Condomínio San Gimignano (Rua Samuel Pereira, 120), Belo Horizonte
Quanto valem os apartamentos neste endereço de Anchieta, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte desde 2019. −7,2% em relação a Anchieta (R$ 5.468 em 2025).
Últimas compras
| Mês | Área construída | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 04/2026 | 308 m² | R$ 2.000.000 | R$ 6.496 |
| 11/2022 | 312 m² | R$ 1.680.000 | R$ 5.381 |
| 11/2022 | 311 m² | R$ 1.580.000 | R$ 5.074 |
| 11/2022 | 313 m² | R$ 1.650.000 | R$ 5.274 |
| 01/2022 | 314 m² | R$ 1.569.900 | R$ 4.995 |
| 09/2021 | 309 m² | R$ 1.500.000 | R$ 4.852 |
Ver todas as 13 comprasda mais recente à de 12/2020
| Mês | Área construída | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 05/2021 | 382 m² | R$ 2.030.000 | R$ 5.320 |
| 03/2021 | 377 m² | R$ 2.040.000 | R$ 5.410 |
| 01/2021 | 308 m² | R$ 1.350.000 | R$ 4.382 |
| 01/2021 | 307 m² | R$ 1.323.500 | R$ 4.314 |
| 12/2020 | 462 m² | R$ 2.433.400 | R$ 5.268 |
| 12/2020 | 388 m² | R$ 1.770.000 | R$ 4.561 |
| 12/2020 | 653 m² | R$ 2.000.000 | R$ 3.061 |
Mais sobre este endereço
Quanto vale um apartamento aqui hoje?313 m² construídos: perto de R$ 1,97 mi · ajuste a área
perto de R$ 1,97 mi (faixa de R$ 1,90 mi a R$ 2,15 mi)
m² de hoje: R$ 6.308. Pelas 13 compras deste endereço registradas, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: valor declarado na guia. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano4 anos, de 2020 a 2026, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2020 | 3 | R$ 4.561 | R$ 6.313 |
| 2021 | 5 | R$ 4.852 | R$ 6.282 |
| 2022 | 4 | R$ 5.174 | R$ 6.278 |
| 2026 | 1 | R$ 6.496 | R$ 6.582 |
Sobre o prédioCondomínio San Gimignano · construído em 2020
Nome do condomínio: Condomínio San Gimignano. Fonte: cadastro de CNPJ da Receita Federal (CNPJ 41.685.565/0001-37).
Construído em 2020, pelo ano registrado nas guias de ITBI de Belo Horizonte. Fica em Anchieta, na Rua Samuel Pereira.
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, ano de construção, nome do prédio
Quanto vale um apartamento na Rua Samuel Pereira, 120, em Belo Horizonte?
Nas 13 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2019, o m² mediano foi de R$ 5.074 e o apartamento mediano saiu por R$ 1.680.000, com 313 m² construídos (valor declarado na guia). −7,2% em relação a Anchieta (R$ 5.468 em 2025).
Quando foi a última compra registrada na Rua Samuel Pereira, 120?
A mais recente na base é de 04/2026. Os dados vão até 30/09/2026.
Quando foi construído o prédio da Rua Samuel Pereira, 120?
Pelo ITBI de Belo Horizonte, o ano de construção registrado é 2020.
Qual o nome do prédio da Rua Samuel Pereira, 120?
Pelo cadastro de CNPJ da Receita Federal, o condomínio deste endereço é o Condomínio San Gimignano.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura (a base de cálculo da Prefeitura costuma ficar um pouco acima). m² sobre a área construída adquirida, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos. Fonte: dados.pbh.gov.br.