Condomínio do Edifício Aguilar (Rua Teodomiro Cruz, 79), Belo Horizonte
Quanto valem os apartamentos neste endereço de Novo São Lucas, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte desde 2019. −33,1% em relação a Novo São Lucas (R$ 3.870 em 2025).
Últimas compras
| Mês | Área construída | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 12/2023 | 170 m² | R$ 500.000 | R$ 2.941 |
| 07/2023 | 170 m² | R$ 440.000 | R$ 2.588 |
| 01/2022 | 128 m² | R$ 235.000 | R$ 1.836 |
Mais sobre este endereço
Quanto vale um apartamento aqui hoje?170 m² construídos: perto de R$ 508 mil · ajuste a área
perto de R$ 508 mil (faixa de R$ 457 mil a R$ 559 mil)
m² de hoje: R$ 2.987. Pelas 3 compras deste endereço registradas, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: valor declarado na guia. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano3 anos, de 2010 a 2023, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2010 | 1 | R$ 1.250 | R$ 3.091 |
| 2022 | 1 | R$ 1.836 | R$ 2.296 |
| 2023 | 2 | R$ 2.765 | R$ 3.164 |
Sobre o prédioCondomínio do Edifício Aguilar · construído em 1979 · 1,5 km da estação Santa Tereza
Nome do condomínio: Condomínio do Edifício Aguilar. Fonte: cadastro de CNPJ da Receita Federal (CNPJ 03.098.926/0001-50).
Transporte: a 1,5 km em linha reta da estação Santa Tereza (metrô). Estações: OpenStreetMap.
Construído em 1979, pelo ano registrado nas guias de ITBI de Belo Horizonte. Fica em Novo São Lucas, na Rua Teodomiro Cruz.
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, ano de construção, nome do prédio
Quanto vale um apartamento na Rua Teodomiro Cruz, 79, em Belo Horizonte?
Nas 3 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2019, o m² mediano foi de R$ 2.588 e o apartamento mediano saiu por R$ 440.000, com 170 m² construídos (valor declarado na guia). −33,1% em relação a Novo São Lucas (R$ 3.870 em 2025).
Quando foi a última compra registrada na Rua Teodomiro Cruz, 79?
A mais recente na base é de 12/2023. Os dados vão até 30/09/2026.
Quando foi construído o prédio da Rua Teodomiro Cruz, 79?
Pelo ITBI de Belo Horizonte, o ano de construção registrado é 1979.
Qual o nome do prédio da Rua Teodomiro Cruz, 79?
Pelo cadastro de CNPJ da Receita Federal, o condomínio deste endereço é o Condomínio do Edifício Aguilar.
Qual a estação mais perto da Rua Teodomiro Cruz, 79?
A mais próxima é a estação Santa Tereza (metrô), a cerca de 1,5 km em linha reta. A distância a pé pelas ruas costuma ser maior.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura (a base de cálculo da Prefeitura costuma ficar um pouco acima). m² sobre a área construída adquirida, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos. Fonte: dados.pbh.gov.br.