Edifício Esmeralda (Rua São Lazaro, 300), Belo Horizonte
Quanto valem os apartamentos neste endereço de Sagrada Família, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte desde 2019. +0,5% em relação a Sagrada Família (R$ 4.181 em 2025).
Últimas compras
| Mês | Área construída | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 08/2026 | 167 m² | R$ 975.000 | R$ 5.854 |
| 06/2026 | 167 m² | R$ 930.000 | R$ 5.584 |
| 05/2026 | 167 m² | R$ 935.000 | R$ 5.614 |
| 05/2026 | 167 m² | R$ 830.000 | R$ 4.983 |
| 02/2026 | 167 m² | R$ 900.000 | R$ 5.403 |
| 12/2025 | 167 m² | R$ 864.800 | R$ 5.192 |
Ver todas as 17 comprasda mais recente à de 05/2019
| Mês | Área construída | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 12/2023 | 167 m² | R$ 780.000 | R$ 4.683 |
| 11/2023 | 167 m² | R$ 600.000 | R$ 3.602 |
| 10/2023 | 167 m² | R$ 700.000 | R$ 4.203 |
| 05/2023 | 167 m² | R$ 765.000 | R$ 4.593 |
| 03/2022 | 167 m² | R$ 650.000 | R$ 3.902 |
| 11/2021 | 167 m² | R$ 675.000 | R$ 4.053 |
| 06/2021 | 167 m² | R$ 500.000 | R$ 3.002 |
| 10/2020 | 173 m² | R$ 695.000 | R$ 4.008 |
| 05/2020 | 173 m² | R$ 484.315 | R$ 2.793 |
| 08/2019 | 167 m² | R$ 544.000 | R$ 3.266 |
| 05/2019 | 167 m² | R$ 560.000 | R$ 3.362 |
Mais sobre este endereço
Quanto vale um apartamento aqui hoje?167 m² construídos: perto de R$ 901 mil · ajuste a área
perto de R$ 901 mil (faixa de R$ 821 mil a R$ 941 mil)
m² de hoje: R$ 5.397. Pelas 9 compras deste endereço desde 09/2023, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: valor declarado na guia. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano12 anos, de 2013 a 2026, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2013 | 1 | R$ 1.236 | R$ 2.559 |
| 2014 | 14 | R$ 2.683 | R$ 5.279 |
| 2015 | 5 | R$ 3.002 | R$ 5.315 |
| 2016 | 3 | R$ 3.279 | R$ 5.314 |
| 2018 | 1 | R$ 2.882 | R$ 4.355 |
| 2019 | 2 | R$ 3.314 | R$ 4.884 |
| 2020 | 2 | R$ 3.401 | R$ 4.860 |
| 2021 | 2 | R$ 3.527 | R$ 4.569 |
| 2022 | 1 | R$ 3.902 | R$ 4.755 |
| 2023 | 4 | R$ 4.398 | R$ 5.059 |
| 2025 | 1 | R$ 5.192 | R$ 5.397 |
| 2026 | 5 | R$ 5.584 | R$ 5.615 |
Sobre o prédioEdifício Esmeralda · construído em 2013 · 300 m da estação Sagrada Família
Nome do condomínio: Edifício Esmeralda. Fonte: cadastro de CNPJ da Receita Federal (CNPJ 19.727.872/0001-84).
Transporte: a 300 m em linha reta da estação Sagrada Família (BRT MOVE) e a 1,5 km da estação Horto (metrô). Estações: PBH (dados abertos), OpenStreetMap.
Construído em 2013, pelo ano registrado nas guias de ITBI de Belo Horizonte. Fica em Sagrada Família, na Rua São Lazaro.
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, ano de construção, nome do prédio
Quanto vale um apartamento na Rua São Lazaro, 300, em Belo Horizonte?
Nas 17 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2019, o m² mediano foi de R$ 4.203 e o apartamento mediano saiu por R$ 700.000, com 167 m² construídos (valor declarado na guia). +0,5% em relação a Sagrada Família (R$ 4.181 em 2025).
Quando foi a última compra registrada na Rua São Lazaro, 300?
A mais recente na base é de 08/2026. Os dados vão até 30/09/2026.
Quando foi construído o prédio da Rua São Lazaro, 300?
Pelo ITBI de Belo Horizonte, o ano de construção registrado é 2013.
Qual o nome do prédio da Rua São Lazaro, 300?
Pelo cadastro de CNPJ da Receita Federal, o condomínio deste endereço é o Edifício Esmeralda.
Qual a estação mais perto da Rua São Lazaro, 300?
A mais próxima é a estação Sagrada Família (BRT MOVE), a cerca de 300 m em linha reta. A distância a pé pelas ruas costuma ser maior. A estação de metrô mais perto é a Horto, a cerca de 1,5 km.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura (a base de cálculo da Prefeitura costuma ficar um pouco acima). m² sobre a área construída adquirida, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos. Fonte: dados.pbh.gov.br.