Residencial Bergen (Rua Vicosa, 283), Belo Horizonte
Quanto valem os apartamentos neste endereço de São Pedro, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte desde 2019. +15,8% em relação a São Pedro (R$ 4.788 em 2025).
Últimas compras
| Mês | Área construída | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 09/2026 | 261 m² | R$ 1.750.000 | R$ 6.693 |
| 11/2025 | 267 m² | R$ 1.800.000 | R$ 6.745 |
| 04/2025 | 267 m² | R$ 1.230.000 | R$ 4.609 |
| 06/2023 | 336 m² | R$ 1.700.000 | R$ 5.053 |
| 01/2023 | 261 m² | R$ 1.450.000 | R$ 5.546 |
Mais sobre este endereço
Quanto vale um apartamento aqui hoje?267 m² construídos: perto de R$ 1,79 mi · ajuste a área
perto de R$ 1,79 mi (faixa de R$ 1,61 mi a R$ 1,97 mi)
m² de hoje: R$ 6.693. Pelas 3 compras deste endereço desde 09/2023, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: valor declarado na guia. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano7 anos, de 2012 a 2026, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2012 | 1 | R$ 2.967 | R$ 6.338 |
| 2013 | 1 | R$ 3.940 | R$ 8.159 |
| 2014 | 1 | R$ 4.552 | R$ 9.130 |
| 2016 | 1 | R$ 2.913 | R$ 4.728 |
| 2023 | 2 | R$ 5.299 | R$ 6.198 |
| 2025 | 2 | R$ 5.677 | R$ 5.955 |
| 2026 | 1 | R$ 6.693 | R$ 6.693 |
Sobre o prédioResidencial Bergen · construído em 2012
Nome do condomínio: Residencial Bergen. Fonte: cadastro de CNPJ da Receita Federal (CNPJ 17.557.167/0001-50).
Construído em 2012, pelo ano registrado nas guias de ITBI de Belo Horizonte. Fica em São Pedro, na Rua Vicosa.
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, ano de construção, nome do prédio
Quanto vale um apartamento na Rua Vicosa, 283, em Belo Horizonte?
Nas 5 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2019, o m² mediano foi de R$ 5.546 e o apartamento mediano saiu por R$ 1.700.000, com 267 m² construídos (valor declarado na guia). +15,8% em relação a São Pedro (R$ 4.788 em 2025).
Quando foi a última compra registrada na Rua Vicosa, 283?
A mais recente na base é de 09/2026. Os dados vão até 30/09/2026.
Quando foi construído o prédio da Rua Vicosa, 283?
Pelo ITBI de Belo Horizonte, o ano de construção registrado é 2012.
Qual o nome do prédio da Rua Vicosa, 283?
Pelo cadastro de CNPJ da Receita Federal, o condomínio deste endereço é o Residencial Bergen.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura (a base de cálculo da Prefeitura costuma ficar um pouco acima). m² sobre a área construída adquirida, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos. Fonte: dados.pbh.gov.br.