Edifício Carlos Miligrana (Rua Venezuela, 262), Belo Horizonte
Quanto valem os apartamentos neste endereço de Sion, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte desde 2019. −33,6% em relação a Sion (R$ 4.911 em 2025).
Últimas compras
| Mês | Área construída | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 03/2025 | 162 m² | R$ 800.000 | R$ 4.938 |
| 01/2023 | 162 m² | R$ 485.000 | R$ 2.993 |
| 10/2019 | 130 m² | R$ 425.000 | R$ 3.262 |
Mais sobre este endereço
Quanto vale um apartamento aqui hoje?162 m² construídos: perto de R$ 777 mil · ajuste a área
perto de R$ 777 mil (faixa de R$ 700 mil a R$ 855 mil)
m² de hoje: R$ 4.798. Pelas 3 compras deste endereço registradas, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: valor declarado na guia. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano4 anos, de 2008 a 2025, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2008 | 1 | R$ 1.082 | R$ 2.888 |
| 2019 | 1 | R$ 3.262 | R$ 4.798 |
| 2023 | 1 | R$ 2.993 | R$ 3.540 |
| 2025 | 1 | R$ 4.938 | R$ 5.245 |
Sobre o prédioEdifício Carlos Miligrana · construído em 1975
Nome do condomínio: Edifício Carlos Miligrana. Fonte: cadastro de CNPJ da Receita Federal (CNPJ 21.049.856/0001-21).
Construído em 1975, pelo ano registrado nas guias de ITBI de Belo Horizonte. Fica em Sion, na Rua Venezuela.
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, ano de construção, nome do prédio
Quanto vale um apartamento na Rua Venezuela, 262, em Belo Horizonte?
Nas 3 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2019, o m² mediano foi de R$ 3.262 e o apartamento mediano saiu por R$ 485.000, com 162 m² construídos (valor declarado na guia). −33,6% em relação a Sion (R$ 4.911 em 2025).
Quando foi a última compra registrada na Rua Venezuela, 262?
A mais recente na base é de 03/2025. Os dados vão até 30/09/2026.
Quando foi construído o prédio da Rua Venezuela, 262?
Pelo ITBI de Belo Horizonte, o ano de construção registrado é 1975.
Qual o nome do prédio da Rua Venezuela, 262?
Pelo cadastro de CNPJ da Receita Federal, o condomínio deste endereço é o Edifício Carlos Miligrana.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura (a base de cálculo da Prefeitura costuma ficar um pouco acima). m² sobre a área construída adquirida, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos. Fonte: dados.pbh.gov.br.