Condomínio do Edifício D. Tita Magalhaes (Rua Venezuela, 428), Belo Horizonte
Quanto valem os apartamentos neste endereço de Sion, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte desde 2019. −7,8% em relação a Sion (R$ 4.911 em 2025).
Últimas compras
| Mês | Área construída | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 08/2026 | 163 m² | R$ 950.000 | R$ 5.816 |
| 09/2024 | 164 m² | R$ 880.000 | R$ 5.378 |
| 03/2021 | 163 m² | R$ 740.000 | R$ 4.530 |
| 09/2019 | 156 m² | R$ 440.000 | R$ 2.814 |
| 03/2019 | 224 m² | R$ 1.000.000 | R$ 4.473 |
Mais sobre este endereço
Quanto vale um apartamento aqui hoje?163 m² construídos: perto de R$ 964 mil · ajuste a área
perto de R$ 964 mil (faixa de R$ 815 mil a R$ 1,04 mi)
m² de hoje: R$ 5.915. Pelas 5 compras deste endereço registradas, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: valor declarado na guia. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano10 anos, de 2011 a 2026, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2011 | 4 | R$ 2.374 | R$ 5.602 |
| 2012 | 1 | R$ 4.349 | R$ 9.529 |
| 2013 | 1 | R$ 3.300 | R$ 6.877 |
| 2015 | 3 | R$ 3.949 | R$ 6.897 |
| 2016 | 2 | R$ 4.127 | R$ 6.751 |
| 2017 | 1 | R$ 3.274 | R$ 5.219 |
| 2019 | 2 | R$ 3.643 | R$ 5.396 |
| 2021 | 1 | R$ 4.530 | R$ 6.144 |
| 2024 | 1 | R$ 5.378 | R$ 5.915 |
| 2026 | 1 | R$ 5.816 | R$ 5.864 |
Sobre o prédioCondomínio do Edifício D. Tita Magalhaes · construído em 2010
Nome do condomínio: Condomínio do Edifício D. Tita Magalhaes. Fonte: cadastro de CNPJ da Receita Federal (CNPJ 13.257.042/0001-54).
Construído em 2010, pelo ano registrado nas guias de ITBI de Belo Horizonte. Fica em Sion, na Rua Venezuela.
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, ano de construção, nome do prédio
Quanto vale um apartamento na Rua Venezuela, 428, em Belo Horizonte?
Nas 5 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2019, o m² mediano foi de R$ 4.530 e o apartamento mediano saiu por R$ 880.000, com 163 m² construídos (valor declarado na guia). −7,8% em relação a Sion (R$ 4.911 em 2025).
Quando foi a última compra registrada na Rua Venezuela, 428?
A mais recente na base é de 08/2026. Os dados vão até 30/09/2026.
Quando foi construído o prédio da Rua Venezuela, 428?
Pelo ITBI de Belo Horizonte, o ano de construção registrado é 2010.
Qual o nome do prédio da Rua Venezuela, 428?
Pelo cadastro de CNPJ da Receita Federal, o condomínio deste endereço é o Condomínio do Edifício D. Tita Magalhaes.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura (a base de cálculo da Prefeitura costuma ficar um pouco acima). m² sobre a área construída adquirida, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos. Fonte: dados.pbh.gov.br.