Condomínio Ed. Lake Buena Vista (Rua Sebastião Fabiano Dias, 233), Belo Horizonte
Quanto valem os apartamentos neste endereço de Belvedere, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte desde 2019. −31,3% em relação a Belvedere (R$ 7.161 em 2025).
Últimas compras
| Mês | Área construída | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 09/2026 | 180 m² | R$ 906.488 | R$ 5.032 |
| 04/2026 | 180 m² | R$ 1.420.000 | R$ 7.882 |
| 04/2026 | 180 m² | R$ 1.100.000 | R$ 6.106 |
| 12/2025 | 180 m² | R$ 1.380.000 | R$ 7.660 |
| 10/2025 | 180 m² | R$ 1.200.000 | R$ 6.661 |
| 10/2025 | 180 m² | R$ 1.250.000 | R$ 6.939 |
Ver todas as 52 comprasda mais recente à de 05/2019
| Mês | Área construída | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 08/2025 | 180 m² | R$ 1.150.000 | R$ 6.384 |
| 08/2025 | 180 m² | R$ 1.210.000 | R$ 6.717 |
| 06/2025 | 180 m² | R$ 1.320.000 | R$ 7.327 |
| 04/2025 | 180 m² | R$ 1.290.000 | R$ 7.161 |
| 02/2025 | 180 m² | R$ 1.500.000 | R$ 8.326 |
| 01/2025 | 180 m² | R$ 1.060.000 | R$ 5.884 |
| 08/2024 | 180 m² | R$ 1.100.000 | R$ 6.106 |
| 06/2024 | 180 m² | R$ 1.100.000 | R$ 6.106 |
| 12/2023 | 180 m² | R$ 1.050.000 | R$ 5.828 |
| 08/2023 | 180 m² | R$ 1.450.000 | R$ 8.049 |
| 05/2023 | 180 m² | R$ 1.100.000 | R$ 6.106 |
| 04/2023 | 180 m² | R$ 1.100.000 | R$ 6.106 |
| 04/2023 | 180 m² | R$ 850.000 | R$ 4.718 |
| 09/2022 | 180 m² | R$ 1.020.000 | R$ 5.662 |
| 09/2022 | 180 m² | R$ 700.000 | R$ 3.886 |
| 08/2022 | 180 m² | R$ 780.000 | R$ 4.330 |
| 08/2022 | 180 m² | R$ 940.000 | R$ 5.218 |
| 07/2022 | 180 m² | R$ 1.050.000 | R$ 5.828 |
| 06/2022 | 180 m² | R$ 1.060.000 | R$ 5.884 |
| 03/2022 | 180 m² | R$ 1.000.000 | R$ 5.551 |
| 02/2022 | 180 m² | R$ 1.070.000 | R$ 5.939 |
| 02/2022 | 180 m² | R$ 860.000 | R$ 4.774 |
| 12/2021 | 180 m² | R$ 865.000 | R$ 4.802 |
| 12/2021 | 180 m² | R$ 800.000 | R$ 4.441 |
| 09/2021 | 180 m² | R$ 985.000 | R$ 5.468 |
| 09/2021 | 180 m² | R$ 800.000 | R$ 4.441 |
| 09/2021 | 180 m² | R$ 850.000 | R$ 4.718 |
| 08/2021 | 180 m² | R$ 625.000 | R$ 3.469 |
| 08/2021 | 180 m² | R$ 625.000 | R$ 3.469 |
| 06/2021 | 180 m² | R$ 760.000 | R$ 4.219 |
| 04/2021 | 180 m² | R$ 670.000 | R$ 3.719 |
| 03/2021 | 180 m² | R$ 770.000 | R$ 4.274 |
| 03/2021 | 180 m² | R$ 780.000 | R$ 4.330 |
| 03/2021 | 180 m² | R$ 850.000 | R$ 4.718 |
| 01/2021 | 180 m² | R$ 865.000 | R$ 4.802 |
| 01/2021 | 180 m² | R$ 750.000 | R$ 4.163 |
| 12/2020 | 180 m² | R$ 720.000 | R$ 3.997 |
| 11/2020 | 189 m² | R$ 810.000 | R$ 4.292 |
| 11/2020 | 180 m² | R$ 730.000 | R$ 4.052 |
| 09/2020 | 180 m² | R$ 720.000 | R$ 3.997 |
| 09/2020 | 180 m² | R$ 925.000 | R$ 5.135 |
| 06/2020 | 180 m² | R$ 700.000 | R$ 3.886 |
