Condomínio do Edifício Tomaso Albinoni (Rua Sebastião Fabiano Dias, 37), Belo Horizonte
Quanto valem os apartamentos neste endereço de Belvedere, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte desde 2019. −43,5% em relação a Belvedere (R$ 7.161 em 2025).
Últimas compras
| Mês | Área construída | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 05/2026 | 374 m² | R$ 2.000.000 | R$ 5.349 |
| 06/2025 | 510 m² | R$ 3.050.000 | R$ 5.976 |
| 12/2024 | 380 m² | R$ 2.050.000 | R$ 5.401 |
| 07/2024 | 379 m² | R$ 1.850.000 | R$ 4.884 |
| 10/2023 | 379 m² | R$ 1.500.000 | R$ 3.960 |
| 04/2022 | 375 m² | R$ 1.550.000 | R$ 4.129 |
Ver todas as 14 comprasda mais recente à de 10/2019
| Mês | Área construída | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 02/2022 | 375 m² | R$ 1.850.000 | R$ 4.928 |
| 07/2021 | 380 m² | R$ 1.500.000 | R$ 3.952 |
| 02/2021 | 374 m² | R$ 1.450.000 | R$ 3.878 |
| 12/2020 | 375 m² | R$ 1.000.000 | R$ 2.664 |
| 02/2020 | 374 m² | R$ 450.000 | R$ 1.204 |
| 02/2020 | 379 m² | R$ 1.050.000 | R$ 2.772 |
| 01/2020 | 510 m² | R$ 2.450.000 | R$ 4.800 |
| 10/2019 | 510 m² | R$ 1.200.000 | R$ 2.351 |
Mais sobre este endereço
Quanto vale um apartamento aqui hoje?379 m² construídos: perto de R$ 2,04 mi · ajuste a área
perto de R$ 2,04 mi (faixa de R$ 1,88 mi a R$ 2,30 mi)
m² de hoje: R$ 5.394. Pelas 5 compras deste endereço desde 09/2023, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: valor declarado na guia. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano13 anos, de 2008 a 2026, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2008 | 2 | R$ 1.832 | R$ 5.006 |
| 2010 | 3 | R$ 2.318 | R$ 5.734 |
| 2013 | 1 | R$ 3.564 | R$ 7.469 |
| 2017 | 1 | R$ 3.330 | R$ 5.250 |
| 2018 | 1 | R$ 2.930 | R$ 4.439 |
| 2019 | 1 | R$ 2.351 | R$ 3.457 |
| 2020 | 4 | R$ 2.718 | R$ 3.839 |
| 2021 | 2 | R$ 3.915 | R$ 5.265 |
| 2022 | 2 | R$ 4.529 | R$ 5.541 |
| 2023 | 1 | R$ 3.960 | R$ 4.537 |
| 2024 | 2 | R$ 5.142 | R$ 5.624 |
| 2025 | 1 | R$ 5.976 | R$ 6.288 |
| 2026 | 1 | R$ 5.349 | R$ 5.388 |
Sobre o prédioCondomínio do Edifício Tomaso Albinoni · construído em 1999
Nome do condomínio: Condomínio do Edifício Tomaso Albinoni. Fonte: cadastro de CNPJ da Receita Federal (CNPJ 03.452.316/0001-02).
Construído em 1999, pelo ano registrado nas guias de ITBI de Belo Horizonte. Fica em Belvedere, na Rua Sebastião Fabiano Dias.
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, ano de construção, nome do prédio
Quanto vale um apartamento na Rua Sebastião Fabiano Dias, 37, em Belo Horizonte?
Nas 14 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2019, o m² mediano foi de R$ 4.045 e o apartamento mediano saiu por R$ 1.525.000, com 379 m² construídos (valor declarado na guia). −43,5% em relação a Belvedere (R$ 7.161 em 2025).
Quando foi a última compra registrada na Rua Sebastião Fabiano Dias, 37?
A mais recente na base é de 05/2026. Os dados vão até 30/09/2026.
Quando foi construído o prédio da Rua Sebastião Fabiano Dias, 37?
Pelo ITBI de Belo Horizonte, o ano de construção registrado é 1999.
Qual o nome do prédio da Rua Sebastião Fabiano Dias, 37?
Pelo cadastro de CNPJ da Receita Federal, o condomínio deste endereço é o Condomínio do Edifício Tomaso Albinoni.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura (a base de cálculo da Prefeitura costuma ficar um pouco acima). m² sobre a área construída adquirida, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos. Fonte: dados.pbh.gov.br.