Edifício Residencial Viva Lourdes (Rua São Paulo, 1801), Belo Horizonte
Quanto valem os apartamentos neste endereço de Lourdes, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte desde 2019. −9,0% em relação a Lourdes (R$ 6.492 em 2025).
Últimas compras
| Mês | Área construída | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 07/2026 | 128 m² | R$ 1.396.000 | R$ 10.877 |
| 07/2024 | 157 m² | R$ 1.170.000 | R$ 7.431 |
| 06/2023 | 199 m² | R$ 1.177.898 | R$ 5.908 |
| 01/2023 | 128 m² | R$ 1.200.000 | R$ 9.349 |
| 12/2022 | 128 m² | R$ 785.000 | R$ 6.116 |
| 12/2022 | 129 m² | R$ 785.000 | R$ 6.080 |
Ver todas as 19 comprasda mais recente à de 01/2019
| Mês | Área construída | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 09/2022 | 129 m² | R$ 706.121 | R$ 5.469 |
| 06/2022 | 157 m² | R$ 1.000.000 | R$ 6.383 |
| 02/2021 | 129 m² | R$ 750.000 | R$ 5.809 |
| 01/2021 | 128 m² | R$ 850.000 | R$ 6.623 |
| 08/2020 | 128 m² | R$ 720.342 | R$ 5.612 |
| 08/2020 | 128 m² | R$ 772.179 | R$ 6.016 |
| 08/2020 | 136 m² | R$ 720.927 | R$ 5.294 |
| 06/2020 | 257 m² | R$ 1.500.000 | R$ 5.830 |
| 03/2020 | 128 m² | R$ 680.000 | R$ 5.298 |
| 12/2019 | 258 m² | R$ 1.100.000 | R$ 4.260 |
| 11/2019 | 128 m² | R$ 655.000 | R$ 5.103 |
| 04/2019 | 129 m² | R$ 830.000 | R$ 6.428 |
| 01/2019 | 129 m² | R$ 640.000 | R$ 4.957 |
Mais sobre este endereço
Quanto vale um apartamento aqui hoje?129 m² construídos: perto de R$ 983 mil · ajuste a área
perto de R$ 983 mil (faixa de R$ 938 mil a R$ 1,11 mi)
m² de hoje: R$ 7.623. Pelas 19 compras deste endereço registradas, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: valor declarado na guia. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano8 anos, de 2018 a 2026, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2018 | 8 | R$ 5.280 | R$ 8.131 |
| 2019 | 4 | R$ 5.030 | R$ 7.461 |
| 2020 | 5 | R$ 5.612 | R$ 8.062 |
| 2021 | 2 | R$ 6.216 | R$ 8.547 |
| 2022 | 4 | R$ 6.098 | R$ 7.249 |
| 2023 | 2 | R$ 7.628 | R$ 8.941 |
| 2024 | 1 | R$ 7.431 | R$ 8.207 |
| 2026 | 1 | R$ 10.877 | R$ 10.931 |
Sobre o prédioEdifício Residencial Viva Lourdes · construído em 2018 · 1,1 km da estação Tamoios
Nome do condomínio: Edifício Residencial Viva Lourdes. Fonte: cadastro de CNPJ da Receita Federal (CNPJ 30.044.560/0001-09).
Transporte: a 1,1 km em linha reta da estação Tamoios (BRT MOVE). Estações: PBH (dados abertos).
Construído em 2018, pelo ano registrado nas guias de ITBI de Belo Horizonte. Fica em Lourdes, na Rua São Paulo.
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, ano de construção, nome do prédio
Quanto vale um apartamento na Rua São Paulo, 1801, em Belo Horizonte?
Nas 19 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2019, o m² mediano foi de R$ 5.908 e o apartamento mediano saiu por R$ 785.000, com 129 m² construídos (valor declarado na guia). −9,0% em relação a Lourdes (R$ 6.492 em 2025).
Quando foi a última compra registrada na Rua São Paulo, 1801?
A mais recente na base é de 07/2026. Os dados vão até 30/09/2026.
Quando foi construído o prédio da Rua São Paulo, 1801?
Pelo ITBI de Belo Horizonte, o ano de construção registrado é 2018.
Qual o nome do prédio da Rua São Paulo, 1801?
Pelo cadastro de CNPJ da Receita Federal, o condomínio deste endereço é o Edifício Residencial Viva Lourdes.
Qual a estação mais perto da Rua São Paulo, 1801?
A mais próxima é a estação Tamoios (BRT MOVE), a cerca de 1,1 km em linha reta. A distância a pé pelas ruas costuma ser maior.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura (a base de cálculo da Prefeitura costuma ficar um pouco acima). m² sobre a área construída adquirida, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos. Fonte: dados.pbh.gov.br.