Condomínio do Edifício Americo Bahia (Rua Turfa, 1109), Belo Horizonte
Quanto valem os apartamentos neste endereço de Barroca, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte desde 2019. −15,1% em relação a Barroca (R$ 3.898 em 2025).
Últimas compras
| Mês | Área construída | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 04/2026 | 107 m² | R$ 430.000 | R$ 4.034 |
| 01/2026 | 107 m² | R$ 425.000 | R$ 3.987 |
| 07/2025 | 102 m² | R$ 370.000 | R$ 3.614 |
| 04/2024 | 107 m² | R$ 320.000 | R$ 3.002 |
| 08/2021 | 102 m² | R$ 290.000 | R$ 2.833 |
| 11/2020 | 107 m² | R$ 250.000 | R$ 2.345 |
Mais sobre este endereço
Quanto vale um apartamento aqui hoje?107 m² construídos: perto de R$ 422 mil · ajuste a área
perto de R$ 422 mil (faixa de R$ 370 mil a R$ 441 mil)
m² de hoje: R$ 3.940. Pelas 4 compras deste endereço desde 09/2023, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: valor declarado na guia. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano8 anos, de 2011 a 2026, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2011 | 1 | R$ 2.442 | R$ 5.661 |
| 2012 | 1 | R$ 2.674 | R$ 5.908 |
| 2015 | 1 | R$ 3.096 | R$ 5.493 |
| 2020 | 1 | R$ 2.345 | R$ 3.290 |
| 2021 | 1 | R$ 2.833 | R$ 3.710 |
| 2024 | 1 | R$ 3.002 | R$ 3.350 |
| 2025 | 1 | R$ 3.614 | R$ 3.793 |
| 2026 | 2 | R$ 4.010 | R$ 4.109 |
Sobre o prédioCondomínio do Edifício Americo Bahia · construído em 1962 · 1,2 km da estação Calafate
Nome do condomínio: Condomínio do Edifício Americo Bahia. Fonte: cadastro de CNPJ da Receita Federal (CNPJ 07.767.272/0001-60).
Transporte: a 1,2 km em linha reta da estação Calafate (metrô). Estações: OpenStreetMap.
Construído em 1962, pelo ano registrado nas guias de ITBI de Belo Horizonte. Fica em Barroca, na Rua Turfa.
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, ano de construção, nome do prédio
Quanto vale um apartamento na Rua Turfa, 1109, em Belo Horizonte?
Nas 6 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2019, o m² mediano foi de R$ 3.308 e o apartamento mediano saiu por R$ 345.000, com 107 m² construídos (valor declarado na guia). −15,1% em relação a Barroca (R$ 3.898 em 2025).
Quando foi a última compra registrada na Rua Turfa, 1109?
A mais recente na base é de 04/2026. Os dados vão até 30/09/2026.
Quando foi construído o prédio da Rua Turfa, 1109?
Pelo ITBI de Belo Horizonte, o ano de construção registrado é 1962.
Qual o nome do prédio da Rua Turfa, 1109?
Pelo cadastro de CNPJ da Receita Federal, o condomínio deste endereço é o Condomínio do Edifício Americo Bahia.
Qual a estação mais perto da Rua Turfa, 1109?
A mais próxima é a estação Calafate (metrô), a cerca de 1,2 km em linha reta. A distância a pé pelas ruas costuma ser maior.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura (a base de cálculo da Prefeitura costuma ficar um pouco acima). m² sobre a área construída adquirida, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos. Fonte: dados.pbh.gov.br.