Condomínio do Edifício Kurt Bensemann (Rua Rio Verde, 476), Belo Horizonte
Quanto valem os apartamentos neste endereço de Carmo, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte desde 2019. −25,5% em relação a Carmo (R$ 5.774 em 2025).
Últimas compras
| Mês | Área construída | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 07/2023 | 349 m² | R$ 1.790.000 | R$ 5.131 |
| 03/2023 | 349 m² | R$ 1.600.000 | R$ 4.587 |
| 08/2020 | 349 m² | R$ 1.400.000 | R$ 4.013 |
| 01/2020 | 349 m² | R$ 1.150.000 | R$ 3.297 |
Mais sobre este endereço
Quanto vale um apartamento aqui hoje?349 m² construídos: perto de R$ 1,94 mi · ajuste a área
perto de R$ 1,94 mi (faixa de R$ 1,71 mi a R$ 2,05 mi)
m² de hoje: R$ 5.553. Pelas 4 compras deste endereço registradas, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: valor declarado na guia. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano5 anos, de 2011 a 2023, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2011 | 1 | R$ 1.003 | R$ 2.326 |
| 2017 | 1 | R$ 3.440 | R$ 5.455 |
| 2018 | 1 | R$ 3.956 | R$ 5.969 |
| 2020 | 2 | R$ 3.655 | R$ 5.262 |
| 2023 | 2 | R$ 4.859 | R$ 5.631 |
Sobre o prédioCondomínio do Edifício Kurt Bensemann · construído em 1988
Nome do condomínio: Condomínio do Edifício Kurt Bensemann. Fonte: cadastro de CNPJ da Receita Federal (CNPJ 03.505.902/0001-78).
Construído em 1988, pelo ano registrado nas guias de ITBI de Belo Horizonte. Fica em Carmo, na Rua Rio Verde.
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, ano de construção, nome do prédio
Quanto vale um apartamento na Rua Rio Verde, 476, em Belo Horizonte?
Nas 4 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2019, o m² mediano foi de R$ 4.300 e o apartamento mediano saiu por R$ 1.500.000, com 349 m² construídos (valor declarado na guia). −25,5% em relação a Carmo (R$ 5.774 em 2025).
Quando foi a última compra registrada na Rua Rio Verde, 476?
A mais recente na base é de 07/2023. Os dados vão até 30/09/2026.
Quando foi construído o prédio da Rua Rio Verde, 476?
Pelo ITBI de Belo Horizonte, o ano de construção registrado é 1988.
Qual o nome do prédio da Rua Rio Verde, 476?
Pelo cadastro de CNPJ da Receita Federal, o condomínio deste endereço é o Condomínio do Edifício Kurt Bensemann.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura (a base de cálculo da Prefeitura costuma ficar um pouco acima). m² sobre a área construída adquirida, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos. Fonte: dados.pbh.gov.br.