Condomínio do Edifício Edumar (Rua Viamao, 976), Belo Horizonte
Quanto valem os apartamentos neste endereço de Alto Barroca, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte desde 2019. −44,4% em relação a Alto Barroca (R$ 4.149 em 2025).
Últimas compras
| Mês | Área construída | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 09/2025 | 125 m² | R$ 345.000 | R$ 2.760 |
| 11/2022 | 117 m² | R$ 270.000 | R$ 2.308 |
| 08/2019 | 117 m² | R$ 240.000 | R$ 2.051 |
Mais sobre este endereço
Quanto vale um apartamento aqui hoje?117 m² construídos: perto de R$ 338 mil · ajuste a área
perto de R$ 338 mil (faixa de R$ 304 mil a R$ 371 mil)
m² de hoje: R$ 2.886. Pelas 3 compras deste endereço registradas, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: valor declarado na guia. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano4 anos, de 2012 a 2025, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2012 | 1 | R$ 1.920 | R$ 4.207 |
| 2019 | 1 | R$ 2.051 | R$ 3.018 |
| 2022 | 1 | R$ 2.308 | R$ 2.760 |
| 2025 | 1 | R$ 2.760 | R$ 2.886 |
Sobre o prédioCondomínio do Edifício Edumar · construído em 1977 · 1,5 km da estação Calafate
Nome do condomínio: Condomínio do Edifício Edumar. Fonte: cadastro de CNPJ da Receita Federal (CNPJ 02.869.605/0001-49).
Transporte: a 1,5 km em linha reta da estação Calafate (metrô). Estações: OpenStreetMap.
Construído em 1977, pelo ano registrado nas guias de ITBI de Belo Horizonte. Fica em Alto Barroca, na Rua Viamao.
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, ano de construção, nome do prédio
Quanto vale um apartamento na Rua Viamao, 976, em Belo Horizonte?
Nas 3 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2019, o m² mediano foi de R$ 2.308 e o apartamento mediano saiu por R$ 270.000, com 117 m² construídos (valor declarado na guia). −44,4% em relação a Alto Barroca (R$ 4.149 em 2025).
Quando foi a última compra registrada na Rua Viamao, 976?
A mais recente na base é de 09/2025. Os dados vão até 30/09/2026.
Quando foi construído o prédio da Rua Viamao, 976?
Pelo ITBI de Belo Horizonte, o ano de construção registrado é 1977.
Qual o nome do prédio da Rua Viamao, 976?
Pelo cadastro de CNPJ da Receita Federal, o condomínio deste endereço é o Condomínio do Edifício Edumar.
Qual a estação mais perto da Rua Viamao, 976?
A mais próxima é a estação Calafate (metrô), a cerca de 1,5 km em linha reta. A distância a pé pelas ruas costuma ser maior.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura (a base de cálculo da Prefeitura costuma ficar um pouco acima). m² sobre a área construída adquirida, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos. Fonte: dados.pbh.gov.br.