Condomínio Residencial Viena (Rua Salinas, 267), Belo Horizonte
Quanto valem os apartamentos neste endereço de Floresta, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte desde 2019. −30,0% em relação a Floresta (R$ 4.496 em 2025).
Últimas compras
| Mês | Área construída | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 10/2025 | 122 m² | R$ 460.000 | R$ 3.764 |
| 12/2024 | 121 m² | R$ 442.000 | R$ 3.656 |
| 08/2023 | 118 m² | R$ 370.000 | R$ 3.147 |
| 08/2022 | 121 m² | R$ 300.000 | R$ 2.481 |
| 05/2019 | 122 m² | R$ 350.000 | R$ 2.864 |
Mais sobre este endereço
Quanto vale um apartamento aqui hoje?121 m² construídos: perto de R$ 476 mil · ajuste a área
perto de R$ 476 mil (faixa de R$ 400 mil a R$ 495 mil)
m² de hoje: R$ 3.932. Pelas 5 compras deste endereço registradas, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: valor declarado na guia. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano11 anos, de 2008 a 2025, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2008 | 1 | R$ 1.031 | R$ 2.788 |
| 2010 | 1 | R$ 1.007 | R$ 2.424 |
| 2011 | 3 | R$ 1.654 | R$ 3.829 |
| 2015 | 3 | R$ 2.705 | R$ 4.789 |
| 2016 | 2 | R$ 1.276 | R$ 2.061 |
| 2017 | 3 | R$ 2.737 | R$ 4.334 |
| 2019 | 1 | R$ 2.864 | R$ 4.227 |
| 2022 | 1 | R$ 2.481 | R$ 2.989 |
| 2023 | 1 | R$ 3.147 | R$ 3.623 |
| 2024 | 1 | R$ 3.656 | R$ 3.962 |
| 2025 | 1 | R$ 3.764 | R$ 3.932 |
Sobre o prédioCondomínio Residencial Viena · construído em 2000 · 750 m da estação Silviano Brandão
Nome do condomínio: Condomínio Residencial Viena. Fonte: cadastro de CNPJ da Receita Federal (CNPJ 03.936.422/0001-61).
Transporte: a 750 m em linha reta da estação Silviano Brandão (BRT MOVE) e a 850 m da estação Central (metrô). Estações: PBH (dados abertos), OpenStreetMap.
Construído em 2000, pelo ano registrado nas guias de ITBI de Belo Horizonte. Fica em Floresta, na Rua Salinas.
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, ano de construção, nome do prédio
Quanto vale um apartamento na Rua Salinas, 267, em Belo Horizonte?
Nas 5 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2019, o m² mediano foi de R$ 3.147 e o apartamento mediano saiu por R$ 370.000, com 121 m² construídos (valor declarado na guia). −30,0% em relação a Floresta (R$ 4.496 em 2025).
Quando foi a última compra registrada na Rua Salinas, 267?
A mais recente na base é de 10/2025. Os dados vão até 30/09/2026.
Quando foi construído o prédio da Rua Salinas, 267?
Pelo ITBI de Belo Horizonte, o ano de construção registrado é 2000.
Qual o nome do prédio da Rua Salinas, 267?
Pelo cadastro de CNPJ da Receita Federal, o condomínio deste endereço é o Condomínio Residencial Viena.
Qual a estação mais perto da Rua Salinas, 267?
A mais próxima é a estação Silviano Brandão (BRT MOVE), a cerca de 750 m em linha reta. A distância a pé pelas ruas costuma ser maior. A estação de metrô mais perto é a Central, a cerca de 850 m.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura (a base de cálculo da Prefeitura costuma ficar um pouco acima). m² sobre a área construída adquirida, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos. Fonte: dados.pbh.gov.br.