Condomínio do Edifício Rio D'ouro (Rua Rio Grande do Sul, 1261), Belo Horizonte
Quanto valem os apartamentos neste endereço de Santo Agostinho, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte desde 2019. +11,6% em relação a Santo Agostinho (R$ 6.272 em 2025).
Últimas compras
| Mês | Área construída | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 12/2025 | 90 m² | R$ 630.000 | R$ 7.000 |
| 05/2023 | 90 m² | R$ 650.000 | R$ 7.222 |
| 10/2020 | 90 m² | R$ 590.000 | R$ 6.556 |
Mais sobre este endereço
Quanto vale um apartamento aqui hoje?90 m² construídos: perto de R$ 750 mil · ajuste a área
perto de R$ 750 mil (faixa de R$ 675 mil a R$ 826 mil)
m² de hoje: R$ 8.339. Pelas 3 compras deste endereço registradas, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: valor declarado na guia. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano7 anos, de 2009 a 2025, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2009 | 1 | R$ 2.124 | R$ 5.438 |
| 2011 | 1 | R$ 3.778 | R$ 8.542 |
| 2012 | 1 | R$ 1.444 | R$ 3.165 |
| 2017 | 1 | R$ 1.667 | R$ 2.654 |
| 2020 | 1 | R$ 6.556 | R$ 9.277 |
| 2023 | 1 | R$ 7.222 | R$ 8.339 |
| 2025 | 1 | R$ 7.000 | R$ 7.277 |
Sobre o prédioCondomínio do Edifício Rio D'ouro · construído em 1979 · 900 m da estação Tamoios
Nome do condomínio: Condomínio do Edifício Rio D'ouro. Fonte: cadastro de CNPJ da Receita Federal (CNPJ 13.026.904/0001-38).
Transporte: a 900 m em linha reta da estação Tamoios (BRT MOVE) e a 1,4 km da estação Carlos Prates (metrô). Estações: PBH (dados abertos), OpenStreetMap.
Construído em 1979, pelo ano registrado nas guias de ITBI de Belo Horizonte. Fica em Santo Agostinho, na Rua Rio Grande do Sul.
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, ano de construção, nome do prédio
Quanto vale um apartamento na Rua Rio Grande do Sul, 1261, em Belo Horizonte?
Nas 3 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2019, o m² mediano foi de R$ 7.000 e o apartamento mediano saiu por R$ 630.000, com 90 m² construídos (valor declarado na guia). +11,6% em relação a Santo Agostinho (R$ 6.272 em 2025).
Quando foi a última compra registrada na Rua Rio Grande do Sul, 1261?
A mais recente na base é de 12/2025. Os dados vão até 30/09/2026.
Quando foi construído o prédio da Rua Rio Grande do Sul, 1261?
Pelo ITBI de Belo Horizonte, o ano de construção registrado é 1979.
Qual o nome do prédio da Rua Rio Grande do Sul, 1261?
Pelo cadastro de CNPJ da Receita Federal, o condomínio deste endereço é o Condomínio do Edifício Rio D'ouro.
Qual a estação mais perto da Rua Rio Grande do Sul, 1261?
A mais próxima é a estação Tamoios (BRT MOVE), a cerca de 900 m em linha reta. A distância a pé pelas ruas costuma ser maior. A estação de metrô mais perto é a Carlos Prates, a cerca de 1,4 km.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura (a base de cálculo da Prefeitura costuma ficar um pouco acima). m² sobre a área construída adquirida, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos. Fonte: dados.pbh.gov.br.