Edifício Villa Tivoli (Rua Santa Catarina, 502), Belo Horizonte
Quanto valem os apartamentos neste endereço de Lourdes, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte desde 2019. −20,7% em relação a Lourdes (R$ 6.492 em 2025).
Últimas compras
| Mês | Área construída | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 07/2026 | 91 m² | R$ 475.000 | R$ 5.199 |
| 05/2025 | 87 m² | R$ 390.000 | R$ 4.477 |
| 10/2024 | 86 m² | R$ 400.000 | R$ 4.648 |
| 09/2024 | 105 m² | R$ 585.000 | R$ 5.570 |
| 07/2023 | 130 m² | R$ 720.000 | R$ 5.540 |
| 01/2023 | 93 m² | R$ 535.000 | R$ 5.775 |
Ver todas as 22 comprasda mais recente à de 03/2019
| Mês | Área construída | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 09/2022 | 87 m² | R$ 399.000 | R$ 4.580 |
| 02/2022 | 87 m² | R$ 450.000 | R$ 5.165 |
| 08/2021 | 130 m² | R$ 690.000 | R$ 5.306 |
| 12/2019 | 87 m² | R$ 440.000 | R$ 5.051 |
| 12/2019 | 87 m² | R$ 470.000 | R$ 5.402 |
| 11/2019 | 87 m² | R$ 410.000 | R$ 4.706 |
| 11/2019 | 86 m² | R$ 410.000 | R$ 4.764 |
| 08/2019 | 87 m² | R$ 480.000 | R$ 5.510 |
| 07/2019 | 93 m² | R$ 475.000 | R$ 5.127 |
| 07/2019 | 86 m² | R$ 474.775 | R$ 5.517 |
| 04/2019 | 130 m² | R$ 600.000 | R$ 4.603 |
| 04/2019 | 106 m² | R$ 350.000 | R$ 3.309 |
| 04/2019 | 87 m² | R$ 475.000 | R$ 5.459 |
| 03/2019 | 105 m² | R$ 500.000 | R$ 4.761 |
| 03/2019 | 131 m² | R$ 715.000 | R$ 5.473 |
| 03/2019 | 86 m² | R$ 385.000 | R$ 4.497 |
Mais sobre este endereço
Quanto vale um apartamento aqui hoje?87 m² construídos: perto de R$ 448 mil · ajuste a área
perto de R$ 448 mil (faixa de R$ 419 mil a R$ 513 mil)
m² de hoje: R$ 5.154. Pelas 4 compras deste endereço desde 09/2023, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: valor declarado na guia. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano7 anos, de 2019 a 2026, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2019 | 13 | R$ 5.051 | R$ 7.306 |
| 2021 | 1 | R$ 5.306 | R$ 6.950 |
| 2022 | 2 | R$ 4.873 | R$ 5.964 |
| 2023 | 2 | R$ 5.657 | R$ 6.611 |
| 2024 | 2 | R$ 5.109 | R$ 5.605 |
| 2025 | 1 | R$ 4.477 | R$ 4.722 |
| 2026 | 1 | R$ 5.199 | R$ 5.225 |
Sobre o prédioEdifício Villa Tivoli · construído em 2018 · 600 m da estação Tamoios
Nome do condomínio: Edifício Villa Tivoli. Fonte: cadastro de CNPJ da Receita Federal (CNPJ 33.575.874/0001-26).
Transporte: a 600 m em linha reta da estação Tamoios (BRT MOVE) e a 1,4 km da estação Lagoinha (metrô). Estações: PBH (dados abertos), OpenStreetMap.
Construído em 2018, pelo ano registrado nas guias de ITBI de Belo Horizonte. Fica em Lourdes, na Rua Santa Catarina.
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, ano de construção, nome do prédio
Quanto vale um apartamento na Rua Santa Catarina, 502, em Belo Horizonte?
Nas 22 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2019, o m² mediano foi de R$ 5.146 e o apartamento mediano saiu por R$ 474.888, com 87 m² construídos (valor declarado na guia). −20,7% em relação a Lourdes (R$ 6.492 em 2025).
Quando foi a última compra registrada na Rua Santa Catarina, 502?
A mais recente na base é de 07/2026. Os dados vão até 30/09/2026.
Quando foi construído o prédio da Rua Santa Catarina, 502?
Pelo ITBI de Belo Horizonte, o ano de construção registrado é 2018.
Qual o nome do prédio da Rua Santa Catarina, 502?
Pelo cadastro de CNPJ da Receita Federal, o condomínio deste endereço é o Edifício Villa Tivoli.
Qual a estação mais perto da Rua Santa Catarina, 502?
A mais próxima é a estação Tamoios (BRT MOVE), a cerca de 600 m em linha reta. A distância a pé pelas ruas costuma ser maior. A estação de metrô mais perto é a Lagoinha, a cerca de 1,4 km.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura (a base de cálculo da Prefeitura costuma ficar um pouco acima). m² sobre a área construída adquirida, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos. Fonte: dados.pbh.gov.br.