Condomínio do Edifício Queops (Rua Santos, 302), Belo Horizonte
Quanto valem os apartamentos neste endereço de Jardim América, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte desde 2019. −36,4% em relação a Jardim América (R$ 3.574 em 2025).
Últimas compras
| Mês | Área construída | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 07/2023 | 118 m² | R$ 370.000 | R$ 3.136 |
| 09/2021 | 118 m² | R$ 268.000 | R$ 2.271 |
| 10/2020 | 118 m² | R$ 217.000 | R$ 1.839 |
Mais sobre este endereço
Quanto vale um apartamento aqui hoje?118 m² construídos: perto de R$ 347 mil · ajuste a área
perto de R$ 347 mil (faixa de R$ 312 mil a R$ 382 mil)
m² de hoje: R$ 2.940. Pelas 3 compras deste endereço registradas, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: valor declarado na guia. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano3 anos, de 2020 a 2023, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2020 | 1 | R$ 1.839 | R$ 2.602 |
| 2021 | 1 | R$ 2.271 | R$ 2.940 |
| 2023 | 1 | R$ 3.136 | R$ 3.619 |
Sobre o prédioCondomínio do Edifício Queops · construído em 1983
Nome do condomínio: Condomínio do Edifício Queops. Fonte: cadastro de CNPJ da Receita Federal (CNPJ 17.887.291/0001-84).
Construído em 1983, pelo ano registrado nas guias de ITBI de Belo Horizonte. Fica em Jardim América, na Rua Santos.
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, ano de construção, nome do prédio
Quanto vale um apartamento na Rua Santos, 302, em Belo Horizonte?
Nas 3 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2019, o m² mediano foi de R$ 2.271 e o apartamento mediano saiu por R$ 268.000, com 118 m² construídos (valor declarado na guia). −36,4% em relação a Jardim América (R$ 3.574 em 2025).
Quando foi a última compra registrada na Rua Santos, 302?
A mais recente na base é de 07/2023. Os dados vão até 30/09/2026.
Quando foi construído o prédio da Rua Santos, 302?
Pelo ITBI de Belo Horizonte, o ano de construção registrado é 1983.
Qual o nome do prédio da Rua Santos, 302?
Pelo cadastro de CNPJ da Receita Federal, o condomínio deste endereço é o Condomínio do Edifício Queops.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura (a base de cálculo da Prefeitura costuma ficar um pouco acima). m² sobre a área construída adquirida, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos. Fonte: dados.pbh.gov.br.