Condomínio do Residencial Philadelphia (Rua São Lazaro, 70), Belo Horizonte
Quanto valem os apartamentos neste endereço de Sagrada Família, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte desde 2019. −3,7% em relação a Sagrada Família (R$ 4.181 em 2025).
Últimas compras
| Mês | Área construída | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 09/2026 | 126 m² | R$ 720.000 | R$ 5.712 |
| 06/2026 | 126 m² | R$ 630.000 | R$ 4.998 |
| 07/2025 | 126 m² | R$ 605.000 | R$ 4.800 |
| 12/2024 | 185 m² | R$ 1.000.000 | R$ 5.395 |
| 10/2024 | 126 m² | R$ 540.000 | R$ 4.284 |
| 08/2024 | 126 m² | R$ 515.000 | R$ 4.086 |
Ver todas as 14 comprasda mais recente à de 02/2019
| Mês | Área construída | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 05/2024 | 126 m² | R$ 569.000 | R$ 4.514 |
| 10/2023 | 126 m² | R$ 485.000 | R$ 3.848 |
| 06/2023 | 126 m² | R$ 500.000 | R$ 3.967 |
| 01/2023 | 126 m² | R$ 480.000 | R$ 3.808 |
| 12/2022 | 126 m² | R$ 480.000 | R$ 3.808 |
| 11/2022 | 126 m² | R$ 400.000 | R$ 3.174 |
| 06/2022 | 126 m² | R$ 465.000 | R$ 3.689 |
| 02/2019 | 126 m² | R$ 420.000 | R$ 3.332 |
Mais sobre este endereço
Quanto vale um apartamento aqui hoje?126 m² construídos: perto de R$ 633 mil · ajuste a área
perto de R$ 633 mil (faixa de R$ 574 mil a R$ 699 mil)
m² de hoje: R$ 5.021. Pelas 8 compras deste endereço desde 09/2023, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: valor declarado na guia. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano9 anos, de 2016 a 2026, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2016 | 11 | R$ 3.015 | R$ 4.898 |
| 2017 | 3 | R$ 3.412 | R$ 5.445 |
| 2018 | 3 | R$ 3.015 | R$ 4.567 |
| 2019 | 1 | R$ 3.332 | R$ 4.990 |
| 2022 | 3 | R$ 3.689 | R$ 4.398 |
| 2023 | 3 | R$ 3.848 | R$ 4.503 |
| 2024 | 4 | R$ 4.399 | R$ 4.851 |
| 2025 | 1 | R$ 4.800 | R$ 5.038 |
| 2026 | 2 | R$ 5.355 | R$ 5.370 |
Sobre o prédioCondomínio do Residencial Philadelphia · construído em 2015 · 500 m da estação Sagrada Família
Nome do condomínio: Condomínio do Residencial Philadelphia. Fonte: cadastro de CNPJ da Receita Federal (CNPJ 17.566.598/0001-83).
Transporte: a 500 m em linha reta da estação Sagrada Família (BRT MOVE) e a 1,4 km da estação Horto (metrô). Estações: PBH (dados abertos), OpenStreetMap.
Construído em 2015, pelo ano registrado nas guias de ITBI de Belo Horizonte. Fica em Sagrada Família, na Rua São Lazaro.
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, ano de construção, nome do prédio
Quanto vale um apartamento na Rua São Lazaro, 70, em Belo Horizonte?
Nas 14 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2019, o m² mediano foi de R$ 4.026 e o apartamento mediano saiu por R$ 507.500, com 126 m² construídos (valor declarado na guia). −3,7% em relação a Sagrada Família (R$ 4.181 em 2025).
Quando foi a última compra registrada na Rua São Lazaro, 70?
A mais recente na base é de 09/2026. Os dados vão até 30/09/2026.
Quando foi construído o prédio da Rua São Lazaro, 70?
Pelo ITBI de Belo Horizonte, o ano de construção registrado é 2015.
Qual o nome do prédio da Rua São Lazaro, 70?
Pelo cadastro de CNPJ da Receita Federal, o condomínio deste endereço é o Condomínio do Residencial Philadelphia.
Qual a estação mais perto da Rua São Lazaro, 70?
A mais próxima é a estação Sagrada Família (BRT MOVE), a cerca de 500 m em linha reta. A distância a pé pelas ruas costuma ser maior. A estação de metrô mais perto é a Horto, a cerca de 1,4 km.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura (a base de cálculo da Prefeitura costuma ficar um pouco acima). m² sobre a área construída adquirida, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos. Fonte: dados.pbh.gov.br.