Condomínio do Edifício Montreal (Rua Romualdo Lopes Cancado, 623), Belo Horizonte
Quanto valem os apartamentos neste endereço de Castelo, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte desde 2019. −35,8% em relação a Castelo (R$ 4.990 em 2025).
Últimas compras
| Mês | Área construída | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 03/2023 | 203 m² | R$ 960.000 | R$ 4.731 |
| 06/2022 | 203 m² | R$ 650.000 | R$ 3.203 |
| 03/2021 | 203 m² | R$ 650.000 | R$ 3.203 |
Mais sobre este endereço
Quanto vale um apartamento aqui hoje?203 m² construídos: perto de R$ 882 mil · ajuste a área
perto de R$ 882 mil (faixa de R$ 794 mil a R$ 970 mil)
m² de hoje: R$ 4.344. Pelas 3 compras deste endereço registradas, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: valor declarado na guia. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano5 anos, de 2016 a 2023, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2016 | 1 | R$ 1.379 | R$ 2.332 |
| 2017 | 1 | R$ 1.430 | R$ 2.273 |
| 2021 | 1 | R$ 3.203 | R$ 4.344 |
| 2022 | 1 | R$ 3.203 | R$ 3.818 |
| 2023 | 1 | R$ 4.731 | R$ 5.508 |
Sobre o prédioCondomínio do Edifício Montreal · construído em 2015
Nome do condomínio: Condomínio do Edifício Montreal. Fonte: cadastro de CNPJ da Receita Federal (CNPJ 37.421.460/0001-01).
Construído em 2015, pelo ano registrado nas guias de ITBI de Belo Horizonte. Fica em Castelo, na Rua Romualdo Lopes Cancado.
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, ano de construção, nome do prédio
Quanto vale um apartamento na Rua Romualdo Lopes Cancado, 623, em Belo Horizonte?
Nas 3 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2019, o m² mediano foi de R$ 3.203 e o apartamento mediano saiu por R$ 650.000, com 203 m² construídos (valor declarado na guia). −35,8% em relação a Castelo (R$ 4.990 em 2025).
Quando foi a última compra registrada na Rua Romualdo Lopes Cancado, 623?
A mais recente na base é de 03/2023. Os dados vão até 30/09/2026.
Quando foi construído o prédio da Rua Romualdo Lopes Cancado, 623?
Pelo ITBI de Belo Horizonte, o ano de construção registrado é 2015.
Qual o nome do prédio da Rua Romualdo Lopes Cancado, 623?
Pelo cadastro de CNPJ da Receita Federal, o condomínio deste endereço é o Condomínio do Edifício Montreal.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura (a base de cálculo da Prefeitura costuma ficar um pouco acima). m² sobre a área construída adquirida, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos. Fonte: dados.pbh.gov.br.