| 01/2020 | 180 m² | R$ 750.000 | R$ 4.163 |
| 10/2019 | 180 m² | R$ 690.000 | R$ 3.830 |
| 07/2019 | 180 m² | R$ 835.000 | R$ 4.635 |
| 05/2019 | 180 m² | R$ 193.500 | R$ 1.074 |
Mais sobre este endereço
Quanto vale um apartamento aqui hoje?180 m² construídos: perto de R$ 1,25 mi · ajuste a área
perto de R$ 1,25 mi (faixa de R$ 1,19 mi a R$ 1,39 mi)
m² de hoje: R$ 6.960. Pelas 15 compras deste endereço desde 09/2023, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: valor declarado na guia. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano18 anos, de 2008 a 2026, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2008 | 8 | R$ 1.610 | R$ 4.319 |
| 2009 | 6 | R$ 1.749 | R$ 4.476 |
| 2010 | 6 | R$ 2.748 | R$ 6.711 |
| 2011 | 9 | R$ 2.220 | R$ 5.261 |
| 2012 | 7 | R$ 3.664 | R$ 7.996 |
| 2013 | 9 | R$ 3.664 | R$ 7.585 |
| 2014 | 1 | R$ 3.858 | R$ 7.616 |
| 2015 | 3 | R$ 3.331 | R$ 5.759 |
| 2016 | 5 | R$ 3.886 | R$ 6.485 |
| 2017 | 5 | R$ 3.331 | R$ 5.281 |
| 2019 | 3 | R$ 3.830 | R$ 5.633 |
| 2020 | 7 | R$ 4.052 | R$ 5.705 |
| 2021 | 14 | R$ 4.385 | R$ 5.773 |
| 2022 | 9 | R$ 5.551 | R$ 6.764 |
| 2023 | 5 | R$ 6.106 | R$ 7.050 |
| 2024 | 2 | R$ 6.106 | R$ 6.757 |
| 2025 | 9 | R$ 6.939 | R$ 7.250 |
| 2026 | 3 | R$ 6.106 | R$ 6.186 |
Sobre o prédioCondomínio Ed. Lake Buena Vista · construído em 2001
Nome do condomínio: Condomínio Ed. Lake Buena Vista. Fonte: cadastro de CNPJ da Receita Federal (CNPJ 04.254.949/0001-79).
Construído em 2001, pelo ano registrado nas guias de ITBI de Belo Horizonte. Fica em Belvedere, na Rua Sebastião Fabiano Dias.
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, ano de construção, nome do prédio
Quanto vale um apartamento na Rua Sebastião Fabiano Dias, 233, em Belo Horizonte?
Nas 52 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2019, o m² mediano foi de R$ 4.917 e o apartamento mediano saiu por R$ 885.744, com 180 m² construídos (valor declarado na guia). −31,3% em relação a Belvedere (R$ 7.161 em 2025).
Quando foi a última compra registrada na Rua Sebastião Fabiano Dias, 233?
A mais recente na base é de 09/2026. Os dados vão até 30/09/2026.
Quando foi construído o prédio da Rua Sebastião Fabiano Dias, 233?
Pelo ITBI de Belo Horizonte, o ano de construção registrado é 2001.
Qual o nome do prédio da Rua Sebastião Fabiano Dias, 233?
Pelo cadastro de CNPJ da Receita Federal, o condomínio deste endereço é o Condomínio Ed. Lake Buena Vista.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura (a base de cálculo da Prefeitura costuma ficar um pouco acima). m² sobre a área construída adquirida, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos. Fonte: dados.pbh.gov.br.