Condomínio do Edifício Amado Ribeiro (Rua Teixeira Leite, 45), Belo Horizonte
Quanto valem os apartamentos neste endereço de João Pinheiro, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte desde 2019. −5,6% em relação a João Pinheiro (R$ 3.222 em 2025).
Últimas compras
| Mês | Área construída | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 08/2025 | 133 m² | R$ 390.000 | R$ 2.929 |
| 08/2023 | 133 m² | R$ 490.000 | R$ 3.680 |
| 07/2023 | 133 m² | R$ 320.000 | R$ 2.403 |
| 02/2021 | 133 m² | R$ 420.000 | R$ 3.154 |
Mais sobre este endereço
Quanto vale um apartamento aqui hoje?133 m² construídos: perto de R$ 486 mil · ajuste a área
perto de R$ 486 mil (faixa de R$ 379 mil a R$ 572 mil)
m² de hoje: R$ 3.658. Pelas 4 compras deste endereço registradas, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: valor declarado na guia. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano5 anos, de 2011 a 2025, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2011 | 1 | R$ 1.202 | R$ 2.717 |
| 2014 | 1 | R$ 2.629 | R$ 5.237 |
| 2021 | 1 | R$ 3.154 | R$ 4.318 |
| 2023 | 2 | R$ 3.042 | R$ 3.506 |
| 2025 | 1 | R$ 2.929 | R$ 3.078 |
Sobre o prédioCondomínio do Edifício Amado Ribeiro · construído em 1987 · 1,0 km da estação Gameleira
Nome do condomínio: Condomínio do Edifício Amado Ribeiro. Fonte: cadastro de CNPJ da Receita Federal (CNPJ 04.192.077/0001-61).
Transporte: a 1,0 km em linha reta da estação Gameleira (metrô). Estações: OpenStreetMap.
Construído em 1987, pelo ano registrado nas guias de ITBI de Belo Horizonte. Fica em João Pinheiro, na Rua Teixeira Leite.
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, ano de construção, nome do prédio
Quanto vale um apartamento na Rua Teixeira Leite, 45, em Belo Horizonte?
Nas 4 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2019, o m² mediano foi de R$ 3.042 e o apartamento mediano saiu por R$ 405.000, com 133 m² construídos (valor declarado na guia). −5,6% em relação a João Pinheiro (R$ 3.222 em 2025).
Quando foi a última compra registrada na Rua Teixeira Leite, 45?
A mais recente na base é de 08/2025. Os dados vão até 30/09/2026.
Quando foi construído o prédio da Rua Teixeira Leite, 45?
Pelo ITBI de Belo Horizonte, o ano de construção registrado é 1987.
Qual o nome do prédio da Rua Teixeira Leite, 45?
Pelo cadastro de CNPJ da Receita Federal, o condomínio deste endereço é o Condomínio do Edifício Amado Ribeiro.
Qual a estação mais perto da Rua Teixeira Leite, 45?
A mais próxima é a estação Gameleira (metrô), a cerca de 1,0 km em linha reta. A distância a pé pelas ruas costuma ser maior.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura (a base de cálculo da Prefeitura costuma ficar um pouco acima). m² sobre a área construída adquirida, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos. Fonte: dados.pbh.gov.br.