de cálculo da Prefeitura costuma ficar um pouco acima). m² sobre a área construída adquirida, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos. Fonte: dados.pbh.gov.br.