Condomínio Edifício Guaruja (Rua São Claret, 201), Belo Horizonte
Quanto valem os apartamentos neste endereço de Silveira, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte desde 2019. −30,6% em relação a Silveira (R$ 4.315 em 2025).
Últimas compras
| Mês | Área construída | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 03/2025 | 94 m² | R$ 310.000 | R$ 3.294 |
| 07/2024 | 94 m² | R$ 310.000 | R$ 3.294 |
| 08/2023 | 120 m² | R$ 285.000 | R$ 2.384 |
| 07/2023 | 123 m² | R$ 370.000 | R$ 2.996 |
| 08/2022 | 94 m² | R$ 260.000 | R$ 2.763 |
Mais sobre este endereço
Quanto vale um apartamento aqui hoje?94 m² construídos: perto de R$ 325 mil · ajuste a área
perto de R$ 325 mil (faixa de R$ 285 mil a R$ 335 mil)
m² de hoje: R$ 3.458. Pelas 5 compras deste endereço registradas, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: valor declarado na guia. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano8 anos, de 2013 a 2025, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2013 | 2 | R$ 2.548 | R$ 5.276 |
| 2014 | 1 | R$ 2.546 | R$ 5.107 |
| 2015 | 1 | R$ 2.197 | R$ 3.763 |
| 2018 | 1 | R$ 2.091 | R$ 3.253 |
| 2022 | 1 | R$ 2.763 | R$ 3.328 |
| 2023 | 2 | R$ 2.690 | R$ 3.101 |
| 2024 | 1 | R$ 3.294 | R$ 3.638 |
| 2025 | 1 | R$ 3.294 | R$ 3.499 |
Sobre o prédioCondomínio Edifício Guaruja · construído em 1978 · 350 m da estação Cidade Nova
Nome do condomínio: Condomínio Edifício Guaruja. Fonte: cadastro de CNPJ da Receita Federal (CNPJ 00.349.305/0001-03).
Transporte: a 350 m em linha reta da estação Cidade Nova (BRT MOVE). Estações: PBH (dados abertos).
Construído em 1978, pelo ano registrado nas guias de ITBI de Belo Horizonte. Fica em Silveira, na Rua São Claret.
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, ano de construção, nome do prédio
Quanto vale um apartamento na Rua São Claret, 201, em Belo Horizonte?
Nas 5 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2019, o m² mediano foi de R$ 2.996 e o apartamento mediano saiu por R$ 310.000, com 94 m² construídos (valor declarado na guia). −30,6% em relação a Silveira (R$ 4.315 em 2025).
Quando foi a última compra registrada na Rua São Claret, 201?
A mais recente na base é de 03/2025. Os dados vão até 30/09/2026.
Quando foi construído o prédio da Rua São Claret, 201?
Pelo ITBI de Belo Horizonte, o ano de construção registrado é 1978.
Qual o nome do prédio da Rua São Claret, 201?
Pelo cadastro de CNPJ da Receita Federal, o condomínio deste endereço é o Condomínio Edifício Guaruja.
Qual a estação mais perto da Rua São Claret, 201?
A mais próxima é a estação Cidade Nova (BRT MOVE), a cerca de 350 m em linha reta. A distância a pé pelas ruas costuma ser maior.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura (a base de cálculo da Prefeitura costuma ficar um pouco acima). m² sobre a área construída adquirida, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos. Fonte: dados.pbh.gov.br.