Preço do m² na Rua Viamao, Belo Horizonte, em 2025
O m² de apartamento usado na Rua Viamao (Alto Barroca) valeu R$ 3.096 em 2025, mediana de 11 compras. −25,4% em relação a Alto Barroca (R$ 4.149).
m² por ano (usados)
De 2008 a 2026, corrigido pela inflação (IPCA), o m² mediano dos usados passou de R$ 4.194 para R$ 4.070 (−3,0%); o pico foi em 2011, com R$ 5.273.
| Ano | Compras | m² mediano (valor da época) | corrigido (IPCA, 09/2026) |
|---|---|---|---|
| 2008 | 8 | R$ 1.542 | R$ 4.194 |
| 2009 | 10 | R$ 1.583 | R$ 4.102 |
| 2010 | 13 | R$ 1.668 | R$ 4.189 |
| 2011 | 12 | R$ 2.242 | R$ 5.273 |
| 2012 | 13 | R$ 1.951 | R$ 4.331 |
| 2013 | 17 | R$ 2.295 | R$ 4.698 |
| 2014† | 10 | R$ 2.343 | R$ 4.583 |
| 2015† | 9 | R$ 2.590 | R$ 4.478 |
| 2016 | 9 | R$ 3.149 | R$ 5.130 |
| 2017 | 2 | R$ 2.763 | R$ 4.409 |
| 2018 | 5 | R$ 3.159 | R$ 4.910 |
| 2019 | 6 | R$ 2.676 | R$ 3.994 |
| 2020 | 12 | R$ 3.319 | R$ 4.624 |
| 2021 | 21 | R$ 3.337 | R$ 4.442 |
| 2022 | 16 | R$ 3.229 | R$ 3.951 |
| 2023 | 15 | R$ 3.794 | R$ 4.379 |
| 2024 | 7 | R$ 3.529 | R$ 3.899 |
| 2025 | 11 | R$ 3.096 | R$ 3.266 |
| 2026* | 13 | R$ 4.037 | R$ 4.070 |
* 2026 até 30/09/2026. Mediana sobre as compras de apartamentos usados de cada ano. † O arquivo da Prefeitura tem poucas guias de maio de 2014 a abril de 2015 (cerca de 60 por mês, contra 2.500 nos outros meses); as medianas desses anos usam menos compras.
Perguntas frequentes
Quanto vale o m² na Rua Viamao, em Belo Horizonte?
Em 2025, o m² mediano dos apartamentos usados na Rua Viamao foi de R$ 3.096, em 11 compras com ITBI pago (valor declarado na guia). −25,4% em relação a Alto Barroca (R$ 4.149).
Quanto custa um apartamento na Rua Viamao?
O apartamento usado mediano na Rua Viamao saiu por R$ 445.000 em 2025, com 114 m² construídos.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura (a base de cálculo da Prefeitura costuma ficar um pouco acima). m² sobre a área construída adquirida, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos. Fonte: dados.pbh.gov.br.