Condomínio do Edifício Residencial São Lucas (Rua Tenente Garro, 202), Belo Horizonte
Quanto valem os apartamentos neste endereço de Santa Efigênia, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte desde 2019. −16,3% em relação a Santa Efigênia (R$ 4.678 em 2025).
Últimas compras
| Mês | Área construída | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 07/2026 | 115 m² | R$ 680.000 | R$ 5.916 |
| 07/2026 | 115 m² | R$ 680.000 | R$ 5.916 |
| 04/2024 | 115 m² | R$ 480.000 | R$ 4.176 |
| 08/2023 | 115 m² | R$ 450.000 | R$ 3.915 |
| 09/2022 | 115 m² | R$ 535.000 | R$ 4.654 |
| 06/2022 | 115 m² | R$ 400.000 | R$ 3.480 |
Ver todas as 9 comprasda mais recente à de 07/2019
| Mês | Área construída | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 09/2021 | 115 m² | R$ 400.000 | R$ 3.480 |
| 01/2020 | 115 m² | R$ 450.000 | R$ 3.915 |
| 07/2019 | 115 m² | R$ 120.000 | R$ 1.044 |
Mais sobre este endereço
Quanto vale um apartamento aqui hoje?115 m² construídos: perto de R$ 684 mil · ajuste a área
perto de R$ 684 mil (faixa de R$ 615 mil a R$ 752 mil)
m² de hoje: R$ 5.945. Pelas 3 compras deste endereço desde 09/2023, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: valor declarado na guia. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano11 anos, de 2008 a 2026, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2008 | 1 | R$ 1.348 | R$ 3.778 |
| 2009 | 2 | R$ 2.327 | R$ 6.077 |
| 2010 | 3 | R$ 2.088 | R$ 5.187 |
| 2011 | 1 | R$ 2.784 | R$ 6.444 |
| 2019 | 1 | R$ 1.044 | R$ 1.538 |
| 2020 | 1 | R$ 3.915 | R$ 5.651 |
| 2021 | 1 | R$ 3.480 | R$ 4.505 |
| 2022 | 2 | R$ 4.067 | R$ 4.885 |
| 2023 | 1 | R$ 3.915 | R$ 4.508 |
| 2024 | 1 | R$ 4.176 | R$ 4.661 |
| 2026 | 2 | R$ 5.916 | R$ 5.945 |
Sobre o prédioCondomínio do Edifício Residencial São Lucas · construído em 1989 · 900 m da estação Santa Efigênia
Nome do condomínio: Condomínio do Edifício Residencial São Lucas. Fonte: cadastro de CNPJ da Receita Federal (CNPJ 26.227.827/0001-26).
Transporte: a 900 m em linha reta da estação Santa Efigênia (metrô). Estações: OpenStreetMap.
Construído em 1989, pelo ano registrado nas guias de ITBI de Belo Horizonte. Fica em Santa Efigênia, na Rua Tenente Garro.
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, ano de construção, nome do prédio
Quanto vale um apartamento na Rua Tenente Garro, 202, em Belo Horizonte?
Nas 9 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2019, o m² mediano foi de R$ 3.915 e o apartamento mediano saiu por R$ 450.000, com 115 m² construídos (valor declarado na guia). −16,3% em relação a Santa Efigênia (R$ 4.678 em 2025).
Quando foi a última compra registrada na Rua Tenente Garro, 202?
A mais recente na base é de 07/2026. Os dados vão até 30/09/2026.
Quando foi construído o prédio da Rua Tenente Garro, 202?
Pelo ITBI de Belo Horizonte, o ano de construção registrado é 1989.
Qual o nome do prédio da Rua Tenente Garro, 202?
Pelo cadastro de CNPJ da Receita Federal, o condomínio deste endereço é o Condomínio do Edifício Residencial São Lucas.
Qual a estação mais perto da Rua Tenente Garro, 202?
A mais próxima é a estação Santa Efigênia (metrô), a cerca de 900 m em linha reta. A distância a pé pelas ruas costuma ser maior.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura (a base de cálculo da Prefeitura costuma ficar um pouco acima). m² sobre a área construída adquirida, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos. Fonte: dados.pbh.gov.br.